Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

4.         Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

5.         Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органов опеки и попечительства.

6.         Квартира. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, имеют, как правило, право собственности или право по договору найма на отдельное изолированное жилое помещение — квартиру.

7.         Собственнику квартиры принадлежит также на праве общей долевой собственности право на общее имущество дома, в том числе несущие конструкции, оборудование, обслуживающее более одной квартиры. Он, однако, не вправе отчуждать указанную долю, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (ст. 289—290).

8.         Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома образуют некоммерческую организацию — товарищество собственников квартир (жилья), создаваемую и действующую в соответствии с законом о таких товариществах (ст. 291).

9.         Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Если собственник содержит свое жилое помещение бесхозяйственно (использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, допускает разрушение помещения и др.), то орган местного самоуправления может предупредить собственника об устранении нарушений, а при допущенных разрушениях — также назначить соразмерный срок для ремонта помещения.

10.      Если же собственник продолжает бесхозяйственно содержать свое помещение, допускать указанные выше нарушения (в том числе не произведет в установленный срок ремонт), то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже такого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств.

11.      Становление и развитие жилищного законодательства непосредственно связано с формированием новой комплексной отрасли жилищного права. Регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер и осуществляется главным образом на базе сочетания принципов гражданского и жилищного законодательства. В связи с этим возрастает необходимость более глубокого изучения нормативно-правового материала, более полного его использования в решении социальных задач в жилищной сфере. Все это повышает необходимость освоения основных категорий в сфере регулирования жилищных отношений, без понимания которых невозможно правильное применение действующего законодательства.

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

 

Нормативные акты

1.         Конституция Российской Федерации — ”Российская газета”, № 237, 25 декабря 1993 г.

2.         Гражданский кодекс РФ, часть 1 (с изменениями от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г.) –интерактивная версия «Гарант»

3.         Гражданский кодекс РФ (часть вторая). Закон РФ от 26.01.96 г. №14-ФЗ, в ред. от 17,12,99 г. //- М., ИНФРА-М. — 1996.

4.         Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (с изм. и доп с июня 1998 г., 9 февраля, 15 марта, 18 марта, 9 июля 1999 г., 9 чагт 19 июня, 7 августа, 17 ноября, 29 декабря 2001 г., 4 марта, 14 июня, 24 июля, 25 июля, 31 октября 2002 г., 11 марта, 8 апреля. 4 i 8 декабря 2003 г.).

5.         Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ./интерактивная версия «Гарант».

6.         Жилищный кодекс РФ от 1 марта 2005 г./ интерактивная версия «Гарант»

7.         Правила пользования жилыми помещениями // Постановление Правительства РФ в от 21 января 2006 г. N 25. Российская газета от 25 января 2006 г.

Учебная и научная литература

1.         Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации, М.: Инфра-М, 2004.

2.         Алексеев С.С. частное право. М.: Инфра-М. 2004.

3.         Венедиктов А.В. Развитие института собственности: история, правовые истоки и современность. Ярославль.: ЯрГУ. 2004.

4.         Гражданское право. Общая часть. Учебное пособие. / под ред. С.С. Алексеева. М.: Норма. 2004.

5.         Гражданское право. Учебник. В 4 томах. Т.2 / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. издание 7, переработанное и дополненное. М.: Норма. 2005.

6.         Гражданское право. Учебник. Часть 1. / под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. М.: Юристъ. 2005.

7.         Жилищное законодательство / комментарий, под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина, М.: Норма, 2005.

8.         Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005.

9.         Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005.

10.      Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право: пользование и собственность. Комментарии и разъяснения, изд. 2 / под ред. И.Б. Мартковича, М.: Норма, 2005.

11.      Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации / учебное пособие, М.: Юристъ, 2005, с. 71-72

12.      Седугин П.И. Новое в жилищном законодательстве Российской Федерации / учебник для вузов, М.: Инфра-М-Норма, 2005.

13.      Сергеев А.П. Защита права собственности и других вещных прав (глава 23) // Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание второе, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003.

14.      Суханов Е.А., Гражданское право, Москва, Волтерс Клувер, 2005 ..

15.      Сергеевич В. И. История развития права собственности в доктрине отечественного гражданского права, М.: Норма, 2005.

16.      Скловский К.И. Собственность в гражданском праве, М.: Дело, 2005.

17.      Суханов Е.А. Лекции о праве собственности, М.: Юристъ, 2003.

Судебная практика

1.         Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 апреля 2004 г. N 11-В04-10

2.         Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 17 апреля 2002 г. N 217пв-01пр

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

ИСТЕЦ Борисенко Елена Николаевна,

проживающая по адресу: г. Одинцово,

Можайское шоссе. дом 117, кв. 145.

