Понятие и виды аренды

4. Понятие и виды аренды

1) аренда предприятий; 2) аренда зданий и сооружений; 3) лизинг (финансовая аренда); 4) аренда транспортных средств; 5) субаренда.

Аренда предприятий. По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, сооружения, оборудование и другие, входящие в состав предприятия основные средства, а также запасы сырья, топлива, материалов и т.д. Лизинг - это особый вид аренды различных машин, оборудования и т. д. Классическая схема лизинга предполагает трех участников:

1) предприятие - производитель оборудования;

2) арендодатель - лизинговая компания;

3) арендатор – лизингополучатель.

Лизинговая компания приобретает оборудование по заявке своих клиентов и сдает это оборудование им в аренду на заранее согласованный срок за определенную плату.

По завершению аренды арендующая фирма:

1)  либо возвращает материальные ценности лизинговой компании;

2)  либо продлевает договор;

3)  либо приобретает имущество по остаточной стоимости.

Субаренда - означает передачу части арендованного имущества в аренду третьему лицу, т. е. арендатор выступает в роли арендодателя.

5. Государственные предприятия

Унитарное предприятие – коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество. Это имущество является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, и принадлежит такому предприятию на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Учредительным документом предприятия является его устав, который должен содержать сведения о предмете и целях его деятельности, о размерах уставного фонда предприятия, порядке и источниках его формирования.

6. Малые предприятия

В рыночной экономике большое внимание уделяется развитию малого предпринимательства.

Это важнейший элемент рыночной структуры, наиболее гибкая и динамичная форма развития предпринимательства. Создание сети малых предприятий является необходимым условием формирования экономической среды, благоприятствующей возникновению конкуренции товаропроизводителей, развитию рыночных отношений, противодействия монополизму в производстве и других сферах деятельности.

Малые предприятия способны быстро реагировать на изменение потребительского спроса, они наиболее восприимчивы к техническим новинкам, обеспечивают быструю окупаемость затрат. В наиболее развитых странах мира на долю малого бизнеса приходится 50 - 70% прироста числа рабочих мест.

К категории малых относятся предприятия, имеющие среднесписочную численность работающих не более:

·  в промышленности, строительстве, транспорте - 100 человек;

·  в сельском хозяйстве и научно-технической сфере - 60 человек;

·  в оптовой торговле - 50 человек;

·  в розничной торговле и бытовом обслуживании населения - 30 человек.

·  в других отраслях и при осуществлении других видов деятельности – 50 человек.

В соответствии с федеральной программой поддержки малого бизнеса применяются следующие льготы:

·  упрощенная схема налогообложения

·  кредиты на льготных условиях

·  государственная дотация

·  ускоренная регистрация малых предприятий в случае острой необходимости для города.

Тема 1.3 Основы организации производства

1. Производственная структура предприятия и ее элементы

2. Понятие организации производства

3. Характеристика организационных типов производства

4 Формы организации производства

1. Производственная структура предприятия и ее элементы

Необходимым условием эффективной деятельности предприятия является рациональное построение производственной структуры.

Под производственной структурой предприятия понимается количество и расположение участков, цехов и служб, входящих в состав предприятия, а также их взаимосвязь в процессе производства продукции.

На производственную структуру влияют следующие факторы:

·  ассортимент выпускаемой продукции;

·  виды перерабатываемого сырья;

·  характер технологических процессов;

·  масштаб производства.

Наиболее простую структуру имеют предприятия, вырабатывающие один вид продукции из одного вида сырья.

Более широкую структуру имеют предприятия, вырабатывающие продукцию в широком ассортименте с применением разнообразного сырья и материалов по различным технологиям.

В зависимости от профиля предприятия и его масштабов элементами производственной структуры являются:

·  Рабочее место – это первичное звено предприятия, обслуживаемое одним или несколькими рабочими, предназначенное для выполнения производственного задания.

·  Производственный участок – это совокупность территориально обособленных рабочих мест и оборудования, где выполняется законченная стадия производственного процесса, связанная с переходом предмета труда в новое качественное состояние.

·  Цех - основное структурное административно обособленное подразделение, состоящее из производственных участков и отделений. В цехе выполняются однородные по своему содержанию и значению задачи. Цех характеризуется территориальной обособленностью.

Похожие работы

Статистические методы анализа финансового состояния предприятия в условиях рынка

Скачать

96895

16

1

... запасов и затрат     4151     31014     100     100     +26863     0     +647,1     +100 3. Статистические методы анализа Финансовое состояние — это совокупность показателей, отражающих наличие, размещение и использование ...

Функционирование предприятия в условиях рынка

Скачать

23626

0

2

... специализации и кооперирования; наличия социальной инфраструктуры; формы собственности; взаимоотношений с местными органами власти. 2. Факторы, влияющие на эффективное функционирование предприятия В условиях рыночной экономики на эффективность работы предприятия влияют различные факторы, которые классифицируются по определенным признакам. В зависимости от направленности действия их можно ...

Разработка модели экономики предприятия в условиях рынка

Скачать

55238

40

0

... ,77 207 27925032,52 35109,54 73179,81 108289,35 61698,96 5505023,60 7269010,00 15151001,92 22420011,92 12774030,60 4. Оценка результатов деятельности предприятия Важнейшим источником, позволяющим судить о состоянии экономики предприятия, являются: баланс предприятия, отчёт о прибылях и убытках и финансовый отчёт. В данной работе заполняется “Отчёт о прибылях и убытках” (форма №2 по ...

Организационно-правовые формы предприятий в условиях рыночной экономики

Скачать

83728

0

0

... . В современных условиях практика ГРЭ оказалась достаточно результативной, чтобы не допустить всеобщих кризисов и социально-опасных масштабов безработицы. Организационно-правовые формы коммерческих предприятий в условиях рыночной экономики В современной экономике предприятия (фирмы) производят основную массу всех товаров и услуг, которые удовлетворяют потребности населения. Фирмы образуют в ...