Общая долевая собственность

1. Общая долевая собственность

Каждый участник долевой собственности (сособственник) является исключительным собственником одной идеальной доли общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с согласия остальных собственников неотделимые улучшения общего имущества, вправе требовать соответствующего изменения долей либо возмещения расходов. Каждый участник долевой собственности вправе пользоваться общим имуществом в той мере, в которой это не изменяет его назначение и не ущемляет права остальных сособственников. Участник долевой собственности вправе требовать передачи ему во владение и пользование доли общего имущества, соответствующей его доле, а в случае невозможности этого - требовать от сособственников, владеющих и пользующихся вещью, выплаты справедливого возмещения. Плоды полученные от использования имущества распространяются между всеми пропорционально долям собственников. Тот участник к-й хочет продать свою долю в письменном виде должен предупредить остальных об этом через нотариуса. Если он не предложил и продал др.лицу, то любой из собственников в течении 3-х месяцев может предъявить иск в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Закон предусматривает, то что участник в судебном порядке может потребовать исключить из общей собственности, если он своими действиями мешает всем остальным пользоваться имуществом в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности вправе пользоваться общим имуществом в той мере, в которой это не изменяет его назначение и не ущемляет права остальных сособственников. Участник долевой собственности вправе требовать передачи ему во владение и пользование доли общего имущества, соответствующей его доле, а в случае невозможности этого - требовать от сособственников, владеющих и пользующихся вещью, выплаты справедливого возмещения. Плоды полученные от использования имущества распространяются между всеми пропорционально долям собственников. Сделки по распоряжению общим имуществом могут совершаться только с согласия всех сособственников. Плоды полученные от использования имущества распространяются между всеми пропорционально долям собственников. Тот участник к-й хочет продать свою долю в письменном виде должен предупредить остальных об этом через нотариуса. Если он не предложил и продал др.лицу, то любой из собственников в течении 3-х месяцев может предъявить иск в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Закон предусматривает, то что участник в судебном порядке может потребовать исключить из общей собственности, если он своими действиями мешает всем остальным пользоваться имуществом в долевой собственности.

2. Вещно-правовые способы защиты права собственности

Способы защиты право собственности это меры направленные на охрану и предупреждение и устранение последствий права собственности. Вещно-правовые способы защиты осущ. 2-х вид. Исках виндикационный и негаторный. Виндикационный иск- один из наиболее распространенных способов защиты вещных прав. Он применяется в случае незаконного выбытия вещи из фактического владения собственника, собственник предъявляет иск с требованием в принудительном порядке вернуть вещь. Виндикационный иск- иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику. Истцом по виндикационному иску яв-ся собственник, истребовавший свою вещь. Ответчиком яв-ся владеющий не собственник. Такой виндикационный иск может быть предъявлен если она находится в наличии. Объектом виндикации всегда яв-ся индивидуально определенная вещь изъятая в натуре. В зависимости от того какой приобретатель, т.е добросовестный или недобросовестный, владеет вещью. Добросовестный владелец – не знал и не должен был знать какое имущество оно приобрело. Недобросовестный приобретатель, приобретая имущество знает наверняка, что продажа незаконна, однако приобретает все же ее. У недобросовестных приобретателей имущ-во передается собственнику. Добросовестный покупатель- у него вещь истребуется в том случае, когда вещь перешла к нему безвозмездно, или если у соб-ка вещь бала похищена, утеряна им или любым иным путем. Негаторный иск- требование собственника об устранении препятствий к-е мешают ему пользоваться вещью. Негаторный иск относится к числу вещно-правовых средств защиты права собственности. Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, к-е владеют вещью, но лишены возможностью пользоваться или распоряжаться ею. Предметом негаторного иска яв-ся требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжения имуществом, а так же подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствие в осуществлении этих правомочий. Иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности.