Анализ и оценка масштабов и эффективности строительной деятельности

2.2.2 Анализ и оценка масштабов и эффективности строительной деятельности

Экономический спад в развитии строительной отрасли, обусловленный общим кризисом в стране, понемногу преодолевается, и положение дел стабилизируется. Наблюдавшееся в 90-е годы резкое падение объемов строительных работ характеризуется в настоящее время ежегодным ростом стоимости работ по договорам строительного подряда, как в целом по России, так и в Ивановской области (таблица 11).

Таблица 11 - Объем строительно-монтажных работ за 2000-2002 годы (млрд. руб. в фактических ценах)

Годы	2000	2001	2002	В среднем за год
Россия	558,5	776,9	915,5	750,3
% к предыдущему году	--	139,1	117,9	128,05
Ивановская область	1,321	1,441	1,722	1,495
% к предыдущему году	--	109,1	119,5	114,05

Объем работ в 2002 году по сравнению с 2000 годом вырос в РФ в 1,639 раза, то есть, в среднем, на 28% в год, а в Ивановской области – в 1,3 раза или по 14% в год. Данная закономерность свойственна строительным организациям всех форм собственности, хотя проявляется в различной степени. Для того, чтобы выявить, какой формы собственности строительные организации развиваются наиболее интенсивно можно сравнить темпы роста стоимости строительных работ ими выполненных. В этом случае получим объективную базу для выводов о причинах изменения внутриотраслевой структуре строительства по формам собственности исполнителей.

Таблица 12 - Динамика объёма строительных работ по договорам строительного подряда по формам собственности исполнителей по РФ (в процентах к предыдущему году)

годы	1999	2000	2001	2002
Всего	136,97	169,28	139,09	117,85
Государственные	124,78	151,05	112,19	105,46
МУП	117,78	154,75	150,78	100,4
Частные	146,60	188,06	149,54	124,20
Смешанные	125,88	136,85	118,52	92,72
Прочие	133,59	185,34	163,32	172,29

Темпы роста объёма строительных работ показывают, что быстрее всего увеличивался объем работ по частным строительным организациям, что связано с их большей приспособленностью к рыночным условиям хозяйствования, большей предпринимательской инициативой их учредителей, что обуславливало и рост их числа. Ввиду всех этих причин, как показал предыдущий анализ, они в настоящий момент преобладают в структуре строительных организаций. Ниже темп роста выполненных строительных работ у государственных и муниципальных строительных организаций, что в первую очередь связано с особенностями финансирования их деятельности, когда данные хозяйствующие субъекты могут иметь целевое финансирование по договорам строительного подряда, заказчиком в которых выступают органы государственного власти. Это факт снижает их активность в поиске заказов на строительные работы. Поэтому на их деятельность большое влияние оказывает состояние бюджетов субъектов РФ.

Данный вывод можно подтвердить и по аналогичным данным по Ивановской области.

Таблица 13 - Динамика объёма строительных работ по договорам строительного подряда по формам собственности исполнителей по Ивановской области (в процентах к предыдущему году)

годы	1999	2000	2001	2002
Всего	149,53	166,24	109,08	119,44
Государств.	163,04	110,48	110,23	90,94
МУП	179,22	123,19	97,06	149,69
Частные	170,94	172,60	106,85	87,05
Смешанные	103,64	230,40	112,09	195,29
Прочие	100,00	50,00	1366,67	107,32

Расчеты показывают, что темпы роста объёма строительных работ, выполненных государственными и муниципальными строительными организациями Ивановской области заметно ниже показателей общероссийских. Это может объясняться многолетним дефицитом областного бюджета, когда на необходимый для области объём строительных работ не выделялось финансирования. Те крупные договора строительного подряда, которые были связаны со строительством в Кинешме моста через р. Волгу и восстановлением Медицинской академии и некоторые другие, финансировались за счёт федерального бюджета, а исполнители этих работ не всегда были государственные или муниципальные строительные организации. Что касается частных строительных компаний, то по выполненному ими объёму работ в 2001г. наблюдается замедление темпа роста, а в 2002 г. уменьшение в абсолютном выражении. При этом стоит обратить внимание на то, что в данном случае по данным официальной статистики анализируется информация о стоимости строительных работ в текущих ценах, которые ежегодно возрастают. Если учесть, что мы наблюдаем развитие небольших ивановских предприятий в системе торговли, общественного питания, открытие частных лечебных учреждений и т.д., что связано с осуществлением строительных работ по перепланировке помещений, их отделке, оформлению фасадов. Поэтому такая динамика по данным статистики может объясняться только тем, что в официальную отчётность многие договора строительного подряда не попадают и данные за 2001-2002 гг. по объёму работ частных строительных организаций не соответствуют действительности. Хотя по Ивановской области оказывается значительно больше динамика объёма строительных работ, выполненная строительными организациями смешанной формы собственности. Возможно, наблюдается тенденция, когда именно компании, основанные на смешанной форме собственности, получают преимущественное право на заключение строительных контрактов при проведении тендеров на определённые виды работ, т.к. в этом случае обеспечивается соединение интересов власти и частного бизнеса, когда органы власти могут контролировать ход строительных работ при использовании предпринимательских талантов отдельных лиц, имеющих долю в собственном капитале смешанной компании.

Важной характеристикой любого бизнеса является размер хозяйствующих субъектов, в нём задействованных. Поэтому чтобы сделать нужные выводы надо сопоставить уже проведённый анализ с числом субъектов разных форм собственности, действующих в строительной отрасли. Поделив данные за 2002 г. объёму строительных работ на число строительных организаций получаем следующие данные о среднем объёме работ по договорам строительного подряда на одну организацию:

В среднем по отрасли по РФ – 7,743 млн. руб.; по Ивановской области – 1,164 млн. руб.

По государственным строительным организациям по РФ – 25,116 млн. руб.; по Ивановской области – 3,7 млн. руб.

По МУП по РФ – 8,074 млн. руб.; по Ивановской области – 3,08 млн. руб.

По частным строительным организациям по РФ – 6,254 млн. руб.; по Ивановской области – 0,488 млн. руб.;

По смешанным строительным организациям по РФ – 8,03 млн. руб.; по Ивановской области – 14, 35 млн. руб.

Расчёты показывают, что наибольшая стоимость строительных работ приходится на государственные строительные организации Российской Федерации, где приведённый показатель в 3,24 раза выше, чем среднеотраслевой и в 4 раза больше, чем по частным строительным организациям. Это показывает, именно эти организации выполняют наиболее крупные общефедеральные или региональные проекты. По частным строительным организациям РФ средний объём строительных работ минимальный из всех типов строительных организаций и составляет лишь 80,8% от среднеотраслевого показателя.

В Ивановской области общероссийские характеристики не подтверждаются, т.к. здесь наибольшая средняя стоимость строительных работ оказывается по смешанным строительным организациям, где этот показатель в 14 раз выше среднеотраслевого по области. Такая ситуация показывает, что смешанная форма собственности в строительных организациях Ивановской области обеспечивает их наиболее благоприятные условия деятельности. Но по существу это может указывать на то, что часть строительных организаций региона находится под патронажем государственных чиновников, которые совмещают государственные посты и руководящие должности в отдельных компаниях. В целом, с одной стороны, успешное развитие данного типа предприятий является благоприятным для региона, а с другой стороны, указывает на возможное нарушение условий свободной конкуренции на региональном рынке строительных работ. На фоне высокого значения средней стоимости работ по договорам строительного подряда, приходящихся на одно строительное предприятие области, функционирующее на базе смешанной формы собственности, удивляет низкое значение аналогичного показателя по частным строительным компаниям, которое составляет лишь 3,4% от объёма по смешанным организациям и лишь 42% от среднего значения по всем строительным организациям области. Если сравнить это число с соответствующим значением по РФ, то оказывается, что это меньше среднего показателя по России в 12,8 раза. По сути, этот факт может показывать на то, насколько велики объёмы теневого бизнеса в областном строительном бизнесе, когда в статистических данных показывается минимальная величина выручки по договорам строительного подряда, а большая часть работ не учитывается статистикой и оплата их идёт «чёрным налом». Если взглянуть на эту статистику принципиально, то можно сделать вывод об отсутствии на региональном уровне механизма стимулирования инвестиционной деятельности и о бездействии областной администрации в плане поддержки малого бизнеса, т.к. частные строительные предприятия по законодательным стандартам большей частью относятся к малым. Как показывает практика, на деле разрабатываемые программы не финансируются, а значит, власть не только прикрывается тем, что нет ресурсов на поддержку, но и не организует свои полномочия во имя того, чтобы эти ресурсы иметь. А потому поддержка власти малого бизнеса состоит чаще всего в том, что его «не трогают». Именно такая политика и может объяснить такие низкие средние показатели объёма строительных работ в расчёте на одного хозяйствующего здесь субъекта. Тут снова напрашивается сравнение областных данных с данными по РФ. Если деятельность в тени и двойная бухгалтерия – это проблема всей России в целом, то в Ивановской области она проявляется наиболее отчётливо.

Анализ труда и заработной платы в строительстве

В строительстве в 2002 году численность работающих составила по России 5140 тысяч человек, а в Ивановской области 22,7 тысяч (таблица 14).

