Навигация
Согласование результатов оценки и определение рыночной стоимости предприятия
24577
знаков
11
таблиц
0
изображений
4. Согласование результатов оценки и определение рыночной стоимости предприятия
Завершающим этапом работы по оценке стоимости предприятия является определение рейтинга или степени важности каждого из рассматриваемых методов оценки. Рейтинг подходов будем определять, исходя из двух характеристик: уровень износа основных средств, уровень рентабельности реализованной продукции.
Таблица 9
Значение рейтингов затратного, доходного и сравнительных подходов
| Уровень износа основных фондов и рентабельности продукции | Значение рейтинга | ||
| Затратный подход | Доходный подход | Сравнительный подход | |
| Средний уровень износа основных фондов и средний уровень рентабельности продукции | 0,3 | 0,3 | 0,4 |
Рыночная стоимость оцениваемого предприятия определяется по формуле:
С рын = 254 806 383* 0,3 + 119 799 364* 0,3 + 14 548 683 677* 0,4 =
5 931 855 195 руб.
Заключение
Мы провели оценку предприятия тремя методами, на основании которых получили рыночную стоимость предприятия. Разница в стоимости при оценке различными методами весьма высока.
Оценка сравнительным методом дает наибольшую стоимость предприятия. Это происходит потому, что собственный капитал предприятия составляет львиную долю его актива, а в сравнительном подходе этот показатель имеет огромную роль.
Полученная стоимость организации - 5 931 855 195 руб. Это значительная сумма для строительной организации, но учитывая значительное составляющее основных средств в балансе организации, ее специализацию и участие в строительстве объектов государственной важности, думаю стоимость вполне обоснована.
Список использованной литературы
1. Есипов В.Е., Терехова В.В, Оценка бизнес, СПБ/Питер- 2001 г.
2. Валдайцев С.В. Оценка стоимости бизнеса. М.: Издательство Маросейка.- 2007тг.
3. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98. - №135- Ф3
| ФОРМА № 1 | ||||||
| БАЛАНС (АКТИВ) | ||||||
| наименование позиций | код | отчётные даты | ||||
|
| 01.01.2006 | 01.01.2007 | 01.01.2008 | 01.01.2009 | ||
| I. Внеоботротные активы | ||||||
| Нематериальные активы | 110 | 6215 | 0 | 2105 | 0 | |
| в том числе | ||||||
| организационные расходы | 111 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| патенты, лицензии, товарные знаки (знаки обслуживания), иные аналогичные с перечисл. права и активы | 112 | 6215 | 0 | 2105 | 0 | |
| Основные средства (01,02,03) | 120 | 220760679 | 221692025 | 221760221 | 231642166 | |
| в том числе | ||||||
| земельные участки и объекты природопользования | 121 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| здания, сооружения, машины и оборудование | 122 | 220760649 | 221692025 | 221760221 | 231642166 | |
| Незавершённое строительство (07,08,61) | 130 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Долгосрочные финансовые вложения (06,82) | 140 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| в том числе | ||||||
| займы, предоставленные организациям на срок более 12 месяцев | 144 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| прочие долглсрочные финансовые вложения | 145 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Прочие внеоборотные активы | 150 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Итого по разделу I | 190 | 220766894 | 221692025 | 221762326 | 231645742 | |
| II. Оборотные активы | ||||||
| Запасы | 210 | 14968174 | 14542393 | 15358735 | 18834990 | |
| в том числе | ||||||
| сырьё, материалы и другие аналогичные ценности (10,15,16) | 211 | 9991074 | 8422681 | 8703579 | 15459385 | |
| животные на выращивании и откорме (11) | 212 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| малоценные и быстроизнаш.предметы (12,13,16) | 213 | 316370 | 343061 | 551943 | 570188 | |
| затраты в незавершённом производстве(20,21,23,29,30,36,44) | 214 | 1314586 | 1314586 | 1314586 | 620124 | |
| готовая продукция и товары для перепродажи (40,41) | 215 | 73258 | 115526 | 346265 | 2185293 | |
| товары отгруженные (45) | 216 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| расходы будущих периодов (31) | 217 | 3272886 | 4346539 | 4442362 | 0 | |
| прочие запасы и затраты | 218 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| НДС по приобретённым ценностям (19) | 220 | 3190352 | 2832762 | 3052406 | 3231077 | |
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчётной даты) | 230 | 3961992 | 5061601 | 5304072 | 7134300 | |
| в том числе | ||||||
| покупатели и заказчики (62,76,82) | 231 | 3883632 | 4993001 | 5269181 | 7098760 | |
| векселя к получению (62) | 232 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| прочие дебиторы | 235 | 78360 | 68600 | 34981 | 35540 | |
| Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчётной даты) | 240 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| в том числе | ||||||
| покупатели и заказчики (62,76,82) | 241 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| векселя к получению (62) | 242 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| задолженность дочерних и зависимых обществ (78) | 243 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| задолженность участников по взносам в уставный капитал (75) | 244 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| авансы выданные (61) | 245 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| прочие дебиторы | 246 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Краткосрочные финансовые вложения (56,58,82) | 250 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| в том числе | ||||||
| инвестиции в зависимые общества | 251 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| собственные акции, выкупленные у акционеров | 252 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| прочие краткосрочные финансовые вложения | 253 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Денежные средства: | 260 | 88909 | 72062 | 71 | 113 | |
| в том числе | ||||||
| касса (50) | 261 | 404 | 1 | 15 | 57 | |
| расчётные счета (51) | 262 | 5 | 5 | 0 | 0 | |
| валютные счета (52) | 263 | 0 | 0 | 0 | 56 | |
| прочие денежные средства (55,56,57) | 264 | 88500 | 72056 | 56 | 0 | |
| Прочие оборотные активы | 270 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Итого по разделу II | 290 | 22209427 | 22508818 | 23715284 | 29200480 | |
| БАЛАНС | 300 | 242976321 | 244200843 | 245477610 | 260846222 | |
| БАЛАНС (ПАССИВ) | ||||||
| наименование позиций | код | отчётные даты | ||||
|
| 01.04.1999 | 01.07.1999 | 01.10.1999 | 01.01.2000 | ||
| III. Капитал и резервы | ||||||
| Уставный капитал (85) | 410 | 740365 | 740365 | 740365 | 740365 | |
| Добавочный капитал (87) | 420 | 220153450 | 221108450 | 221108450 | 231421550 | |
| Резервный капитал (86) | 430 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| в том числе | ||||||
| резервные фонды, образованные в соответствии с законодательством | 431 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| резервы, образованные в соответствии с учредительными документами | 432 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Фонды накопления (88) | 440 | 2790 | 100000 | 183000 | 50000 | |
| Фонд социальной сферы (88) | 450 | 3576662 | 3576662 | 3576662 | 3576662 | |
| Целевое финансирование и поступления (96) | 460 | 5478880 | 3743689 | 4542046 | 9211271 | |
| Нераспределённая прибыль прошлых лет (88) | 470 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Нераспределённая прибыль отчётного года | 480 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Итого по разделу III | 490 | 229952147 | 229269166 | 230150523 | 244999848 | |
| IV. Долгосрочные пассивы | ||||||
| Заёмные средства (92,95) | 510 | 88500 | 80000 | 74997 | 67997 | |
| в том числе | ||||||
| кредиты банков, подлежащие погашению более чем через 12 месяцев после отчётной даты | 511 | 8850 | 80000 | 74997 | 67997 | |
| прочие займы, подлежащие погашению более чем через 12 месяцев после отчётной даты | 512 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Прочие долглсрочные пассивы | 520 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Итого по разделу IV | 590 | 88500 | 80000 | 74997 | 67997 | |
| V. Краткосрочные пассивы | ||||||
| Заёмные средства (90,94) | 610 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| в том числе | ||||||
| кредиты банков | 611 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| прочие займы | 612 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Кредиторская задолженность: | 620 | 12925638 | 14688916 | 15131346 | 15743453 | |
| в том числе | ||||||
| поставщики и подрядчики (60,76) | 621 | 8070634 | 9471435 | 8996386 | 9170148 | |
| векселя к уплате (60) | 622 | 0 | 0 | 407540 | 0 | |
| задолженность перед дочерними и зависимыми обществами (78) | 623 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| по оплате труда (70) | 624 | 702067 | 439584 | 0 | 120257 | |
| по социальному страхованию (69) | 625 | 1846595 | 1953519 | 2098081 | 2307867 | |
| задолж. перед бюджетом (68) | 626 | 436908 | 860467 | 1555416 | 1775643 | |
| авансы полученные (64) | 627 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| прочие кредиторы | 628 | 1869434 | 1963911 | 2073923 | 2369538 | |
| Расчёты по дивидендам (75) | 630 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Доходы будущих периодов (83) | 640 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Фонды потребления (88) | 650 | 10036 | 162761 | 120744 | 34924 | |
