Инвестиционный проект создания таможенного склада «интеграл»

4. Инвестиционный проект создания таможенного склада «интеграл»

4.1 Предыстория и идея проекта

Условное название проекта – Проект создания нового таможенного склада «Интеграл»

Предварительное условное название создаваемого предприятия – ООО «Интеграл»

Наиболее вероятной организационно-правовой формой предприятия является форма общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Основными преимуществами ООО являются:

1)  простота процедуры учреждения предприятия (по сравнению с более сложной и продолжительной процедурой регистрации акционерных обществ);

2)  расширение возможностей учредителей для участия в управлении предприятием;

3)  реализация принципа ограничения ответственности собственника по обязательствам предприятия: общество не отвечает по обязательствам своих участников, а каждый участник отвечает по обязательствам общества только своей долей в уставном капитале ООО.

Основную деятельность по проекту в части решения организационных, юридических и других вопросов будет проводить ООО «СоюзСтройЦентр». Партнером и инвестором проекта выступит коммерческий банк. Планируется равнодолевое участие учредителей в уставном капитале ООО «Интеграл». Распределение прибыли от участия в проекте будет производиться пропорционально вкладам учредителей, т.е. по 50%.

4.2 Анализ рынка и стратегия маркетинга

4.2.1 Описание услуг

Вновь создаваемое предприятие с условным названием ООО «Интеграл» будет оказывать услуги по размещению и ответственному хранению в современном складском помещении грузов предприятий и организаций, имеющим дело с экспортом или импортом продукции.

В настоящее время в Санкт-Петербурге не существует официальной классификации складов. Однако существует система классификации складских помещений, разработанная компанией «РМС» (г.Москва), имеющей 7-летний опыт работы на рынке складской коммерческой недвижимости. Эта классификация составлена с учетом наиболее критичных требований, предъявляемых арендаторами и покупателями к техническим характеристикам объектов складской недвижимости и позволяет оценить склад по самым важным потребительским критериям.

Класс А

·  современное складское здание;

·  одноэтажное (однообъемное) здание, построенное с использованием высококачественных материалов, с высотой потолков не менее 8м, позволяющее установку многоуровневого стеллажного оборудования;

·  ровный пол с антипылевым покрытием;

·  система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения;

·  регулируемый температурный режим;

·  автоматические ворота докового типа с гидравлическим пандусом и тепловые завесы на воротах;

·  наличие системы приточно-вытяжной вентиляции;

·  система охранной сигнализации и видеонаблюдения;

·  наличие на складе офисных помещений;

·  оптоволоконные телекоммуникации;

·  достаточная прилегающая территория для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей;

·  удобное расположение на центральных магистралях или КАД.

Класс В

·  капитальное здание или утепленный ангар;

·  высота потолков от 4 до 8м;

·  пол – асфальт или бетон без покрытия;

·  температурный режим от +10 до +18˚С;

·  пожарная сигнализация;

·  пандус для разгрузки автотранспорта;

·  офисные помещения при складе;

·  телекоммуникации;

·  охрана по периметру территории.

Класс С

·  производственное помещение или утепленный ангар;

·  высота потолков от 3,5 до 18м;

·  отапливаемое помещение (температура зимой +8˚С);

·  пол – асфальт, бетонная плита или бетон без покрытия;

·  ворота на нулевой отметке, автомашина заходит внутрь помещения.

Класс D

·  подвальные, цокольные помещения; объекты Гражданской обороны; неотапливаемые производственные помещения или ангары.

Таким образом, ООО «Интеграл» будет предоставлять в аренду складское помещение класса В (помещения данного класса полностью удовлетворяют требованиям, предъявляемым таможенным комитетом Российской Федерации к обустройству и оборудованию таможенного склада) общей площадью 1040 м², с открытой лицензией на учреждение таможенного склада открытого типа, для хранения импортируемых товаров под режимом «таможенный склад», который подразумевает, что ввезенные товары хранятся под таможенным контролем без взимания в период хранения таможенных пошлин и налогов, без применения к товарам мер экономической политики. Товары, предназначенные для вывоза в соответствии с таможенным режимом экспорта, хранятся под таможенным контролем с предоставлением предусмотренных льгот.

Также таможенный склад ООО «Интеграл» может предложить клиентам следующие дополнительные виды услуг:

·  подготовка документов к таможенному оформлению;

·  определение кода товара по ТН ВЭД;

·  оформление грузовых таможенных деклараций;

·  оформление документов в таможне;

·  взятие и оформление образцов товара;

·  оформление деклараций таможенной стоимости;

·  оформление товаросопроводительных документов;

·  оформление фитосанитарных сертификатов;

·  оплата таможенных платежей клиента;

·  консультационно-информационные услуги;

·  погрузо-разгрузочные работы;

·  хранение грузов, прибывших автотранспортом и легковых автомобилей в зоне таможенного контроля.