Возведение зданий из Легких Металлических Конструкций подрядными строительными организациями (ЛМК)

5. Возведение зданий из Легких Металлических Конструкций подрядными строительными организациями (ЛМК)

Строительные компании в своей деятельности все шире применяют легкие металлические конструкции, которые позволяют снизить издержки, сократить сроки возведения объектов и упростить работу инженеров и рабочих. Однако компании, строящие здания из металла, сейчас переживают не лучшие времена – рост цен на металлопрокат снижает их доходы.

Железные плюсы

Первые сооружения из легких металлических конструкций (ЛМК) стали появляться еще 25-30 лет назад, однако взрывными темпами спрос на них стал расти только в начале XXI века. На месте стихийных рынков под открытым небом, палаток и ларьков у станций метро и вокзалов началось масштабное строительство современных павильонов, под крышей которых разместились магазины, кафе, залы игровых автоматов и аптеки. На окраинах Москвы и в ближайшем Подмосковье как грибы стали расти крупные торгово-развлекательные и складские комплексы.

По словам Петра Чайрева, руководителя отдела по работе с заказчиками компании Steeline, область применения ЛМК в строительстве сейчас все время расширяется. Возводятся не только магазины и склады, но и спортивные сооружения, промышленные здания. Одним из перспективных направлений использования ЛМК в Москве становится возведение многоэтажных паркингов, спрос на которые сейчас превышает предложение.
Такие сооружения обладают целым рядом преимуществ, как при строительстве, так и в эксплуатации. Затраты на строительство здания из ЛМК примерно на 30-40% ниже, чем на возведение его железобетонного или кирпичного аналога. Это, конечно, касается только сопоставимых по качеству объектов. Сам процесс строительства быстровозводимых зданий, как следует из названия, занимает немного времени. На возведение железобетонного сооружения, например магазина, площадью 100 кв. м. требуется минимум три месяца. Здание из металлоконструкций той же площади будет построено в полтора раза быстрее – за 50-60 дней. При создании крупного торгово-развлекательного или складского комплекса экономия времени и средств может быть еще значительнее, что порой принципиально важно как для самих строителей, так и для заказчика сооружения. Еще одним значительным преимуществом ЛМК является отсутствие на строительной площадке "мокрых" процессов. Проще говоря, строителям, имеющим дело с металлоконструкциями, нет нужды греть бетон на морозе или ждать, пока установится более теплая погода.
Сейчас все чаще ЛМК используют при строительстве тех сооружений, где необходимо присутствие больших свободных пролетов, без дополнительных несущих стен и колонн. Это позволяет использовать помещение как единое пространство, например для спортивной площадки, или разбить его по своему усмотрению на блоки в любой конфигурации.
Однако существуют определенные ограничения на строительство сооружений из металлоконструкций. Там не могут размещаться объекты с повышенными требованиями к прочности стен и перекрытий. Жилье в сооружениях из ЛМК, как правило, временное. Такие дома по прошествии времени легко демонтировать и даже можно перенести на новое место, но срок их эксплуатации невелик – всего 25-30 лет, что связано с неизбежной коррозией. Многоэтажное жилищное строительство (свыше четырех-пяти этажей) с использованием ЛМК из-за физических свойств металла также не представляется возможным. Огнестойкость быстровозводимых сооружений ниже, чем традиционных. При высоких температурах металл, в отличие от кирпича или бетона, может деформироваться. Еще одной проблемой является необходимость очень пристально следить за климатическим режимом в постройках из ЛМК. Если не уделить особого внимания системам вентиляции и теплоизоляции, то зимой в них будет сыро и холодно, а летом – жарко и душно. Но эти ограничения лишь в незначительной степени сдерживают ажиотажный спрос на быстровозводимые строения.