Таблица 14 - Среднегодовая численность занятого населения (тыс. человек)

	Российская Федерация		Ивановская область
Годы	1998	2002	1998	2002
по всем отраслям	63812	65650	479	483,2
в строительстве	5094	5140	27,8	22,7
процент к итогу	8	7,8	5,8	4,7

Данные таблицы 14 и приложения 6 показывают, что в соответствии с общероссийской статистикой доля строительного комплекса в общей численности занятых остаётся достаточно стабильной в течение 1998 – 2002 гг. и соответствует 7,8 – 8 %. Постепенное уменьшение абсолютного числа занятых здесь в 1998 – 1999 гг. можно объяснить тем, что экономика России на этом этапе развивалась на основе уже сформированного потенциала, для более эффективного использования которого, были созданы более благоприятные условия ввиду девальвации рубля и уменьшения ввиду этого импорта потребительских товаров. В эти годы основной прирост производства обеспечивали те отрасли, которые были и раньше, но условия их деятельности в 1996 – 1998 гг. оказались очень жёсткими ввиду сильной конкуренции со стороны зарубежных товаров. Это был тот этап развития, когда первоначальные накопления капитала уже были вложены в реализованные инвестиционные проекты, а новых накоплений, необходимых для инвестиций ещё не сформировалось. Поэтому можно сделать вывод о том, что развитие строительного комплекса находится под непосредственным влиянием макроэкономической ситуации, которая или стимулирует экономический рост через условия для накопления и последующие инвестиции и реализацию инвестиционных проектов, или оказывает обратное влияние на инвестиционно - строительный комплекс.

По Ивановской области ситуация с числом занятых в строительстве выглядит несколько иначе. За 1998 – 2002 гг. произошло снижение на 5,1 тыс. человек или 18,3% по отношению к уровню 1998 года. Однако в 2002 г. численность занятых возросла на 12,4%, при общем снижении занятых в экономике, это может быть связано с оживлением инвестиционных процессов в малом бизнесе области, что и сформировало прирост численности занятых в строительстве на 2,5 тыс. чел. Эти дополнительные рабочие места при общей ограниченности сфер применения временно незанятой рабочей силы в нашем депрессивном регионе – очень положительное явление, которое смягчает ситуацию на региональном рынке труда.

Что касается оплаты труда в строительстве, то начисленная среднемесячная заработная плата в 2002 году в отрасли составила 5248,3 рублей и увеличилась за 1998 – 2002 года в 3,9 раза. Заработная плата в строительной отрасли Ивановской области значительно ниже Российской (2807 рублей) и составляет 53,5% от уровня общероссийской (таблица 15).

Таблица 15 - Среднемесячная заработная плата работающих в строительстве, (руб.)

	РФ		Ивановская область
	1998г.	2002г.	1998г.	2002г.
Всего в экономике	1051,5	4360,3	629	2595
Промышленность	1208,0	5128,6	599	2639
Строительство	1330,6	5248,6	734	2807
Сельское хозяйство	467,6	1752,1	461	1632
Транспорт	1511,1	3917,0	857	3513
Связь	1469,6	5663,3	1011,0	3195,0
ЖКХ	1103,0	3700,3	678	2353,0

В целом, данные таблицы свидетельствуют о том, что наша область отличается более низким уровнем заработной платы во всех сферах деятельности. Это, с одной стороны, может расцениваться как фактор сравнительного преимущества региона, который имеет особое значение для развития трудоёмких производств, а с другой стороны, может и тормозить развитие производства, т.к. обуславливает более низкий платёжеспособный спрос. А ведь он является внутренним экономическим стимулом к наращиванию объёмов выпуска продукции и услуг. В частности, строительство является той отраслью, стоимость продукции которой объективно более высокая. Поэтому низкий, по сравнению со среднестатистическим по РФ, уровень оплаты труда в регионе является фактором, тормозящим развитие строительного комплекса области. Возникающие в процессе экономического развития диспропорции можно нейтрализовать за счёт продуманной экономической политики, но при этом объективной её основой должен являться глубокий экономический анализ и осознание конечной цели.

Для оценки динамики анализируемого процесса необходимо рассчитать и сопоставить темпы роста заработной платы в Ивановской области и в РФ по сферам деятельности (таблица 16).

Таблица 16 - Сравнительная динамика темпов роста и уровня заработной платы в Ивановской области и по РФ

	Темп роста в 2002г по сравнению с 1998 годом		Уровень зарплаты в Ивановской области к уровню РФ, %
	РФ	Ивановская область	1998г.	2002г.
экономика в целом	4,147	4,126	59,82	59,51
промышленность	4,246	4,406	49,59	51,46
Строительство	3,944	3,824	55,16	53,48
сельское хозяйство	3,747	3,540	98,59	93,15
Транспорт	2,592	4,099	56,71	89,68
Связь	3,854	3,16	68,79	56,42
ЖКХ	3,354	3,470	61,47	63,59

В целом, выполненные расчёты показывают, что за период 1998-2002 гг. ничего не изменилось в том диспаритете заработной платы, который существовал и существует между Ивановской областью и регионом в целом.

По-прежнему, заработная плата в экономике области составляет лишь 59% от аналогичного показателя по РФ. По отдельным сферам деятельности ситуация даже усугубилась, как, например, в строительстве и связи. Если в 1998 году средняя заработная плата в строительстве области составляла 55,16% от аналогичного показателя по РФ, то в 2002 году этот уровень снизился до 53,48% за счёт того, что темпы роста заработной платы здесь были ниже чем по российскому строительству в целом. И хотя в строительстве области поддерживается уровень заработной платы выше, чем в целом по экономике и в т.ч. в отраслях промышленного производства, но существуют и более высокооплачиваемые отрасли, как, например, транспорт и связь.

Представляет интерес и сравнение заработной платы и эффективности строительной деятельности по Ивановской области и по РФ.

Таблица 17 - Основные показатели эффективности деятельности строительного комплекса (2002 год)

	РФ	Ивановская область
Объём работ по договорам строительного подряда (млн. руб.)	915497	1721,5
Среднесписочная численность работающих (тыс. чел.)	5140	22,7
Объём работ на одного работающего (тыс. руб.)	178,1	75,8
Среднемесячная заработная плата (руб.)	5248,3	2807

Данные таблицы характеризуют степень различия в уровне заработной платы в сопоставлении с различиями в уровне производительности труда. Мы видим, что объём работ на одного работающего по Ивановской области составляет 57% от российского уровня, а оплата труда всего лишь – 46,5 %. Думается, что основным фактором определяющим эти различия является то, что общая ситуация на региональном рынке такова, что изменение платёжеспособного спроса на строительные работы происходит очень медленно, что и не позволяет обеспечить дополнительный прирост выручки за счёт роста цен на продукцию отрасли.

Кроме того, по показателям объёма работ на одного работающего однозначно можно сделать вывод и о более низкой эффективности строительного комплекса области, которая может быть связана с более низкой стоимостью строительных работ как за счёт структуры самих строительных работ и преобладания в их составе более дешёвых видов, так и за счёт более низких цен на аналогичные виды работ по сравнению со средними по России. Но кроме этого, причиной может являться и более низкое качество менеджмента в строительстве области.

О ситуации с своевременной выплатой заработной платы в строительстве можно судить по следующие данные (таблица 18).

Таблица 18 - Объем просроченной задолженности по заработной плате (млн. руб.)

Годы	РФ		Ивановская область
	Всего	строительство	Всего	Строительство
1999	77017	9600	437,6	15,0
2000	43741	5622	257,6	7,2
2001	31690	4043	167,1	9,7
2002	29943	3561	127,4	3,4

Можно видеть, что сумма просроченной задолженности организаций по заработной плате, в т.ч. и в строительной отрасли, постепенно снижается. При этом положительным фактом является то, что в строительстве темпы снижения задолженности выше, чем по экономике в целом. Так в 2002 г. просроченная задолженность по заработной плате в РФ снизилась на 5,5%, а в строительстве – на 11,9%. По Ивановской области аналогичные показатели составили 23,7% и 64,95% соответственно. Это означает, что в нашей области строительные организации имеют возможность более быстро расплатиться по своим обязательствам перед работниками, основой чего могут являться чистые финансовые результаты, что будет проанализировано в следующем пункте дипломной работы. Но при этом нельзя не отметить, что в 2001 году в строительстве Ивановской области имело место увеличение задолженности по заработной плате на 34,7%, что не соответствовало общей ситуации по РФ, ни по Ивановской области. Хотя 2002 г. позволил компенсировать этот недостаток в работе отрасли и задолженность на конец анализируемого периода в строительстве области были в 2,1 раза меньше чем в 2000 году. Это позволяет надеяться, что отрасль вошла в более благоприятный режим своего функционирования. Можно отметить и тот факт, что в нашей области доля задолженности по заработной плате в строительстве ниже, чем аналогичный показатель по РФ: 2,7% против 11,9% по данным 2002 года.

Анализ и оценка технического состояния отрасли.

Строительная отрасль особенно в Ивановской области отличается невысоким техническим уровнем. В строительных организациях сокращается парк основных строительных машин и увеличивается доля машин и механизмов с истекшим сроком службы.