| Резервы предстоящих расходов и платежей (89) | 660 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Прочие краткосрочные пассивы | 670 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Итого по разделу V | 690 | 12935674 | 14851677 | 15252090 | 15778377 | |
| БАЛАНС | 700 | 242976321 | 244200843 | 245477610 | 260846222 | |
| ФОРМА №2 Отчёт финансовых результатах | |||||
| наименование позиций | код | отчётные даты |
|
| |
|
| 01.01.2006 | 01.01.2007 | 01.01.2008 | 01.01.2009 | |
| Выручка (нетто) от реализации товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС акцизов и аналогичных обязательств | 10 | 4353385 | 12234186 | 19567773 | 30362210 |
| Себестоимость реализации товаров, продукции, работ, услуг | 20 | 4097342 | 10840323 | 17203949 | 27206598 |
| Коммерческие расходы | 30 | 47537 | 210719 | 370894 | 615797 |
| Управленческие расходы | 40 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Прибыль (убыток) от реализации | 50 | 208506 | 1183144 | 1992930 | 2539815 |
| Проценты к получению | 60 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Проценты к уплате | 70 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Доходы от участия в других организациях | 80 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Прочие операционные доходы | 90 | 0 | 0 | 0 | 116315 |
| Прочие операционные расходы | 100 | 125324 | 340737 | 549242 | 813845 |
| Прибыль (убыток) от финансово-хозяйственной деятельности | 110 | 83182 | 842407 | 1443688 | 1842285 |
| Прочие внереализационные доходы | 120 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Прочие внереализационные расходы | 130 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Прибыль (убыток) отчётного периода | 140 | 83182 | 842407 | 1443688 | 1833275 |
| Налог на прибыль | 150 | 24954,6 | 252722,1 | 433106,4 | 641646,3 |
| Отвлечённые средства | 160 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Нераспределённая прибыль (убыток) отчётного периода | 170 | 58227,4 | 589684,9 | 1010581,6 | 1191628,7 |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ | |||||
| наименование позиций | ед. изм. | отчётные даты |
|
| |
|
|
| 01.01.2006 | 01.01.2007 | 01.01.2008 | 01.01.2009 |
| Ставка налога на прибыль | проц. | 30 | 30 | 30 | 35 |
| Среднесписочная численность | чел | 121 | 121 | 121 | 121 |
| Заработная плата | 396163 | 468736 | 685293 | 703403 | |
| Доля постоянных затрат в себестоимости | проц. | 6 | 7 | 10 | 9 |
| Проценты за кредиты, включаемые в себестоимость | тыс.руб | 15721 | 0 | 0 | 0 |
| Общая сумма полученных кредитов | тыс.руб | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Проценты за кредиты, не включаемые в себестоимость | тыс.руб | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Износ нематериальных активов | тыс.руб | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Износ основных средств | тыс.руб | 22828 | 452539 | 192472 | 661289 |
Похожие работы
... строительство на территории автозаправочной станции кафе и мастерской по замене масла и шиномонтажу; - создание системы всеобъемлющего контроля за рациональным приобретением, размещением и использованием ресурсов. 4. Оценка рыночной стоимости реструктурированного предприятия на основе доходного подхода При оценке стоимости доходной недвижимости используем метод дисконтированных денежных ...
... будет использован метод накопления активов, а в рамках доходного метод дисконтирования денежных потоков, так как имеется возможность спрогнозировать будущие денежные потоки. Глава 2. Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций ОАО 2.1 Обзор мирового рынка нефти С марта по июль прошлого года состоялись две плановые встречи в Вене представителей стран ОПЕК, на которых решался один тот же ...
... необходимость ее комплексной оценки для выявления возможных резервов улучшения основных показателей его хозяйственной деятельности. оценка повышение конкурентоспособность предприятие 2. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ПОКАЗАТЕЛЕЙ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ ФИРМЫ НА ПРИМЕРЕ ООО «скотный двор» и оОо «мясокомбинат» 2.1 Краткая экономическая характеристика предприятий ООО «Скотный двор» и ООО «Мясокомбинат» ...
... предприятие обладает нормальной финансовой устойчивостью и независимо от внешних займов. 3. Предложения по внедрению ИНСТРУМЕНТОВ стратегического анализа в систему управления ООО "Строительное управление" 3.1 STEP-анализ организации Анализ конкурентоспособности предприятия представляет собой сложную задачу, решение которой возможно на основе системного рассмотрения стратегического ...
0 комментариев