Быстровозводимые деньги

Строительные компании ощутили все выгоды использования ЛМК и активно продвигают эту технологию. Несмотря на то что едва ли не каждый месяц на рынке быстровозводимых сооружений появляются все новые игроки, продажи компаний не падают. Причина тому – огромный дефицит торговых и складских помещений, особенно в Московском регионе. Элина Занина, заместитель директора департамента коммерческой недвижимости компании "Миэль", констатирует: "Строительство крупных торгово-развлекательных комплексов и складских помещений, особенно вблизи МКАД, идет очень высокими темпами. Спрос на такие сооружения остается стабильно высоким, так что в обозримом будущем ожидать спада на этом рынке не приходится".
В Москве и других крупных городах ударными темпами возводятся небольшие и средние магазины, автосервисы, аптеки т. п. Эти сооружения собираются в кратчайшие сроки, не требуют больших вложений и могут быть легко демонтированы. Срок окупаемости небольшого магазина или зала игровых автоматов из металлоконструкций не более года. Для сооружений побольше – полтора-два года. Зачастую инвестор берет в аренду небольшой пустующий участок земли сроком на три-пять лет, за короткое время сооружает и оборудует магазин и по окончании срока аренды, получив прибыль, ликвидирует свое предприятие или переносит его на новое место.
Важным направлением в работе компаний, занимающихся строительством быстровозводимых сооружений, является удовлетворение спроса на складские и торговые помещения. Использование ЛМК позволяет возводить сооружения хорошего качества в сжатые сроки и при сравнительно небольших затратах. Элина Занина говорит, что арендатору, как правило, все равно, каким способом был возведен склад или магазин. Главное, чтобы предлагаемые условия в полной мере соответствовали его требованиям. Вопрос о материалах и технологиях гораздо больше заботит строителей, стремящихся к снижению издержек и сокращению сроков работ.
Однако самим строителям становится все сложнее удерживать высокий уровень рентабельности. Петр Чайрев отмечает, что одной из главных проблем компаний, занимающихся строительством ЛМК, становится быстрый рост цены на металлопрокат. Металлургические предприятия чутко среагировали на повышенный спрос и начали взвинчивать цену на свою продукцию. Однако специалисты полагают, что спрос на быстровозводимые сооружения пока еще очень далек от полного насыщения. Из Москвы и Московской области активность компаний, возводящих недорогие и достаточно качественные сооружения, скорее всего, переместится в другие регионы страны. Уже сейчас многие компании начинают осваивать это безбрежное поле для деятельности. Так, например, большой интерес к сооружениям и временным домам из ЛМК проявляют нефтяники и газовики. Многие сельскохозяйственные постройки, заводские цеха, ангары дешевле и практичнее возводить именно с использованием металлоконструкций.
Пока же массированная экспансия в регионы компаний, занимающихся строительством быстровозводимых зданий, сдерживается высокой рентабельностью работы в столице и недостатком платежеспособного спроса в провинции.

Как строят ЛМК

Основа быстровозводимых сооружений – стальной каркас из металлических профилей. Сейчас наибольшее распространение получили сооружения из сварных и прокатных профилей. Однако все большую популярность завоевывают строения, возведенные с использованием холодногнутых стальных профилей, чьи характеристики позволяют значительно расширить сферу применения ЛМК. Каркас крепится к фундаменту, при помощи системы растяжек ему придается расчетная прочность. Затем устанавливаются стеновые и кровельные прогоны, а также задаются обрамления под окна и двери, после чего остается лишь сделать облицовку здания, причем использовать можно самые разные материалы – железобетон, кирпич, "сэндвич-панели", а также их любые комбинации. После внутренней отделки помещение готово. Панели типа "сэндвич" состоят из двух листов оцинкованного железа с утеплителем из пенополиуретана или минеральной ваты внутри. Такая конструкция не содержит внутреннего каркаса. Ее прочность достигается за счет определенной ориентации волокон утеплителя и использования специального клея.

Сегодня на рынке существуют фирмы, предлагающие быстрое возведение зданий из ЛМК как на традиционном фундаменте, так и на асфальтовом основании, не используй фундамент, достигая таким образом рекордной быстроты сборки и демонтажа. Конечно, спорный вопрос, подходит ли эта технология к нашим российским условиям, но факт остается фактом - вопрос мобильности и маневренности ставится первоочередным. Область применения быстровозводимых металлоконструкций очень широка. Проще сказать в каких областях применение таких металлоконструкций нецелесообразно. Например, металлоконструкции не используются при строительстве зданий, в которых будут размещаться ядерные реакторы, либо банковские хранилища, то есть там, где стеновые и кровельные конструкции должны обладать повышенными изолирующими свойствами. Не принято их использовать и при строительстве жилья.

    С большим успехом быстровозводимые металлоконструкции заняли позиции среди промышленных о6ъектов, складских помещений, спортивных комплексов. Появляющиеся в последнее время на строительном рынке новинки в области отделочных материалов делает ЛМК весьма привлекательными в области возведения торговых сооружений. Хочется особенно отметить, что активно применяющиеся в сегодняшнем строительстве сэндвич-панели - прекрасный стеновой материал для сборки объектов из ЛМК. Технология полистовой сборки сэндвич-панелей исключает наличие межпанельных швов, повышая при этом герметичность и изоляционные свойства зданий.