Таблица 19 - Наличие и состояние парка основных строительных машин (без малых предприятий)

	Наличие машин тыс. шт.		Удельный вес машин с истекшим сроком службы, %		Удельный вес машин зарубежного производства, %
	2000	2001	2000	2001	2000	2001
Экскаваторы	26,4	24,5	42,5	44,5	19,6	21,4
Бульдозеры	25,6	23,6	51,4	53,4	13,0	14,4
Автогрейдеры	8,5	7,7	30,5	33,4	9,5	9,7
Краны:
Автомобильные	21,2	19,4	40,1	43,4	12,5	13,7
На пневматическом ходу	5,4	4,7	55,0	59,6	28,3	29,0
На гусеничном ходу	7,7	6,9	64,1	67,9	34,9	34,2
башенные	9,7	8,8	60,7	66,1	10,1	9,8

Количество строительной техники сократилось по всем без исключения приведенным видам, а доля старых машин возросла. Наблюдается значительная тенденция увеличения доли зарубежной техники колебляться от 10% по автогрейдерам до 30-35 по кранам на пневматическом и гусеничном ходу. Это свидетельствует не столько о качественном улучшении парка строительных машин, сколько о недостаточных мощностей отечественного машиностроения.

Основные фонды строительной индустрии также не отвечают требованиям, так доля основных фондов строительства составляет всего 1,2% от общего их размера (таблица 20).

Таблица 20 - Основные фонды строительной отрасли в Ивановской области

	1998	1999	2000	2001
Всего по народному хозяйству (млн. руб.)	77076	74562	82324	89895
По строительной индустрии, млн. руб.	1484	1395	1094	1054
Доля в общих основных фондах, %	1,9	1,8	1,3	1,2
Темп роста основных фондов к 1999, %	-	94,0	73,7	71,0

Как видно из данных, приведенных в таблице, доля основных фондов строительства в общей стоимости основных фондов по народному хозяйству уменьшается, что не благоприятно, так как свидетельствует об относительном уменьшении роли анализируемой отрасли в экономике страны. Эта ситуация говорит также о наличии тенденций, подавляющих инвестиционную активность.

Кроме того, необходимо учесть, что строительную отрасль в принципе отличает высокая стоимость основных фондов, поэтому факт относительного уменьшения доли строительной отрасли в общей стоимости фондов говорит о настолько резком падении отраслевых фондов в абсолютном выражении, что не обеспечивается даже их простое воспроизводство. В 2000 году показатель стоимости фондов составлял лишь 73,7% от уровня 1999 года, а в следующем году выбытие продолжалось. В итоге всего за три года (1999–2001) основные фонды в строительстве Ивановской области сократились на 29%. Следовательно, наращивания производственного потенциала в строительстве не происходит. Отрасль нуждается в техническом перевооружении и обновлении строительной техники. Это требует дальнейшего роста инвестиций в основной капитал в строительстве, что и наблюдается в последние годы.

Так за последние три года в развитие строительной индустрии направленно 5578 млн. рублей инвестиций в основной капитал, что составляет в среднем 25-30% от всех вложений в экономику региона.

Для технического совершенствования отрасль по прежнему нуждается в увеличении средств на эти цели. В определенной степени это может быть восполнено за счет прибыли, амортизационных отчислений, что зависит прежде всего от финансового состояния отрасли.

Финансовое благополучие хозяйствующих субъектов и отрасли в целом оценивается на основе системы показателей, которые систематизированы по группам с точки зрения их финансового назначения и анализа различных сторон экономической деятельности. Первый этап стандартной методики предполагает анализ финансового состояния, суть которого состоит в том, чтобы выявить уровень платёжеспособности оцениваемого субъекта деятельности. Поэтому целесообразно вначале проанализировать долю убыточных предприятий отрасли, которую можно сопоставить с данными по российскому строительству и по экономике в целом.

Таблица 21 - Доля убыточных предприятий (в процентах от общего числа)

	Российская Федерация		Ивановская область
Годы	1998	2002	1998	2002
Всего	53,2	43,4	66,1	47,7
Производство стройматериалов	56,6	45,0	57,9	50,0
Строительство	40,6	37,0	49,5	32,4

Данные таблицы и приложения 4 свидетельствуют о том, что в 1999-2002 гг. доля убыточных предприятий в строительной отрасли РФ стабильно составляла около 37%. Заметное изменение этого показателя наблюдается в 1999 г. по сравнению с 1998 г., когда уменьшение доли числа убыточных строительных предприятий составило по РФ 2,9 п.п., а по Ивановской области изменение было ещё больше – 8,4 п.п. Это связано с улучшением условий хозяйственной деятельности для российских хозяйствующих субъектов ввиду девальвации рубля осенью 1998 г. Вследствие чего выросло число заказов строительных организаций, что и позволило части из них улучшить свои финансовые результаты.

Обращает на себя внимание и тот факт, что доля убыточных предприятий в строительстве ниже, чем по всем сферам деятельности в целом. Если в 1998 г доля убыточных предприятий в целом по народному хозяйству РФ составляла 53,2%, то по строительству лишь 40,6%. Аналогичные данные по Ивановской области показывают ещё более заметное различие 66,1% и 49,5% соответственно. Эта общероссийская закономерность, которая прослеживается в течение всех лет анализируемого периода и подтверждается по данным Ивановской области в том числе. Отсюда можно сделать вывод, что в строительстве в сравнении с другими направлениями экономической деятельности всё-таки существуют более благоприятные условия функционирования.

Однако в конце анализируемого периода данные цифры таковы, что показывают некоторое сокращение степени различия долей убыточных предприятий по экономике в целом и по строительным отраслям. Например, в 2002 г. по РФ всего убыточных предприятий было 43,4%, а в строительстве эта цифра составляла 37%, по Ивановской области – 47,7% и 32,4% соответственно. При этом динамика анализируемых данных такова, что позволяет оценивать данный факт как формирующуюся устойчивую тенденцию, а это по существу означает, что уменьшается степень различия в условиях благоприятствования деятельности в строительной отрасли относительно других отраслей.

Тот факт, что доля убыточных предприятий как в экономике в целом, так и в строительстве уменьшается, заслуживает положительной оценки и показывает на процессы оздоровления российской экономики. Надо только так формировать макроэкономические условия деятельности, что данные процессы были необратимы, обеспечивали условия для накопления инвестиционных ресурсов, направляли эти ресурсы в соответствии с общенациональной стратегией развития и способствовали процветанию нации в целом. Как мы видели в ходе предыдущего анализа статистических данных, комплексная оценка системы экономических показателей не всегда подтверждает наличие именно таких процессов в российской экономике.

Данные таблицы 6 позволяют также сравнить долю убыточных предприятий в производстве строительных материалов. Развитие данной отрасли взаимосвязано со строительством и данные сферы деятельности можно считать смежными. Однако, выводы получаются неоднозначными: уменьшение числа убыточных предприятий в производстве строительных материалов происходит медленнее, чем по РФ в целом, и тем более по строительству. Кроме того, доля убыточных предприятий в производстве строительных материалов выше, чем среднестатистический показатель по экономике в целом и в том числе по строительству. Разрыв довольно существенный и по Ивановской области выше, чем по общероссийским данным. В 2002 г. доля убыточных предприятий в производстве строительных материалов по РФ составляла 45% при средних данных по всем отраслям экономики РФ в 43,4%, а по строительству 37%. По Ивановской области эти цифры составляют 50%, 47,7% и 32,4% соответственно. Если выявлять причины таких существенных расхождений финансовых результатов деятельности анализируемых предприятий, то, видимой причиной может являться ориентация строительных фирм на использование при осуществлении строительных работ на импортные строительные материалы ввиду их лучшего качества и большей эксплутационной стойкости по сравнению с отечественными аналогами. Это также указывает на наличие проблем в развитии такой отрасли инвестиционно - строительного комплекса как производство строительных материалов. Пути её решения могут быть связаны как с совершенствованием технологии производства выпускаемой продукции, так и с регулированием внешнеэкономических операций по данной товарной группе.

Важной составляющей частью финансового анализа является оценка уровня рентабельности в динамике, т.к. эти показатели позволяют оценить эффективность деятельности по чистому финансовому результату относительно к тем ресурсам, которые были задействованы в его получении.

Статистические данные по рентабельности продукции и активов по некоторым отраслям экономики РФ, отобранным для сравнения представлены в следующих таблицах. Рентабельность продукции считается как отношение прибыли к себестоимости произведённой продукции. Рентабельность активов оценивается по отношению прибыли к стоимости имущества предприятий и организаций.

Таблица 22 - Рентабельность продукции по некоторым отраслям экономики РФ

	1998	1999	2000	2001	2002
Всего в экономике	8,1	18,5	18,9	14,4	10,9
Промышленность	12,7	25,5	24,7	18,5	14,4
Строительство	6,8	9,2	9,7	9,6	6,1
Транспорт	10,6	27,3	17,2	13,6	8,0
Связь	29,4	33,6	30,7	34,7	33,4

Данные таблицы показывают, что рентабельность продукции в строительстве значительно ниже, чем по промышленности в целом, и по всем отраслям экономики РФ. Естественно, что это объясняется относительно невысоким спросом на строительные работы в связи с трудностями финансирования и высокой себестоимостью продукта, производимого данной отраслью. Как видим из таблицы деятельность в инфраструктурных отраслях экономики России оказывается значительно более рентабельной. Можно предположить, что именно за счёт этих отраслей и выросла рентабельность по экономике в целом. Но на современном этапе развития важно уже не только совершенствование условий для хозяйственной деятельности промышленных предприятий за счёт рыночной инфраструктуры, но развитие самих предприятий реального сектора экономики. Однако динамика данных о рентабельности продукции в строительстве и промышленности не свидетельствует о каких то позитивных сдвигах в активизации процессов экономической жизни в данных сферах. В 2002 году произошло снижение анализируемых показателей по промышленности на 4,1 п.п., а по строительству – на 3,5 п.п. Это существенное падение одного наиболее важных показателей рентабельности нуждается в более подробном рассмотрении, а потому привлечём для этого данные о структуре себестоимости подрядных работ, выполненных строительными организациями.

