Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ

5. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ

Себестоимость - это затраты подрядчика на производство СМР. Себестоимость может служить показателем эффективности деятельности предприятия. Чем ниже себестоимость, тем выше прибыль. Себестоимость также является показателем конкурентоспособности предприятия.

В = С/С + прибыль.

Виды себестоимости:

-  Нормативная - определяется по нормам.

Сн = Пз + Нр = Ссмр - Пн

Пз - прямые затраты;

Нр - накладные расходы;

Пн - нормативная (сметная) прибыль.

-  Плановая (расчетная) - определяется в планах строительной организации.

Сп = Сн - Э

Сп = Ссмр - Пн - Э

Э - экономия по снижению себестоимости.

Экономия определяется в соответствии с разработкой организационно-технических мероприятий. (ручной труд - механизированный)

Себестоимость плановая может быть больше нормативной в результате удорожания затрат.

(Сп > Сн) Сп = Сн-Э+К

К - компенсация;

-  Фактическая себестоимость - определяется по данным бухгалтерского учета.

Сф > Сп => Убытки = Сф - Сп.

Сф < Сп => прибыль сверх плана = Сп - Сф.

Сф = Сп => предприятие выполнило план.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядка осуществления деятельности строительно-монтажной организации (СМО) подразделяется на следующие элементы:

- Строительные работы (Сстр);

- монтажные работы (работы по монтажу оборудования) (Смр);

- затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря (Соб);

- прочие затраты (Спр).

Сметная стоимость строительства определяется по формуле:

С = Сстр+Смр+Соб+Спр

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР), и сметную прибыль (плановые накопления) ПН:

Сстр = ПЗ+НР+ПН

Предметом детальных расчетов в смете являются прямые затраты. Прямые затраты включают в себя: основную заработную плату рабочих (ОЗП), стоимость эксплуатации машин и механизмов (ЭМ), стоимость материалов, изделий и конструкций (М). Они называются прямыми, поскольку непосредственно связаны с технологическим процессом и могут быть определены на единицу каждого вида работ, например на 1 м2, 1 м3, п.м. и т.п.

ПЗ = ОЗП+ЭМ+М

Накладные расходы – это затраты, связанные с организацией, управлением и обслуживанием строительства. Они не могут быть рассчитаны непосредственно на единицу того или иного вида работ в строительстве. Поэтому их определяют по установленным нормам то прямых затрат или основной заработной платы.

Нормы накладных расходов дифференцированы по ведомствам, видам работ, а так же конструктивным элементам.

Перечень статей накладных расходов в строительстве устанавливается Минстроем РФ. Они включают в себя следующие группы затрат:

- административно- хозяйственные расходы;

- расходы по обслуживанию рабочих;

- расходы по организации и производству работ;

- прочие накладные расходы.

Сметная прибыль (плановые накопления) – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов СМО, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной частью стоимости строительной продукции. Определяется в процентах от сметной стоимости (т.е. суммы прямых затрат и накладных расходов).

Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе рекомендуемого общеотраслевого норматива или индивидуальной нормы для корректной СМО. Окончательное решение по выбору варианта исчисления сметной прибыли применяется заказчиком и подрядчиком на равноправной основе. Перечень затрат, осуществляемой за счет прибыли, устанавливается Минстроем РФ и производится в методических рекомендациях по определению величины сметной прибыли.

При составлении смет на альтернативной основе могут применятся следующие методы определения стоимости:

- Ресурсный метод – это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимого для реализации проектного решения.

- Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве, применяется для определения сметной стоимости строительства на базе показаний на отдельные виды работ (ПВР).

- Базисно-индексный метод - это определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производства путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

- Базисно-комплексный метод – это суммирование стоимости, исчисленном в базисном уровне цен, и определяемый расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги пр.), с уточнением этих расчетов процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.

- Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов – это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент.

До наступления стабилизации экономической ситуации и завершения формирования в отрасли соответствующих рыночных структур из всех возможных методов определения сметной стоимости и свободных (договорных) цен на строительную продукцию приоритетное значение имеют ресурсный и ресурсно-индексный методы.

При применении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:

- данные о трудоемкости работ (чел.-ч.) для определения размеров оплаты труда рабочих;

- данные о времени использования строительных машин (маш.-ч.);

- данные о расходе материалов, изделий и конструкций (в прямых физических единицах измерения).

6. Прибыль и рентабельность работы предприятий строительной отрасли

Прибыль является конечным финансовым результатом деятельности строительно-монтажной организации. Прибыль может служить критерием рационального хозяйствования и отражает эффективность производственно-хозяйственной деятельности предприятий и степень использования всех ресурсов.

Источником прибыли яляется:

–  прибыль сметная (нормативная - 12% от себестоимости, 50% от заработной платы рабочих-строителей) и экономия снижения затрат на производство продукции за счет внедрения плана организационно-технических мероприятий.

П = Пн + Э

Пн - прибыль нормативная;

Э - экономия;

П - прибыль.

Эти факторы можно представить в виде:

1.  Внутренних факторов.

1.1 производственные:

–  интенсивные, т.е. воздействуют на величину прибыли через качественные изменения (производительность труда);

–  экстенсивные - воздействуют на прибыль через количественные изменения (увеличение числа рабочих, техники).

1.2 внепроизводственные;

–  снабженческо-сбытовая деятельность;

–  природоохранная деятельность;

–  социальные условия труда и быта.

2.  Внешних факторов.

–  природные условия;

–  государственное регулирование цен, тарифов, налоговых ставок, льгот, санкций.

1.  Балансовая прибыль - вся прибыль, полученная предприятием в результате его производственно-хозяйственной деятельности.

ПБ = ПР ± П(У)В

ПР = В - С

ПР - прибыль от реализации продукции (работ, услуг).

В- выручка.

С - себестоимость.

2.  ПВ - прибыль внереализационная (пени, штрафы, неустойки, арендная плата, дивиденды, полученные за акции других предприятий, благотворительные взносы, прибыль прошлых лет, выявленные в текущем году и т.д.),

3.  Прибыль чистая. ПЧ = ПБ – Н

4.  Валовая прибыль. Валовую прибыль определяют в целях налогообложения. По составу она аналогична прибыли балансовой, но при ее определении корректируется себестоимость. Некоторые затраты, например, на командировку, на подготовку кадров, представительские расходы, на рекламу, проценты за кредиты и другие, приняты лишь в пределах норм, установленных законодательством. ПВал > ПБ

Похожие работы

Особенности состояния и развития строительной отрасли на примере ЗАО "Хабаровскстрой"

Скачать

36105

16

5

... затраты на один рубль подрядных работ возросли с 77,5 до 92 копеек, то есть почти на 16,4 % [9,c.24]. естественно, высокий уровень затрат предопределяет неутешительные перспективы развития строительных организаций в финансовом отношении.   2. Характеристика предприятия ЗАО «Хабаровскстрой» Открытое акционерное общество ЗАО «Хабаровскстрой» было основано и зарегистрировано 6 июня 1997 года ...

Оценка и проблемы развития инвестиционно-строительной деятельности (на примере Ивановской области)

Скачать

145657

39

0

... спрос. Без сомнения можно предположить, что это окажет влияние и на другие характеристики инвестиционно-строительной деятельности в Ивановской области по сравнению с общероссийскими данными. 2.2.2 Анализ и оценка масштабов и эффективности строительной деятельности Экономический спад в развитии строительной отрасли, обусловленный общим кризисом в стране, понемногу преодолевается, и положение ...

Механизм функционирования коммерческого банка ОАО АКБ "Уралсиб-Югбанк"

Скачать

67183

9

1

... осуществляют не характерные для банков операции, внедряясь в нетрадиционные для них сферы финансового предпринимательства, тем самым повышается роль банков в функционировании экономики. 2. Оценка механизма функционирования коммерческого банка ОАО АКБ «Уралсиб-Югбанк»   2.1 Организационная характеристика ОАО АКБ «Уралсиб-Югбанк» На основании решения учредителей-пайщиков Краснодарского ...

Экономическое обоснование создания строительной организации

Скачать

90145

12

3

... организации ее собственники - учредители должны убедиться, что намечаемые виды деятельности и в целом производственно-хозяйственная деятельность организации принесут прибыль. Для этого в процессе обоснования нового хозяйствующего субъекта выполняют технико-экономическое обоснование возможных результатов его деятельности. По своей сути прибыль является конечным финансовым результатом деятельности ...