    Финансовые преимущества быстровозводимых металлоконструкций очевидны - затраты на 30-40% меньше, чем на строительство аналогичного здания с использованием традиционных материалов. Естественно, данное высказывание корректно только при условии определенной идентичности качества внешней и внутренней отделки. Например, здание, построенное из самого дешевого кирпича без дополнительной внешней отделки, будет дешевле сооружения из легких металлических конструкций, отделанных тонированным стеклом. Существенная экономия при строительстве зданий на базе металлоконструкций достигается и за счет снижения затрат нулевого цикла примерно на 50%.

    Очень важной отличительной чертой быстровозводимых металлоконструкций является высокая степень заводской готовности строительного объекта. На практике это осуществляется следующим образом. Все детали, доставляемые на строительную площадку, производятся на заводе с обязательным испытанием их прочностных характеристик. Детали обязательно имеют габаритные размеры, обеспечивающие возможность их транспортировки любыми традиционными видами транспорта. На стройплощадке все элементы конструкций собираются исключительно при помощи болтовых соединений, С целью исключения возможных проблем в ходе монтажа, на заводе производится контрольная сборка каждой конструкции, в ходе которой все детали идеально подгоняются друг к другу. Все указанные выше мероприятия направлены в первую очередь на достижение высокого качества и надежности строительной конструкции. Поиск бригады, которая выполнит необходимые работы по монтажу быстровозводимой конструкции, не составит большого труда - с этой задачей без проблем справится любая монтажная организация, имеющая стандартную строительную лицензию.

Применение технологий

  Описанные технологии имеют широкий спектр применения:
• Мансардное строительство в новых или уже существующих зданиях. Мансарды позволяют существенно расширить площади дома, а при исполнении из ЛМК они получаются недорогими, стойкими к биологическим воздействиям, и при этом дополнительные нагрузки на стены и фундамент минимальны. Невозможно переоценить плюсы ЛМК при реконструкции зданий в центре города. Узкие улицы и отсутствие пространства для крановой техники часто останавливали проведение работ, теперь же можно обойтись и без тяжелой спецтехники, для подъема профилей на крышу хватает обычной лебедки. Стоит упомянуть о том, что технология позволяет отстраивать мансарды прямо над старой кровлей, то есть практически без беспокойства проживающих в доме.

• Несложно охарактеризовать и преимущества возведения из ЛМК ангаров и одноэтажных цехов. Основной плюс – высокая скорость монтажа и демонтажа. Это качество придает названным сооружениям высокую мобильность и минимизацию потерь от демонтажа (вторично можно использовать более 90% материалов). Цена квадратного метра здания из ЛМК гораздо ниже аналогичного здания из черного металла, благодаря меньшей металлоемкости и меньшей трудоемкости сборки.
• Применяются ЛМК и при малоэтажном коттеджном строительстве. Правда, цена металлического каркаса немного превышает стоимость деревянного, но при этом дерево необходимо обязательно пропитывать антисептиками (против биологических воздействий) и антипиретиками (для защиты от возгорания), и не стоит забывать – металл прочнее дерева.
• Естественно, из ЛМК можно строить торговые павильоны, малоэтажные офисные здания, автомойки и подобные сооружения. Эта область применения легких профилей существует уже давно, потому неоднократно доказала свои преимущества.

• Про отделку фасадов, кровельные работы и возведение заборов из металла подробно сказано в разделе производство, на страницах, описывающих конкретную продукцию завода.

Основные преимущества ЛМК

• Возможность ведения монтажных работ в любое время года

• Негорючесть

• Отсутствие грибков, плесени в отличие от деревянных конструкций.

• Защита от коррозии благодаря горячей оцинковке поверхности металла

• Снижение металлоемкости конструкций по сравнению с каркасами из черного металла без снижения прочности.

• Низкая трудоемкость сборки металлокаркаса

• Минимальная потребность в спецтехнике

• Простота резки профилей и возможность крепления с помощью болтов, вытяжных заклепок, саморезов и сварки.

• Возможность строительства зданий в сейсмически неспокойных зонах и в районах с высокой ветровой нагрузкой.

• Легкость конструкции, позволяющая модернизировать существующие здания без усиления нагрузки на фундамент.

• Стойки каркаса одновременно являются направляющими для стеновых панелей
• Профиль используется при изготовлении балок, стропил, перекрытий, ферм и т.д.

• Металлокаркас легко утепляется фасадными утеплителями

• Полная водонепроницаемость конструкции за счет скрытого крепежа фасадных панелей и кровельного покрытия.

• Высокие эстетические характеристики, благодаря широкому выбору цветов и покрытий и отсутствию на поверхности покрытий деталей крепежных элементов.
• Экономичность строительства благодаря резке в размер прямо на заводе, а значит отсутствию лишних отходов на стройплощадке.