Таблица 23 - Структура себестоимости подрядных работ, выполненных строительными организациями РФ (по фактической себестоимости, в процентах)

	1998	1999	2000	2001	2002
Всего затрат	100	100	100	100	100
Материальные затраты	55,2	57,9	59,3	57,5	55,9
Расходы на оплату труда	21,9	20,8	20,3	22,5	23,7
ЕСН	8,2	7,7	7,8	8,1	7,5
Амортизация основных фондов	4,2	2,9	2,1	2,0	2,4
Прочие затраты	10,5	10,7	10,5	9,9	10,5

Данные таблицы показывают, что основной удельный вес в себестоимости продукции строительной отрасли составляют материальные затраты. Таким образом уровень издержек в данной отрасли напрямую зависит от инфляционного механизма, запущенного в российской экономике, первопричиной которого является инфляция затрат за счёт постоянного роста цен на потребляемые всеми отраслями топливо и энергоносители. В последние годы актуальность вопросов регулирования цен и тарифов на продукцию естественных монополий осознана на уровне верховной власти, что выразилось в ряде целенаправленных действий. Видимо за счёт этого в 2001-2002 гг. доля материальных затрат в общей сумме себестоимости несколько снизилась, например, в 2002 году на 3,4 п.п. Расходы на оплату труда несколько возросли, в результате чего как было отмечено в разделе по анализу трудовых показателей в строительстве здесь один из самых высоких по отраслям российской экономики уровень оплаты труда. Амортизация основных фондов занимает в последние годы анализируемого периода значительно меньший удельный вес в общей сумме издержек на строительное производство. В первую очередь это объясняется тем, что эти отчисления формируются на основе первоначальной стоимости основных фондов, поэтому другие составляющие себестоимости в большей степени учитывают рост рыночных цен, а значит, их величина растёт быстрее, в связи с чем и снижается удельный вес амортизационных отчислений в себестоимости. Новые фонды, стоимость которых могла компенсировать эти различия в денежной оценке отдельных компонентов в себестоимости, столь незначительны, что почти не влияют на долю данного элемента.

Поэтому управление себестоимостью может осуществляться только на основе уменьшения расходов на оплату труда, но здесь сдерживающим фактором является платёжеспособный спрос на строительные работы при определённом уровне цен. В целом возможности повысить рентабельность продукции за счёт снижения материалоёмкости строительного производства невелики.

Рассмотрим аналогичные показатели по Ивановской области.

Таблица 24 - Рентабельность продукции по некоторым отраслям экономики Ивановской области

	1998	1999	2000	2001	2002
Всего в экономике	-2,9	4,5	4,6	3,5	0,6
Промышленность	1,6	7,8	6,7	4,8	1,8
Строительство	6,0	6,2	3,0	2,4	3,4
Транспорт	-9,1	-9,5	-7,0	-9,5	-10,8
связь	19,3	20,8	20,5	21,7	-2,2

Наиболее очевидный результат сопоставлений общероссийских и областных данных состоит в том, уровень рентабельности продукции по всем отраслям областного хозяйственного комплекса за исключением связи значительно ниже чем по РФ. С другой стороны общность ситуации состоит в том, что и в РФ в целом и в Ивановской области Уровень рентабельности продукции в строительстве ниже чем в целом по экономике. Но если в общероссийских данных наблюдается и превышение рентабельности продукции промышленного производства над рентабельностью продукции в строительстве, то кризисное состояние ивановского текстиля, повлияло на очень существенное снижение данного показателя по области в 2002 году. В результате этого к концу анализируемого периода строительство Ивановской области выгодно отличалось от большинства отраслей областной промышленности относительно более высоким и достаточно стабильным уровнем рентабельности продукции, хотя данный показатель составлял всего 3,4 % против 6,1 % по РФ. В целом, мы видим, что в нашем регионе строительство является в течение всех лет с 1998 по 2002 г. менее доходной отраслью, чем в среднем по РФ. Сравним данные по структуре себестоимости строительства в Ивановской области с аналогичными данными по РФ.

Таблица 25 - Структура себестоимости подрядных работ, выполненных строительными организациями Ивановской области (по фактической себестоимости, в процентах)

	1998	1999	2000	2001	2002
Всего затрат	100	100	100	100	100
Материальные затраты	58	60	60	61	64
Расходы на оплату труда	22	21	21	21	20
ЕСН	8	8	8	8	7
Амортизация основных фондов	6	4	3	3	2
Прочие затраты	6	7	8	7	7

Самое существенное отличие в структуре себестоимости состоит в том, что в Ивановской области более высокая доля материальных затрат в общей сумме издержек. На этом фоне доля расходов на оплату труда ниже чем по общероссийским данным и имеет тенденцию неуклонного снижения, в то время как по РФ данная доля растёт. И хотя в Ивановской области в 1998-2002 гг. строительство, также как и в РФ, являлось одной из самых высокооплачиваемых видов деятельности, но как отмечалось ранее, уровень оплаты труда в отрасли в 2 раза ниже, чем по строительству РФ в целом. Это уже может являться причиной более высокой доли в себестоимости материальных затрат и амортизационных отчислений. По существу выявленные отличия многое объясняют в различии показателей рентабельности продукции по РФ и по Ивановской области. Проведённый анализ позволяет сделать вывод о более высокой зависимости финансового благополучия строительных организаций области от внешних факторов, определяющих размер материальных затрат на потребляемые ресурсы.

Дополним анализ финансовых показателей анализом рентабельности активов строительных организаций.

Таблица 26 - Рентабельность активов по некоторым отраслям экономики РФ

	1998	1999	2000	2001	2002
Всего в экономике	-0,9	5,0	7,6	6,1	4,3
Промышленность	-0,2	8,7	12,9	8,8	5,6
Строительство	0,4	2,6	4,6	5,1	3,4
Транспорт	2,6	4,9	5,2	4,5	1,7
Связь	-4,2	8,0	11,6	13,7	10,8

По статистическим данным по РФ мы видим, что строительные организации имеют уровень рентабельности активов ниже чем по экономике в целом или по отраслям промышленности. Это может объясняться тем, что в строительстве, как правило, высокая среднегодовая стоимость незавершённого производства, что увеличивает стоимость оборотных активов, а, следовательно, и активов строительных организаций в целом. Более высокие общехозяйственные показатели рентабельности формируются за счёт более рентабельных отраслей помимо строительства. Динамика показателей рентабельности характеризуется снижением уровня в течение 2000-2001 гг., но в строительной отрасли в целом наблюдается некоторое отставание в развитии этого процесса, т.к. здесь снижение показателей рентабельности произошло лишь в 2002г на фоне довольно существенного роста в 2001 г на 0,5 п.п., что обеспечило самые высокие значения рентабельности отрасли в течение всего анализируемого периода. Такое отставание в изменении показателей может объясняться длительностью цикла строительных работ, т.е. заказы на подрядные работы оформляются раньше на фоне растущей рентабельности других отраслей российской экономики в 1999-2000 гг., в соответствии с которыми происходит развитие строительной отрасли и в 2001 г. Таким образом, на показатели рентабельности большое влияние оказывают особенности технологического процесса в той или иной отрасли.

Таблица 27 - Рентабельность активов по некоторым отраслям экономики Ивановской области

	1998	1999	2000	2001	2002
Всего в экономике	-1,1	0,9	1,2	1,0	-0,6
Промышленность	-0,8	2,1	2,4	0,7	-2,4
Строительство	1,4	2,2	1,6	3,0	5,5
Транспорт	-0,7	-0,3	0,0	0,3	-0,2
Связь	2,0	5,2	8,8	8,4	-1,0

По имеющимся данным можно отметить, что общая направленность изменения показателей в Ивановской области соответствует общероссийской динамике, но показатели рентабельности активов по всем отраслям экономики значительно ниже, чем по РФ, а потому часто даже незначительное снижение показателей финансовых результатов приводит к отрицательным показателям рентабельности. Однако строительная отрасль Ивановской области выгодно отличается тем, что здесь всегда положительный уровень рентабельности, что свидетельствует о её относительном благополучии по сравнению с другими отраслями хозяйственного комплекса области. Кроме того, можно отметить любопытный факт, что рентабельность активов по строительному комплексу области оказалась выше чем соответствующий показатель по РФ. Видимо это объясняется заниженной стоимостью активов, которыми располагают строительные организации области, т.к. на основе выводов, полученных в ходе предыдущего анализа, нет оснований полагать, что в нашей области для развития строительного комплекса существуют особенно благоприятные условия, позволяющие иметь более высокий уровень доходности. Стоимость активов определяется в значительной степени имеющимися в распоряжении строительных организаций машин и оборудования для строительно- монтажных работ. Ивановские строительные фирмы имеют уровень оснащённости техникой ниже, что и обеспечивает более высокий показатель рентабельности активов в 2002 г.

