1 этап. Подготовка прогноза выручки от продажи, расходов и капитальных вложений. Определение чистой прибыли.
Прогнозный период в зависимости от целей оценки и конкретной ситуации может быть различной продолжительности. При выполнении задания прогнозный период примем продолжительностью 5 лет.
В работе выручку от продаж в каждый год прогнозного периода рассчитываем по формуле:
ВПi = ВПi-1 * (1+Твп)/100, (1)
где ВПi – выручка от продаж в i –й год прогнозного периода, д.е.
ВПi-1 – выручка от продаж в предыдущий год, д.е.;
Твп – темп прироста выручки от продаж в каждый год прогнозного периода по сравнению с предыдущим годом, %.
Итак,
1-й год:
ВП1 = 880*1,09 = 959 д.е.
2-й год:
ВП2 = 959*1,09 = 1045 д.е.
3-й год:
ВП3 = 1045*1,07 = 1118 д.е.
4-й год:
ВП4 = 1118*1,07 = 1196 д.е.
5-й год:
ВП5 = 1196*1,07 = 1280 д.е.
Остаточный период:
ВПост = 1280**1,06 = 1357 д.е.
При составлении прогноза расходов обычно отдельно прогнозируют постоянные и переменные расходы. При прогнозировании переменных расходов считаем, что они будут изменяться пропорционально выручке от продаж, т.е. рассчитываем их по формуле:
Пер Рi = Пер Рi-1 * ( 1+Твп)/100, (2)
где Пер Рi – переменные расходы в i –год прогнозного периода, д.е.
Пер Рi-1 – переменные расходы в предыдущий гол, д.е.
1-й год:
Пер Р1 = 380*1,09 = 414 д.е.
2-й год:
Пер Р2 = 414*1,09 = 451 д.е.
3-й год:
Пер Р3 = 451*1,07 = 483 д.е.
4-й год:
Пер Р4 = 483*1,07 = 517 д.е.
5-й год:
Пер Р5 = 517*1,07 = 553 д.е.
Остаточный период:
Пер Рост = 553*1,06 = 586 д.е.
Расчет амортизационных отчислений (АО) осуществляем, исходя из наличия основных средств на предприятии и прогнозов капитальных вложений. Расчет сумм амортизационных отчислений сводим в табл.5.
Общая сумма АО в конкретный год прогнозного периода складывается из АО по ранее введенным активам и по активам, введенным в эксплуатацию в этот год.
АО по существующим активам принимаем из исходных прогнозных данных (табл.3). При расчете износа по новым активам, введенным в определенный год прогнозного периода, принимаем следующие допущения: прогнозируемые капитальные вложения осуществляются в основные фонды, которые вводятся в эксплуатацию в начале каждого года прогнозного периода. Средний срок полезного использования по вновь введенным основным средствам принимаем 10 лет. На основании этого можно рассчитать годовую сумму АО.
1-й год:
АО1 = 200*10/100 = 20 д.е.
2-й год:
АО2 = 350*10/100 = 35 д.е.
3-й год:
АО3 = 150*10/100 = 15 д.е.
4-й год:
АО4 = 150*10/100 = 15 д.е.
5-й год:
АО5 = 150*10/100 = 15 д.е.
Таблица 4 - Расчет сумм амортизационных отчислений
Амортизационные отчисления | Годы | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | Остаточный период | |
По существующим активам | 125 | 100 | 75 | 50 | 50 | 50 |
По новым активам, введенным в | ||||||
1-й год | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
2-й год | 35 | 35 | 35 | 35 | 35 | |
3-й год | 15 | 15 | 15 | 15 | ||
4-й год | 15 | 15 | 15 | |||
5-й год | 15 | 15 | ||||
Всего | 145 | 155 | 145 | 135 | 150 | 150 |
На основе анализа затрат по управлению компанией и планов сбыта продукции определяются управленческие и коммерческие расходы. Эти данные принимаем из исходных прогнозных данных (табл.3). На основе планов получения долгосрочных кредитов, рассчитываются суммы процентов за кредит. В работе суммы процентов за кредит, подлежащих уплате каждый год прогнозного периода, определяем путем умножения остатков по долговым обязательствам (табл.3) на ставку процента за кредит (также задана в исходных данных).
1-й год:
ПР1 = 250*0,14 = 35 д.е.
2-й год:
ПР2 = 450*0,14 = 63 д.е.
3-й год:
ПР3 = 450*0,14 = 63 д.е.
4-й год:
ПР4 = 450*0,14 = 63 д.е.
5-й год:
ПР5 = 450*0,14 = 63 д.е.
Остаточный период:
ПРост = 450*0,14 = 63 д.е.
Суммы налога на прибыль определяем, исходя из рассчитанной величины налогооблагаемой прибыли и ставки налога.
... или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью. Ожидание может принимать как позитивный, так и негативный характер. Методики оценки стоимости недвижимости не меняются уже давно. Существует три основных подхода оценки – сравнительный, доходный и затратный. Эти методики и сейчас сохраняют свою актуальность. В то же время не существует единого подхода к оценке ...
... он может быть продан при наличии достаточно сформированного рынка. Другими словами, наиболее вероятной ценой стоимости оцениваемого бизнеса может быть реальная цена продажи сходной фирмы, зафиксированная рынком. Теоретической основой сравнительного подхода, доказывающего возможность его применения, а также объективность результативной величины, являются следующие базовые положения. Во-первых, ...
... бизнеса. Она необходима для того, чтобы оценочные заключения имели объективный характер, основывались на реальных показателях, характеризующих деятельность предприятия. 2. Использование информационной базы в доходном, сравнительном, затратном подходе оценки бизнеса Оценка бизнеса использует следующие основные подходы к оценке бизнеса - затратный, доходный и сравнительный. Все подходы к ...
... максимальной сопоставимости оцениваемой компании с аналогами. Кроме того, оценщик должен определить приоритетные критерии сопоставимости, исходя из конкретных условий, целей оценки, качества информации. Сравнительный подход к оценке бизнеса во многом схож с методом капитализации доходов. В обоих случаях оценщик определяет стоимость компании, опираясь на величину дохода кампании. Основное отличие ...
0 комментариев