• Экологическая чистота строительства

Заключение

В данной дипломной работе были рассмотрены такое понятия как “финансово-хозяйственная деятельность строительной организации”, а также полностью проанализирована финансово-хозяйственная деятельность строительной организации ООО «Дачный Дом».

Также были рассмотрены различные вопросы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности строительных предприятий, даны рекомендации по улучшению. Важным резервом роста финансово-хозяйственных ресурсов подрядных строительных организаций является совершенствование их учетной политики. Давно назрела необходимость перейти к учету реализации готовой строительной продукции по факту ее фактической оплаты, а не по факту предъявления счета заказчику.

Тажк было установлено, что:

Основные направления совершенствования механизма формирования финансово-хозяйственных результатов включают:

оптимизацию учетной политики строительных организаций;

комплекс мероприятий, обеспечивающих законное и правильное определение объема выручки от реализации строительной продукции, суммы налога на добавленную стоимость, сумм налогов относимых на финансовые результаты, а также размеров издержек производства, что влияет на точность и достоверность определения финансово-хозяйственных результатов.

Основные направления совершенствования механизма распределения финансово-хозяйственных результатов включают:

оптимизацию системы налогообложения прибыли; разработку такой системы ставок и льгот налога на прибыль, которая будет стимулировать использование чистой прибыли строительных организаций, прежде всего, на развитие и совершенствование собственной производственной базы;

изжитие непроизводительных затрат и потерь; разработку и реализацию

мероприятий, направленных на преодоление кризиса неплатежей в целях постепенного снижения сумм пени и штрафов, уплачиваемых в бюджет и внебюджетным фондам;

оптимизацию распределения чистой прибыли, остающейся в распоряжении строительной организации, на фонды потребления и фонды накопления;

комплекс мероприятий, обеспечивающих целесообразное и эффективное использование средств фондов потребления и накопления.

Группа направлений совершенствования методов управления формированием и распределением прибыли включает разработку и внедрение перспективных методов оценки, анализа, прогнозирования и планирования финансово-хозяйственных результатов, а также методов оперативного контроля за ходом выполнения плана по прибыли, в том числе и в условиях автоматизации.

Список использованной литературы

1. Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия: Часть 1. — М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2004. — 95 с.

2. Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами: Пер. с англ. / Гл. ред. Д.В. Соколов. — М.: Финансы и статистика, 2005. — 800 с.

3. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Составление и анализ годовой бухгалтерской отчетности. — М.: ИКЦ «ДИС», 2003. — 144 с.

4. Строков В.А. Экономический механизм предпринимательской деятельности. — М.: АО «Солид», 2001. — 144 с.

5. Хелферт Э. Техника финансового анализа: Пер. с англ. /Под ред. П.П. Белых. — М.: Аудит, ЮНИТИ, 2003. — 663 с.

6. Шмален Г. Основы и проблемы экономики предприятия: Пер. с нем. / Под ред. проф. А.Г. Поршнева. — М.: Финансы и статистика, 2004. — 512 с.

7. Алборов Р.А. Выбор учетной политики предприятия: Принципы и практические рекомендации. М.: 2002г.

8. Бакаев А.С., Шнейдман Л.З. Финансово-хозяйственная деятельность предприятия. / М.: «Бухгалтерский учет» 2004г.

9. Козлова Е.П. Бухгалтерский учет и отражение в учетной политике затрат на производство. / Главбух №8 2002г.

10. Монахова Т.Н., Еремина М.В. Учетная политика в строительных организациях. / Налоговый вестник №6 2003г. стр.152

11. Настольная книга бухгалтера Т.1. Составитель Прудников В.М. / М.: Информ-М 2005г. стр.46.

12. Обзор нормативных актов, опубликованных в первой половине августа 2004г. / Главбух №16 2002г.

13. Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.

14. Экономика строительного предприятия. Под ред. Королева С. А., Крикунова А.В. \\ М.: 2006 г.

15. Рыбчак Е.В. Учетная политика строительной организации / Налоговый вестник №7 2002г. стр.152.