Особого внимания при оценке финансового состояния предприятий любой отрасли заслуживают показатели платёжеспособности и финансовой устойчивости. В связи с этим статистические данные содержат сведения о важнейших коэффициентах, оценивающих данные характеристики предприятий, а именно коэффициенте текущей ликвидности, коэффициенте обеспеченности собственными средствами и коэффициенте автономии.

Коэффициент текущей ликвидности считается более ликвидных активов к текущим обязательствам по кредитам и расчётам. По существу в данном случае ликвидные активы принимаются равными величине оборотных средств. Значение данного показателя должно быть равно 2, что показывает, что у хозяйствующего субъекта не будет трудностей в оплате своих обязательств. Но оптимальное значение – 2,5-3.0.

Коэффициент обеспеченности собственными средствами показывает, какая часть оборотных активов финансируется за счёт собственных источников и считается как отношение разницы между собственным капиталом (итог III раздела баланса) и необоротных активов (итог I раздела баланса) к величине оборотных активов (итог II раздела баланса). Нижняя нормативная граница этого показателя составляет 0,1, а оптимальное значение более 0,5.

Коэффициент автономии характеризует финансовую независимость хозяйствующего субъекта и рассчитывается отношение собственного капитала (итог III раздела баланса) к итогу баланса, т.е. показывает удельный вес собственных средств в общей сумме источников финансирования. Нормативные характеристики этого коэффициента должны быть более 0,4-0,6. Это означает, что у финансово устойчивого хозяйствующего субъекта собственный капитал должен составлять более хотя бы 40% от общей суммы источников обеспечения имущества.

Последние два коэффициента позволяют оценить насколько хозяйствующий субъект, в данном случае отрасль независима с финансовой точки зрения. Динамика этих показателей позволяет судить о том растёт или снижается уровень этой независимости и отвечает ли состояние активов и пассивов задачам финансово-хозяйственной деятельности.

Таблица 28 - Показатели платёжеспособности и финансовой устойчивости организаций в основных отраслях экономики Ивановской области в 2002 году (в процентах)

	Коэффициент текущей ликвидности	Коэффициент обеспеченности собственных оборотных средств	Коэффициент автономии
Всего	81,9	-21,1	67,8
Промышленность	74	-32,4	37,4
в том числе электроэнергетика	145,5	34,6	74
Текстильная	41,1	-123,3	-19,2
Строительство	209,7	5,0	47
Транспорт	70,5	26,6	95,7
Связь	98,1	-1,3	20,4

По данным, приведённым в таблице, видим, что строительство выгодно отличается от других отраслей тем, что здесь коэффициент текущей ликвидности соответствует нормативному значению. Это значит, что строительные организации области платёжеспособны и их деловой репутации ничего не угрожает, они могут осуществить все необходимые текущие платежи. В других отраслях, в т.ч. в таких благополучных как электроэнергетика наблюдается недостаточное значение данного показателя. Да и в целом по экономике области оно значительно ниже норматива, что, видимо, связано с высоким удельным весом текстильной промышленности в областном хозяйственном комплексе, где самые низкие значения показателей платёжеспособности. Однако, значение коэффициента обеспеченности собственными средствами выше норматива только на транспорте, а в строительной отрасли области составляет только 0,05, что ниже, чем минимальное нормативное значение – 0,1. В целом, это общая проблема для предприятий Ивановской области, что формирует порочный круг задолженностей друг другу, т.к. для покрытия оборотных активов широко используют заёмные источники финансирования, которые чаще всего представлены не официальными кредитами и займами, а обеспечиваются наращиванием кредиторской задолженности. Это отрицательный фактор, если оценивать перспективы развития хозяйствующих субъектов.

По значению коэффициента автономии строительная отрасль области соответствует нижнему нормативному значению в 0,4, т.к. в строительстве 47% от общей стоимости источников обеспечения имущества составляют собственные средства. Но большинство отраслей экономики Ивановской области имеют значение ниже норматива. Более высокий показатель по области в целом обусловлен значительным превышением нормативного значения в электроэнергетике и на транспорте.

Общий вывод по анализу финансовых коэффициентов состоит в том, что предприятия строительной индустрии области имеют необходимый уровень платёжеспособности и небольшой запас финансовой устойчивости. Однако необходимо совершенствовать финансовое управление отраслью на основе увеличения доли собственных источников при финансировании оборотных активов.

Для того, чтобы обобщить Результаты анализа основных показателей строительного комплекса позволяют дать общую оценку отрасли в Иваноской области по сравнению с Российской Федерацией в целом.

Таблица 29 - Основные показатели деятельности строительного комплекса в 2002 году

	Россия	Ивановская область	ивановская область по отношению к РФ, в %
Число предприятий	112971	1479	1,3
Объем работ, млн.руб.	915497	1721,5	0,19
В среднем на предприятие, млн. руб.	8,1	1,16	14,3
Численность работников, тыс. человек	5140	22,7	0,44
В среднем на организацию	45	15	33,3
Объем работ на одного работника, тыс. руб.	178,1	75,9	42,6
Рентабельность продукции и активов	6,1	0,6	9,8
Доля убыточных предприятий, %	37	32,4	87,6
Инвестиции млрд. руб.	1360,3	2,912	0,2
Зарплата, руб./месяц	5248,6	2807,0	53,5

В процессе проведения анализа в предыдущих пунктах все приведённые в таблице показатели были рассмотрены в динамике. В целом к началу 2003 года сформировалось такое состояние отрасли, когда доля Ивановской области в общем числе предприятий строительного комплекса значительно выше, чем доля области в общем объёме подрядных работ. В результате этого стоимость строительных работ в расчёте на одно предприятие отрасли в Ивановской области составляет лишь 14,3% от уровня аналогичного показателя по РФ. Столь заметное различие трудно объяснить лишь региональными особенностями деятельности строительных организаций в депрессивном регионе. Видимо масштабы теневого бизнеса в строительстве области шире, чем по РФ в среднем.

Доля Ивановской области в общем числе занятых в строительстве существенно ниже, чем доля в общем числе строительных организаций. Это показывает, что фирмы, специализирующиеся на строительных работах, здесь мельче, чем в среднем по России. Это подтверждается и данными о среднем числе работников на одну строительную организацию, которое в 3 раза ниже, чем аналогичный показатель по РФ в целом. Данный факт свидетельствует о более скромных масштабах инвестиционных проектов в нашей области, реализуемых по договорам строительного подряда. В свою очередь это может объясняться особой актуальностью проблемы недостатка инвестиционных ресурсов ввиду неудовлетворительного финансового состояния основных отраслей экономики Ивановской области. В соответствии с вышеуказанными особенностями экономических показателей по строительной отрасли области объём строительных работ в расчёте на одного работника у нас также существенно ниже, чем в среднем по России. Но обращает на себя внимание такой момент: если средняя численность занятых в расчёте на одну строительную организацию области ниже в 3 раза, объём строительных работ, оценённый в расчёте на одного работающего в этой отрасли по Ивановской области ниже всего в 2,35 раза, что уже позволяет судить о более высоком уровне эффективности строительной деятельности по области по сравнению с общероссийскими данными. В результате этого заработная плата в строительстве является одной из самых высоких по сравнению с другими отраслями экономики области и её уровень лишь в 1,9 раза ниже аналогичного показателя, рассчитанного в среднем по РФ. Это позволяет видеть, что уровень производительности труда по строительству Ивановской области в большей степени превосходит общероссийские показатели, чем уровень заработной платы превышает соответствующий показатель по России в среднем. В свою очередь такое различие указанных показателей позволяет иметь строителям области более высокий уровень прибыльности своей деятельности, чем отраслевой среднестатистический. Косвенно это подтверждается меньшей долей убыточных предприятий в областном строительном комплексе и сравнительно высокими значениями финансовых коэффициентов у строительных организаций области. В условиях существующих недостатков в системе бухгалтерской отчётности сведения о чистых финансовых результатах в виде показателей нераспределённой прибыли оказываются необъективными, что и объясняет низкое значение проанализированных показателей рентабельности, рассчитываемых на основе абсолютных показателей нераспределённой прибыли в целом по отрасли. Уровень рентабельности продукции в строительстве на начало 2003 г составлял 6,1%. В принципе это совсем невысокое значение, которое не может активно стимулировать расширение этого вида деятельности. По Ивановской области значение данного показателя составляет лишь 55,7% от общероссийского, т.е. значение ещё ниже – на уровне 3,4%. Существенное различие регионального и общероссийского показателя отчасти может объясняться более высоким удельным весом материальных затрат в себестоимости строительной продукции области. В Ивановской области этот показатель в 2002 г составлял 64% против 55,4% по РФ. Рентабельность активов по строительству области имеет значение в 1,6 раза превышающее значение такого же показателя по РФ, но если учесть, что в обоих показателях рентабельности числитель один и тот же, то это свидетельствует о низкой стоимости активов строительных организаций области, что может быть связано со спецификой выполняемых ими работ по не столь масштабным инвестиционным проектам. В целом показатели рентабельности по строительству низкие, тем более если учесть качественные особенности данной отрасли и высокий уровень добавленной стоимости в стоимости производимой продукции. Поэтому очень актуальными являются вопросы совершенствования развития инвестиционно- строительного комплекса как в целом по России, так и по Ивановской области в частности.

