Навигация
Замедление объемов строительства и ввода жилья
59381
знак
1
таблица
9
изображений
3.2 Замедление объемов строительства и ввода жилья
В последние 7 лет объемы ввода жилья в РФ и основных регионах уверенно росли. В 2006 году в РФ было введено 50,2 млн кв. м (прирост от предыдущего года 15%), в 2007 – 60,0 млн кв. м (прирост 20%). В 2008 году ожидался ввод 66,0 млн кв. м (прирост 10%).
Но в 1 полугодии 2008 года прирост в России относительно того же периода прошлого года составил всего 2,9%, в Москве – минус 50%, в Московской области - минус 7% (см. рис.).
Замедление темпов ввода в РФ началось еще в 4 квартале 2007 года, когда объем ввода сравнялся с прошлогодним. Это явилось следствием тех трудностей, которые испытывали девелоперы в связи с все более выраженной дезорганизацией инвестиционно-строительного процесса в 2004-2007 годах, которую не смоги преодолеть даже усилия руководства страны в рамках приоритетного проекта «Доступное жилье».
Далее ситуация на рынке строительства жилья существенно ухудшилась в связи с макрофинансовыми рисками, связанными с мировым финансовым кризисом.
Фактически все три квартала 2008 года объемы ввода жилья были на уровне 2007 года. Всего в РФ в январе-сентябре введено в эксплуатацию 397,4 тыс. квартир общей площадью 35,2 млн кв. м - прирост 3,9% к соответствующему периоду предыдущего года (см. рис.).
В Москве за 3 квартала ввод составил 1,62 млн кв. м (-54,4% к тому же периоду прошлого года), в Санкт-Петебурге 1,33 млн кв. м (-4,4%), в Московской области 3,64 млн кв. м (-2,7%), в Самарской области 382,1 тыс. кв. м (-33,7%), в Тверской области 175,7 тыс. кв. м (-16,0%), в Пермской области 452,7 тыс. кв. м (-6,6%), в Краснодарском крае 2573,5 тыс. кв. м (-1,1%),
Вместе с тем, в большинстве регионов России прирост объемов ввода все еще положительный: в Пензенской области 48,7%, в Ленинградской области 33,1%, в Нижегородской области 26,0%, в Новосибирской области 24,7%, в Томской области 26,0%, в Красноярском крае 22,1%, в Саратовской области 18,1%, в Республике Татарстан 17,6%, в Ростовской области 16,9%, в Кемеровской области 16,3%, в Алтайском крае 12,1%, в Республике Башкортостан 11,5%, в Омской области 6,5%.
Ввод жилья в регионах России за 3 квартала 2008 года (упорядочено по объемам ввода)
| Регионы с положительным приростом | Ввод, тыс. кв. м | Прирост к тому же периоду прошлого года, % | Регионы с отрицательным приростом | Ввод, тыс. кв. м | Прирост к тому же периоду прошлого года, % |
| Респ. Татарстан | 1653,7 | 17,6 | Московская обл. | 3641,5 | -2,7 |
| Ростовская обл. | 1376,5 | 16,9 | Краснодарский край | 2573,5 | -1,1 |
| Респ. Башкортостан | 1453,3 | 11,5 | Москва | 1619,6 | -54,4 |
| Тюменская обл. | 1083,1 | 11,4 | Санкт-Петербург | 1329,1 | -4,4 |
| Свердловская обл. | 945,8 | 31,5 | Пермская обл. | 452,7 | -6,6 |
| Челябинская обл. | 939,9 | 20,4 | Самарская обл. | 382,1 | -33,7 |
| Омская обл. | 831,2 | 6,5 | Тверская обл. | 175,7 | -16,0 |
| Кемеровская обл. | 810,8 | 16,3 | |||
| Нижегородская обл. | 808,3 | 26,0 | |||
| Новосибирская обл. | 789,3 | 24,7 | |||
| Ленинградская обл. | 610,0 | 33,1 | |||
| Саратовская обл. | 563,1 | 18,1 | |||
| Красноярский край | 533,7 | 22,1 |
Однако, по данным Росстата, в октябре тенденция снижения объемов ввода продолжилась.
Похожие работы
... экспертизы и попытается продать квартиру через другую фирму, информация об объекте должна поступать в базу для предотвращения мошенничества. 3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ БРОКЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ г.ТЮМЕНИ В качестве примера, иллюстрирующего анализируемую тему, рассмотрим оформление и развитие брокерской деятельности на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок недвижимости в г.Тюмени ...
... - как будто за свою более чем, двух столетнюю историю капитализма они не переживали куда больших и масштабных кризисных ситуаций. 2. Кредитование недвижимости Мировой финансовый кризис вносит коррективы во все сферы бизнеса. Исключением не стал и рынок недвижимости. Ипотечный кризис В США заставил многих аналитиков говорить о том, что стоит ожидать подобных событий в России. Судя по всему, ...
... Результаты социологических опросов Независимо от ситуации на рынке недвижимость растет спрос на социологические исследования, это объясняется тем, что для всестороннего анализа рынка недвижимости необходимо идеальное сочетание математических, статистических и социологических методов исследования. Применение социологических методов помогает выявить факторы, влияющие на развитие рынка, что ...
... политике. При продуманной концепции позиционирования объекта, правильного построения бренда, организованного взаимодействия с потребителями, на каждый дополнительный рубль вложений мы получаем до 35-40% прибыли. Путь службы маркетинга на рынке недвижимости был сложным. В середине 90-х годов многие маркетинговые подразделения создавались просто как дань моде (все про это говорят, у соседа уже есть ...
0 комментариев