ПРИЛОЖЕНИЕ

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС

 

								КОДЫ
Форма №1 по ОКУД								0710001
Дата (год, месяц, число)								2003|12|31
Организация	ООО «ДачныйДом»						по ОКПО	03286282
Идентификационный номер налогоплательщика						ИНН		7708015430\770801001
Вид деятельности		Строительство и производство стройматериалов				по ОКВЭД
Организационно-правовая форма				форма собственности		по ОКОПФ/ОКФО		42
Государственное унитарное п0 0К0Пф, 0КфС предприятие				частная
Единица измерения			тыс. руб.			по ОКЕИ		384
Местонахождение (адрес)

АКТИВ	Код показателя	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
I. Внеоборотные активы
Основные средства	120	39874	37526
Долгосрочные финансовые вложения	140	10	10
Отложенные налоговые активы	145	5701	5765
Итого по разделу I	190	45585	43301
II.Оборотные активы
Запасы	210	6141	9823
в том числе: сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211	3959	6031
готовая продукция и товары для перепродажи	214	454	1294
расходы будущих периодов	216	1728	2498
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	481	492
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240	3424	1422
в том числе: покупатели и заказчики	241	535	767
Денежные средства	260	5305	5046
Прочие оборотные активы	270		3002
Итого по разделу II	290	15351	19785
БАЛАНС	300	60936	63086

Форма 0710001 с.2

ПАССИВ	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
III. Капитал и резервы
Уставный капитал	410	9	500
Добавочный капитал	420	50504	50476
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	470	185	2420
Итого по разделу III	490	50698	53396
IV. Долгосрочные обязательства
Отложенные налоговые обязательства	515	5742	5751
Итого по разделу IV	590	5742	5751
V. Краткосрочные обязательства
Кредиторская задолженность	620	4496	3939
в том числе: поставщики и подрядчики	621	2061	2183
задолженность перед персоналом организации	622	1059	-
задолженность по налогам и сборам	624	609	662
прочие кредиторы	625	767	1094
Итого по разделу V	690	4496	3939
БАЛАНС	700	60936	63086

Руководитель		Главный бухгалтер
	(подпись) (расшифровка подписи)		(подпись) (расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ

								КОДЫ
Форма №1 по ОКУД								0710002
Дата (год, месяц, число)								2003	12		31
Организация	ООО «ДачныйДом»						по ОКПО	03286282
Идентификационный номер налогоплательщика						ИНН		7708015430\770801001
Вид деятельности		Строительство и производство стройматериалов				по ОКВЭД
Организационно-правовая форма				форма собственности		по ОКОПФ/ОКФО		42
Государственное унитарное п0 0К0Пф, 0КфС предприятие				частная
Единица измерения			тыс. руб.			по ОКЕИ		384
Местонахождение (адрес)

Показатель		За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года
наименование	код
1	2	3	4
Доходы и расходы по обычным видам деятельности Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	010	141348	112055
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	(111307)	(92887)
Валовая прибыль	029	30041	19168
Коммерческие расходы	030	(17757)	(968)
Прибыль (убыток) от продаж	050	12284	18200
Прочие доходы и расходы Проценты к получению	060	2	2
Прочие операционные доходы	090	323	50
Прочие операционные расходы	100	(1195)	(1039)
Внереализационные доходы	120	240	139
Внереализационные расходы	130	(5252)	(319)
Прибыль (убыток) до налогообложения	140	6402	17033
Отложенные налоговые активы	141	63	-
Отложенные налоговые обязательства	142	(9)	-
Текущий налог на прибыль	150	(3240)	(4819)
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода	1S0	3216	12214
СПРАВОЧНО: Постоянные налоговые обязательства (активы)	200	1687	-

Руководитель		Главный бухгалтер
	(подпись) (расшифровка подписи)		(подпись) (расшифровка подписи)

 

[1] Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия: Часть 1. — М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2004. — 95 с

[2] Шмален Г. Основы и проблемы экономики предприятия: Пер. с нем. / Под ред. проф. А.Г. Поршнева. — М.: Финансы и статистика, 2004. — 512 с.

[3] Шмален Г. Основы и проблемы экономики предприятия: Пер. с нем. / Под ред. проф. А.Г. Поршнева. — М.: Финансы и статистика, 2004. — 512 с.

[4] Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.

[5] Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.

[6] Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.

[7] Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.

[8] Козлова Е.П. Бухгалтерский учет и отражение в учетной политике затрат на производство. / Главбух №8 2002г.

[9] Настольная книга бухгалтера Т.1. Составитель Прудников В.М. / М.: Информ-М 2005г.

[10] Настольная книга бухгалтера Т.1. Составитель Прудников В.М. / М.: Информ-М 2005г.

[11] Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия: Часть 1. — М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2004. — 95 с

[12] Настольная книга бухгалтера Т.1. Составитель Прудников В.М. / М.: Информ-М 2005г. стр.46.

[13] Экономика строительного предприятия. Под ред. Королева С. А., Крикунова А.В. \\ М.: 2006 г.

[14] Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия: Часть 1. — М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2004. — 95 с

[15] Экономика строительного предприятия. Под ред. Королева С. А., Крикунова А.В. \\ М.: 2006 г.