ГЛАВА 3. ОЦЕНКА, ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

Для активизации производства и обеспечения экономического роста в регионе при ограниченных финансовых возможностях следует соблюдать принципы государственной инвестиционной политики:

последовательная децентрализация инвестиционного процесса путем развития многообразных форм собственности, повышение роли внутренних (собственных) источников накоплений предприятий для финансирования их инвестиционных проектов;

государственная поддержка предприятий за счет централизованных инвестиций;

размещение ограниченных централизованных капитальных вложений и государственное финансирование инвестиционных проектов производственного назначения строго в соответствии с федеральными целевыми программами и исключительно на конкурентной основе;

усиление государственного контроля над целевым расходованием средств федерального бюджета;

совершенствование нормативной базы для привлечения иностранных инвестиций;

значительное расширение практики совместного государственно-коммерческого финансирования инвестиционных проектов.

Не мало важным также является улучшение инвестиционного климата в регионе и привлечения иностранных инвестиций. Для чего требуется ряд мер направленных на формирование в стране общих условий цивилизованных рыночных отношений, так и специфических, относящихся непосредственно к решению задачи привлечения иностранных инвестиций.

В качестве таких мер можно назвать:

ускорение работы Государственной думы над Гражданским кодексом, нацеленным на создание в стране некриминального рынка;

пересмотр налогового законодательства в сторону стимулирования производства;

мобилизация свободных средств предприятий и населения на инвестиционные нужды путем повышения процентных ставок по депозитам и вкладам;

внедрение в строительство системы оплаты объектов за конечную строительную продукцию;

предоставление налоговых льгот банкам, отечественным и иностранным инвесторам, идущим на долгосрочные инвестиции с тем, чтобы полностью компенсировать им убытки от замедленного оборота капитала по сравнению с другими направлениями их деятельности.

Для повышения эффективности развития строительной отрасли в качестве предложений можно отметить следующее:

Повышение обеспеченности производственными программами строительных организаций заказами.

Как показывает практика у половины строительных организаций мощности используются на 55-60%, по причине достаточного обеспечения заказами. Средняя обеспеченность производственными заказами составляет 2,5-3 месяца.

Повышение инвестиционной активности в строительном секторе.

В строительной отрасли неблагоприятно складывается ситуация с инвестициям, доля предприятий, не осуществляющих инвестиции, растет и составляет 70 - 75 %. Рост инвестиций отмечен лишь у 1–2% предприятий.

К числу причин, отрицательно влияющих на создание нормального инвестиционного климата, можно отнести:

недостаток собственных средств у подрядных организаций;

высокие инвестиционные риски;

отсутствие интереса к вложению банковского капитала в производственную сферу;

содержание на балансе строительных предприятий устаревшего изношенного оборудования;

ограниченные финансовые вложения подрядных организаций, а также экономическая нестабильность.

Все это позволяет утверждать, что для повышения инвестиционной активности в строительной сфере требуются особые меры, как на уровне отдельных предприятий, так и на государственном уровне. 4. Различие условий функционирования крупных государственных организаций и субъектов малого предпринимательства.

Сохраняют свою значимость финансовые проблемы.

Отрасль продолжает работать в условиях дефицита собственных финансовых средств. Среди причин, осложняющих финансовое положение, является неплатежеспособность заказчиков. С этой проблемой сталкиваются свыше 60% организаций.

В современных условиях хозяйствования развитие инвестиционного рынка требует его эффективного регулирования. Одним из видов такого регулирования является система контрактно-договорных отношений, переход к которой в проектно - строительном инвестиционном комплексе требует создания механизма поиска и закрепления взаимоотношений действующих в ней сторон улучшение финансового положения строительных организаций. Для этого необходимо:

Снижение ставки основных налогов

Поощрение ориентации на внебюджетные источники финансирования и развитие ипотечного кредитования.

Создание условий для формирования конкурентной среды путем развития подрядных торгов

Разработка и внедрение новых сметных нормативов, позволяющих определить реальную рыночную стоимость объекта.

разработка и внедрение новых стройматериалов и технологий

Привлечение внебюджетных источников.

Для этого уже принят федеральный закон [51], согласно которому в качестве залога принимаются все объекты недвижимости, на которые право собственности оформлено в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Статья 63 данного Закона запрещает залог земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. Не допускается также ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки. Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Статья 64 гласит, что при ипотеке земельного участка право залога на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, в том числе на жилые строения, не распространяется, если договором не предусмотрено иное.

Если на реализацию данного объекта залога необходимо специальное разрешение – такое же разрешение требуется и для его залога.

На территории нашего региона отношения в этой области регулируются областным законом [17], на основе которого Указом Губернатора [48] утверждена концепция развития ипотечного жилищного кредитования. Также в Указе предписано учредить фонд ипотечного кредитования Ивановской области. На практике дело обстоит сложнее.

Первоначальный взнос составляет от 20%. При средней стоимости квартиры в 300 тысяч рублей соискатель ипотечного кредита должен внести 60–100 тысяч из собственного кармана. При таких условиях ипотекой воспользовалось только 0,1% населения нашего края. И, тем не менее, за оформлением ипотечного кредита уже создалась очередь.

В более выигрышном положении могут оказаться военнослужащие и их семьи. На заседание Правительства РФ 20 мая 2004 года выносится проект Закона о накопительных жилищных счетах. Согласно ему, государство ежегодно начисляет на специальный именной счет определенную сумму (в 2005 году – 35000 рублей), которая будет регулярно индексироваться с учетом инфляции, так что, выйдя на пенсию по выслуге (через 20–25 лет), военнослужащий сможет приобрести квартиру площадью порядка 60 квадратных метров. Предусмотрен вариант досрочного расторжения данного договора: через 3 года военнослужащий может оформить ипотечный кредит на общих основаниях, внеся первоначальный взнос из средств, находящихся на вышеупомянутом счете. В случае гибели военнослужащего при исполнении, все права на его накопительный счет переходят его семье. Ввод в действие данного Закона планируется уже с 1 января 2005 года.

Для улучшения демографической ситуации в Ивановской области разработана программа ипотечного кредитования молодых семей, в которых ни одному из супругов не более 30 лет. В случае рождения у них ребенка им списывается определенная сумма кредита, так что молодая семья может получить квартиру практически бесплатно, то есть, не внося собственных денег.

Также для решения данной проблемы можно предложить такое средство, как накопительный наём недвижимости. Данный способ основан на соотношении цен. На территории Ивановской области снять квартиру, примерно, в 100 раз дешевле, чем купить ее. В то же время, желательным условием коммерческого найма жилплощади является внесение предоплаты за несколько месяцев. Так что семьям приходится выкладывать суммы, превышающие оговоренные размеры. И все же, даже в нашем регионе люди могут себе это позволить. Поэтому предлагается внести в контракт о найме жилья следующий пункт:

Остаток суммы, вносимой арендатором, после удержания суммы, оговоренной в договоре найма, зачисляется в счет выкупа занимаемой жилплощади из расчета стоимость месячного найма за 1% стоимости объекта аренды.

Таким образом, при уплате двойной арендной платы, арендатор получает объект в собственность через  лет, а тройной – через  года. Для повышения заинтересованности арендодателя в данной сделке можно округлить сроки выкупа объекта, соответственно, до 10 и 5 лет, что будет аналогично взиманию комиссии за данный кредит в размере 20% от суммы.

От ипотеки данный механизм отличается большей экономической безопасностью: никто, в том числе и стороны, заключившие данный контракт, до истечения его срока не имеет доступа ко всей оговоренной сумме единовременно, что снижает вероятность ее хищения или преждевременной растраты. Кроме того, в течение срока действия договора можно оговорить индексацию взносов, что снизит потери за счет инфляции.

РАЗРАБОТКА И ВНЕДРЕНИЕ НОВЫХ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ И ТЕХНОЛОГИЙ

По России в целом планируется ввести новые мощности по производству керамической плитки в Санкт-Петербурге, гипсоволокнистых панелей в Нижнем Новгороде, металлической черепицы в Волгограде и панелей «сэндвич» во Владимире, причем, на импортном оборудовании [19]. Также еще в 2002 году был разработан новый ГОСТ [10], позволяющий выпускать оконные блоки с повышенной теплоизоляцией, превышающей требования СНиПов для наиболее холодных территорий России. В связи с ростом объема строительства и развитием рынка одноквартирных домов, Госстроем России также в 2002 году принят пакет из трех нормативных документов [38]. Это позволяет ускорить строительство и повысить качество вводимых объектов.

На территории Ивановской области планируется наладить производство стеклокерамики и пеностекла. В состав сырья для производства этих видов продукции входит один из самых опасных отходов человеческой жизнедеятельности – бой стекла. Поэтому побочным результатом внедрения данных технологий будет очистка территории нашей области от подобного мусора, что тоже положительно повлияет на дальнейшее развитие нашего региона.

ЭФФЕКТИВНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО РЫНКА

Эта задача уже решается на основе проведения инвестиционных конкурсов и подрядных торгов. В 2001 году заказчиками всех уровней (федерального, субъектов РФ, держателями средств местных бюджетов), проведено 51 тыс. конкурсов, на них заключено свыше 63 тыс. контрактов на сумму 80,8 млрд. руб. в конкурсах участвовало 31,8 тыс. организаций, и в них половина выиграли торги (конкурсы). Нам представляется, что и в дальнейшем необходимо активизировать роль инвестиционных конкурсов и подрядных торгов, повышая экономическую эффективность их проведения. Подрядные торги способствуют созданию условии упорядочить систему ценообразования на рынке строительной продукции.

Несколько по иному эта проблема решается в Орловской области. Там проводятся ярмарки инвестиций, последняя из которых прошла 6 июня 2004 года.

На протяжении ряда лет в Орловской области осуществляется широкомасштабная работа по привлечению отечественных и иностранных инвестиций в экономику региона. Залогом успешной работы инвесторов является Закон "Об инвестиционной деятельности в Орловской области", предоставляющий льготы в налогообложении для компаний, вкладывающих свой капитал в развитие производства высокотехнологичной продукции.

Целенаправленная работа по привлечению инвестиций дает свои плодотворные результаты. При ежегодном росте привлеченных инвестиций, начиная с объема 1,3 млрд. рублей в 1997, они достигли в 2002 году 5,7 млрд. рублей. Более того, прямые инвестиции, направленные в экономику области, начиная с 1999 года сопоставимы с доходами консолидированного бюджета области.

Результаты проведенных ярмарок инвестиций подтвердили острую необходимость и широкую заинтересованность экономических, политических и деловых кругов в ежегодном проведении подобных мероприятий для обсуждения вопросов, связанных с привлечением инвестиций в регион, создания благоприятных условий для налаживания деловых связей и партнерских взаимоотношений. Прослеживается динамика в сторону постоянного увеличения получаемых инвестиций. Так, если в 1997 году на инвестиционной ярмарке было подписано соглашений по кредитованию представленных проектов на общую сумму 466 млн. руб., то на последней ярмарке "Орел-2002" - на 17 млрд. рублей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На основе рассмотренных теоретический и методологических аспектах развитие инвестиционно-строительного комплекса можно сделать выводы, о том что в рассматриваемом периоде (1998-2002) наблюдается постоянный рост инвестиций в основной капитал (в фактических ценах), как по РФ, так и по Ивановской области.

Совершенствуется видовая структура инвестиций в РФ так за 1998-2002 их доля в здания, сооружения и жилище снизилось на 3,2 п.п., хотя и продолжает оставаться высокой – 41,9%, а доля инвестиций в машины, оборудование, инструменты, инвентарь возросла на 5 п.п., достигнув 33%.

Ивановская область на фоне позитивных изменений в РФ имеет негативную тенденцию по соответствующим показателям, так доля инвестиций в здания, сооружения и жилище возросла за тот же период на 6,1 п.п., а доля инвестиций в машины, оборудование, инструменты, инвентарь снизилась на 14 п.п.

Анализ источников финансирования инвестиций в основной капитал позволяет отметить, что снизилась доля инвестиций за счет собственных средств: с 53,2% до 48% в 2002 году по РФ, а по Ивановской области с 45,8 до 43,5, за счет прибыли и амортизации. Соответственно, намечалась тенденция увеличение доли привлеченных средств на 5,2 п.п. в 2002 году по РФ и на 2,3 п.п. по Ивановской области. Остались практически без изменений бюджетные средства и заемные средства в других организациях, как по России так и по Ивановскому региону.

Отраслевой состав инвестиций в основной капитал в 2002 году характеризуется почти пропорциональным соотношением инвестиций, направляемых в отрасли, производящие товары (48,57 %) и отрасли, оказывающие рыночные и нерыночные услуги в 2002 году (51,3 %) по РФ, а вот по Ивановской области ситуация совсем иная, так в отрасли, производящие товары направленно 68% инвестиций, а в отрасли оказывающие услуги – 32%.

Отраслевая структура инвестиций не претерпела значительных изменений. По-прежнему основные капиталоемкие отрасли в РФ это промышленность (42,7 %), транспорт (19,1 %), и ЖКХ (15,4 %). Они используют вместе порядка 80 % инвестиций ежегодно. В Ивановской области за 1998-2002 года произошли координальные изменения, в промышленность инвестиции снизились с 50% до 27% по другим показателям изменения незначительные, зато в строительство направленно 30% от общего объема инвестиций. При этом состояние ЖКХ остается плачевным: в Ивановской области срочной замены требуют 7,5% мощностей котельных, 31,4% всех тепловых труб и около 40% электрических сетей.

При оценке строительной деятельности следует отметить, что кризисные последствия в экономике, сопровождающиеся сокращением инвестиционной активности, отсутствие непрерывного финансирования, финансовым кризисом (1998 года), до конца ещё не преодолены отечественными строительными организациями. Однако за последние годы положение в строительном комплексе несколько стабилизировалось, что, прежде всего, проявляется в росте объемов подрядных работ

Объём работ, выполненных по договорам строительного подряда по РФ увеличился в 3,8 раза за рассматриваемый период, по Ивановской области в 3,2 раза. Данная тенденция имеет место практически во всех организациях различных форм собственности (приложение 3).

Следует отметить также тенденцию разгосударствления строительного сектора. Если в 1998 году 12% в РФ объём подрядных работ осуществлялись строительными организациями государственной формы собственности, то в 2002 году – 7,9 %, в Ивановской области практически аналогичная ситуация, в 1998 году гос. Предприятиями выполнено 25% объемов подрядных работ, то в 2002 году это 14%

Позитивные изменения происходят в использовании труда. В строительстве численность работающих составляет 7 % от общего числа занятых в экономике. В 2002 году это 5,1 млн. человек в целом по отрасли, в том числе 2,1 млн. человек на крупных и средних предприятиях.

Сокращаются размеры привлечения иностранной рабочей силы для работ в российских строительных организациях. В 1999 году на работу в строительстве при посредничестве миграционной службы было привлечено 211,4 тысячи иностранных граждан, что на 31 тысячу человек или на 12,8 % меньше, чем в предыдущем году.[3 с. 56]

Оплата труда в строительстве не ниже, а по крупным и средним организациям значительно выше, чем в целом по экономике. Так, средняя заработная плата в этих организациях составила в 1999 году 2097,3 руб. и превысила заработную плату по экономике в целом на 27,5 % и даже превысила средний уровень промышленности.

Наблюдается увеличение среднего уровня загрузки производственных мощностей в строительстве. Это характерно для строительных организаций всех форм собственности и различных по величине (крупных и мелких). Во многих организациях использование мощностей достигает 60 - 65 %.

В строительной отрасли как на федеральном, так и на региональном уровне происходит старение парка машин и строительной техники, так удельный вес машин с истекшим сроком службы превышает 50%, это показывает то что через несколько лет вообще нечем будет работать. Плачевное положение со строительной техникой отражается на рентабельности продукции и активов. На фоне сокращения основных фондов и низкой рентабельности наблюдается положительная динамика доли убыточных предприятий с 40,6% до 32,4% в период с 1998по 2002 года.

Отмеченные позитивные тенденции в строительной отрасли подтверждаются результатами изучения деловой активности, показывающими, что доля строительных организаций, оценивающих своё экономическое положение как "благоприятное" и "удовлетворительное" возрастает от опроса к опросу, и превышало в 2002 году 68 %.

Подводя итог дипломной работе можно констатировать о том, что Ивановская область в строительном комплексе страны выглядит довольно таки слабо большинство основных показателей не превышают и 10% в общероссийских, что подтверждается наше положение как депрессионной области, а также то что область была специализирована на текстильной продукции. Это и привело, в какой то мере к тому, что спрос на строительную продукцию мал и наша строительная отрасль развивается пассивно.

Список литературы

 

1.         Андреев Л.С. Стройбизнес-план при реализации инвестиционных проектов // Экономика строительства - М., 1998 год - № 8.

2.         Баталин Ю.П. О некоторых вопросах состояния и развития строительства - М. 1996 год с. 4.

3.         Березин В.П. Малое предпринимательство и строительная отрасль - М. 2002.

4.         Воронцов Г.И. О разработке мероприятий по преодолению кризиса в строительной отрасли//Экономика строительства,1999, № 2,.

5.         Горбунов А.А., Сетдиков Р.А. Об оценки эффективности инвестиционных проектов // Экономика строительства-М.,1999 № 3.

6.         Государственный комитет СССР по делам строительства ГОССТРОЙ СССР, Строительные нормы и правила, общие положения, строительная терминология - М., Ч. 1, гл. 2,1980.

7.         Гришанова О.А. Организация и финансирование инвестиций - Иваново, 1998.

8.         Грузинов В.П., Грибов В.Д. Экономика предприятия - М., 1996.

9.         Гусаков А.А. Система техники строительства - М., 1993.

10.      Данилов Ю.Я. Современные проблемы развития инвестиционно-строительной деятельности // Экономика Строительства - М., 2000 – №1.

11.      Даничев О.А., Волков Г.К. Формирование эффективности системы регулирования инвестиций в регионе // Экономика строительства - М., 1999 год - № 5.

12.      Закон Ивановской области от 16.12.99 N 56-ОЗ "О кредитовании жилищного строительства в Ивановской области".

13.      Каменецкий М.И. Состояние и перспективы развития строительного комплекса // Экономика строительства - М., 1999 - № 11.

14.      Кошман Н.// Строительная Газета №1 – 2003.