ОТВЕТЧИК: Борисенко Алексей Юрьевич

проживающий по адресу г. Власиха

Заозерная, д. 10 кв. 40

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об изменении долей собственников жилого дома

В 2001 году я И ответчик поострили совместно жилой дом, расположенный по адресу: поселок Дубны. улица Сосновая, дом 76 «А». 14 марта 2003 года, на основании решения Одинцовского областного Суда Московской области № 176/03 за мной было признано право собственности на ½ долю домовладения.

12 апреля 2003 года, мной с разрешения Одинцовской городской Администрации и Органа БТИ на земельном участке были возведены следующие постройки: гараж, бетонный, 4 метра на 6 метров, веранда, площадью 7 метров на 11 метров.

В связи с чем в настоящее время моя доля составляет на ½ часть дома, как зарегистрировано в БТИ, а 2/3 доли. Добровольного соглашения об изменении долей между мной и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного, в соответствии со т. 245 ГК РФ

ПРОШУ

1)         изменить доли домовладения, принадлежащего мне И ответчику;

2)         признать за мною право собственности на 2/3 дома, а ха ответчиком на 1/3 доли домовладения.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

Правоустанавливающие документы на жилой дом (решение о предоставлении земельного участка под застройку и т.п.).

Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (решение суда)

3.         Документы, подтверждающие, что пристройка произведена истцом с надлежащего разрешения и принята в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копия решения о разращении на производство работ по возведению пристройки и т.п.).

4.         Выкопировка из плана строения

5.         Копии искового заявления

6.         Банковская квитанция об уплате госпошлины

[1] Скловский К.И. Собственность в гражданском праве, М.: Дело, 2005, с. 30-31

[2] Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005., с. 18-19

[3] Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации, М.: Инфра-М, 2004, с. 131-132

[4] Гражданское право. Учебник. В 4 томах. Т.2 / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. издание 7, переработанное и дополненное. М.: Норма. 2005. С. 74-75

[5] Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005., с. 20-21

[6] Гражданское право. Учебник. В 4 томах. Т.2 / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой издание 7, переработанное и дополненное. М.: Норма. 2005. С. 78-79

[7] Жилищное законодательство / комментарий, под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина, М.: Норма, 2005, с. 117

[8] Скловский К.И. Собственность в гражданском праве, М.: Дело, 2005, с. 35

[9] Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации, М.: Инфра-М, 2004, с. 134

[10] Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации / учебное пособие, М.: Юристъ, 2005, с. 71-72

[11] Жилищное законодательство / комментарий, под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина, М.: Норма, 2005, с. 146-147

[12] Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации / учебное пособие, М.: Юристъ, 2005, с. 74

[13] Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право: пользование и собственность. Комментарии и разъяснения, изд. 2 / под ред. И.Б. Мартковича, М.: Норма, 2005, с. 203-204

[14] Сергеев А.П. Защита права собственности и других вещных прав (глава 23) // Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание второе, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. С. 242-243.

[15] Суханов Е.А., Гражданское право, Москва, Волтерс Клувер, 2005 г., с.611.

[16] Сергеев А.П. Защита права собственности и других вещных прав (глава 23) // Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание второе, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. С. 248-249

[17] Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право: пользование и собственность. Комментарии и разъяснения, изд. 2 / под ред. И.Б. Мартковича, М.: Норма, 2005, с. 210-211

[18] Жилищное законодательство / комментарий, под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина, М.: Норма, 2005, с. 153-154

[19] Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право: пользование и собственность. Комментарии и разъяснения, изд. 2 / под ред. И.Б. Мартковича, М.: Норма, 2005, с. 215-216

[20] Седугин П.И. Новое в жилищном законодательстве Российской Федерации / учебник для вузов, М.: Инфра-М-Норма, 2005, с. 183-184

[21] Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право: пользование и собственность. Комментарии и разъяснения, изд. 2 / под ред. И.Б. Мартковича, М.: Норма, 2005, с. 208-209

[22] Седугин П.И. Новое в жилищном законодательстве Российской Федерации / учебник для вузов, М.: Инфра-М-Норма, 2005, с. 187-188

[23] Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации / учебное пособие, М.: Юристъ, 2005, с. 79-80

[24] Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005., с. 102-103

[25] Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 апреля 2004 г. N 11-В04-10

[26] Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации, М.: Инфра-М, 2004, с. 325-326

[27] Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005., с. 104-105

[28] Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации, М.: Инфра-М, 2004, с. 329--331

[29] Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005., с. 133-134

[30] Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации, М.: Инфра-М, 2004, с. 332-333

[31] Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 17 апреля 2002 г. N 217пв-01пр

[32] Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005., с. 146-147

[33] Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право: пользование и собственность. Комментарии и разъяснения, изд. 2 / под ред. И.Б. Мартковича, М.: Норма, 2005, с. 262-263