15.      Краткий экономический словарь /Либман Г.И., Филатов O.K. –М., 1998

16.      Лапуста М.Г., Прошнев А.Г. Предпринимательство - М., 2001.

17.      Малое предпринимательство в России. Статистический сборник/ Госкомстат России - М., 1999.

18.      Малое предпринимательство в России / Госкомстат России - М.,1999.

19.      Общая теория статистики/ под ред. А.А. Спирина и др. - М.: Финансы и статистика, 1995.

20.      Подшиваленко П.Д. Экономика строительства М., 1999.

21.      Путилин В.В. Основы строительного дела - М., 1999.

22.      Россия в цифрах. Краткий статистический сборник / Госкомстат России - М., 2003.

23.      Рутковская Е.А. Анализ и прогноз динамики и отраслевой структуры капитальных вложений // Экономика строительства - М., 1999 -№11.

24.      Светник Т.В., Богомолова Н.Ю. К анализу рыночной ситуации в строительном комплексе // Экономика строительства - М., 1999 - № 9.

25.      Седов М.Г., Кондратов А.В. Экономика и планирование строительства - М., 1999.

26.      Славин В. Малому бизнесу посвящается // Иваново - пресс - Иваново, 2002 год - № 23.

27.      Статистический сборник деятельности малых предприятий,1999год. - М., Минстат 2000.

28.      Стоун П.А. Экономика и организация строительства – М., 1999.

29.      Указ Губернатора Ивановской области «Об утверждении концепции развития ипотечного жилищного кредитования в ивановской области» от 03. 10. 2000 № 52-УГ.

30.      Устинов А.Н. Методы анализа капитального строительства врайоне (городе) - М. 1972.

31.      Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ.

32.      Федеральный Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.98 №102-ФЗ.

33.      Шестоперов О. Современные тенденции развития малого предпринимательства в России // Вопросы экономики - М., 2001 года № 4.

34.      Шолихолов Ф.И., Катилко В.В. Предпринимательство в России - регионально отраслевой аспект - М., 1997.

35.      Шрейбер А.К. Строительное производство: энциклопедия том 2-М. 1995.

36.      Щекин Г.В. Профориентация в строительстве - М., 1990.

37.      Экономика (экономическая теория) /под ред. Б.Д. Бабаева - Иваново, 2000.

38.      Экономика Ивановской области, состояния проблемы, развитие / под ред. В.К. Тихонова, Б.Д. Бабаева - Иваново, 2002.

39.      Экономика предприятия / под ред. О.И. Волкова - М., 1997 год с. 50. 51. Экономические вопросы статистики 1998 - 2001 годы / Госкомстат России - М., 2000.

Приложение 1

 

Распределение строительных организаций по формам собственности и числу работников на 1.01.03

	Россия (тыс.)					Ивановская область
	Всего	Гос.	МУП	смешанные	частные	Всего	Гос.	МУП	смешанные	частные
Всего	113,0	2,8	1,0	5,3	102,5	1479	65	8	56	1326
До 100 человек	107,6	1,9	0,8	4,1	99,5	1461	58	7	53	1319
101–200	2,7	0,5	0,1	0,5	1,6	12	7	1	1	3
Свыше 200	2,7	0,4	0,1	0,7	1,4	6	0	0	2	4

Приложение 2

 

Распределение объема работ по договорам строительного подряда по формам собственности исполнителей (млн. руб.)

	Россия					Ивановская область
Годы	1998	1999	2000	2001	2002	1998	1999	2000	2001	2002
Всего	240895	329943	558516	776856	915497	531,5	794,8	1321,3	1441,3	1721,5
Гос.	31107	38814	58630	65780	69370	133,4	217,5	240,3	264,9	240,9
МУП	2818	3319	5136	7744	7775	7,7	13,8	17,0	16,5	24,7
Частные	129525	189888	357108	534012	663262	236,1	403,6	696,6	744,3	647,9
Смешанные	71833	90425	123747	146666	135991	153,7	159,3	367,1	411,5	803,6
Прочие	5612	7497	13895	22694	39099	0,6	0,6	0,3	4,1	4,4

Приложение 3

 

Доля убыточных предприятий (в процентах от общего числа)

 

	Российская Федерация					Ивановская область
Годы	1998	1999	2000	2001	2002	1998	1999	2000	2001	2002
Всего	53,2	40,8	39,8	37,9	43,4	66,1	50,8	45,7	42,3	47,7
Производство стройматериалов	56,6	49,9	47,6	45,7	45,0	57,9	52,0	46,7	58,8	50,0
Строительство	40,6	37,7	37,2	35,4	37,0	49,5	41,1	39,3	35,8	32,4

Приложение 4

 

Технологическая структура инвестиций в основной капитал (в процентах к итогу)

	Российская Федерация					Ивановская область
	1998	1999	2000	2001	2002	1998	1999	2000	2001	2002
Жилище	16,3	14,3	11,3	11,4	12,8	13	13	14	12	12
Нежилые здания и сооружения	45,1	41,5	43,1	41,8	41,9	34	38	40	40	48
Оборудование	28	34	34	33	33	48	38	39	42	34
Прочие инвестиции	17	19	19	20	21	5	11	7	6	6

Приложение 5

 

Среднегодовая численность занятого населения (тыс. человек)

	Российская Федерация					Ивановская область
Годы	1998	1999	2000	2001	2002	1998	1999	2000	2001	2002
По всем отраслям	63812	63963	64327	64710	65650	479	490,7	491,2	490,6	483,2
Строительство	5094	5083	5002	5015	5140	27,8	24,5	22,2	20,2	22,7
% к итогу	8	7,9	7,8	7,8	7,8	5,8	5	4,5	4,1	4,7

Приложение 6

 

Рентабельность продукции по некоторым отраслям экономики

	Россия					Ивановская область
	1998	1999	2000	2001	2002	1998	1999	2000	2001	2002
Всего в экономике	8,1	18,5	18,9	14,4	10,9	-2,9	4,5	4,6	3,5	0,6
Промышленность	12,7	25,5	24,7	18,5	14,4	1,6	7,8	6,7	4,8	1,8
Строительство	6,8	9,2	9,7	9,6	6,1	6,0	6,2	3,0	2,4	3,4
Транспорт	10,6	27,3	17,2	13,6	8,0	-9,1	-9,5	-7,0	-9,5	-10,8
Связь	29,4	33,6	30,7	34,7	33,4	19,3	20,8	20,5	21,7	-2,2

Приложение 7

 

Структура себестоимости подрядных работ, выполненных строительными организациями (по фактической себестоимости, в процентах)

	Россия					Ивановская область
	1998	1999	2000	2001	2002	1998	1999	2000	2001	2002
Всего затрат	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100
Материальные затраты	55,2	57,9	59,3	57,5	55,9	58	60	60	61	64
Расходы на оплату труда	21,9	20,8	20,3	22,5	23,7	22	21	21	21	20
ЕСН	8,2	7,7	7,8	8,1	7,5	8	8	8	8	7
Амортизация основных фондов	4,2	2,9	2,1	2,0	2,4	6	4	3	3	2
Прочие затраты	10,5	10,7	10,5	9,9	10,5	6	7	8	7	7

Приложение 8

 

Рентабельность активов по некоторым отраслям экономики

	Россия					Ивановская область
	1998	1999	2000	2001	2002	1998	1999	2000	2001	2002
Всего в экономике	-0,9	5,0	7,6	6,1	4,3	-1,1	0,9	1,2	1,0	-0,6
Промышленность	-0,2	8,7	12,9	8,8	5,6	-0,8	2,1	2,4	0,7	-2,4
Строительство	0,4	2,6	4,6	5,1	3,4	1,4	2,2	1,6	3,0	5,5
Транспорт	2,6	4,9	5,2	4,5	1,7	-0,7	-0,3	0,0	0,3	-0,2
Связь	-4,2	8,0	11,6	13,7	10,8	2,0	5,2	8,8	8,4	-1,0

Приложение 9

 

Структура инвестиций в основной капитал по отраслям, производящим товары и оказывающим рыночные и нерыночные услуги (в % к итогу)

	Россия					Ивановская область
	1998	1999	2000	2001	2002	1998	1999	2000	2001	2002
Инвестиции в основной капитал	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100
Отрасли, производящие товары	40,6	44,3	45,3	46,5	48,7	61	67	70	66	68
Отрасли, оказывающие услуги	59,4	55,7	54,7	53,5	51,3	39	33	30	34	32
Из общего объема инвестиций
Промышленность	33,3	37,3	38,5	38,7	42,7	50	31	34	30	27
Строительство	4,1	3,9	3,9	3,8	2,7	4	21	28	27	30
Сельское хозяйство	3,0	2,9	2,7	3,9	3,1	7	15	10	9	10
Транспорт	14,1	18,5	21,1	20,7	19,1	1	1	3	3	2
Связь	3,5	3,2	2,6	2,9	40	7	5	3	4	6
ЖКХ	24,7	20,7	18,0	16,5	15,4	9	12	9	9	8

Приложение 10

 

Общий объем инвестиций в основной капитал (млрд. руб. в фактических ценах)

 

Годы	1998	1999	2000	2001	2002
Россия	407,1	670,4	1162,2	1509,2	1360,3
Ивановская область	1,52	1,119	2,156	2,303	2,912