Навигация
5. Сводный сметный расчет
Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:
1. "Подготовка территории строительства".
2. "Основные объекты строительства".
3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".
4. "Объекты энергетического хозяйства".
5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".
6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".
7. "Благоустройство и озеленение территории".
8. "Временные здания и сооружения".
9. "Прочие работы и затраты".
10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".
11. "Подготовка эксплуатационных кадров".
12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".
Таблица 5.1
| Номера смет. Наименование работ и затрат | Сметная стоимость, р. | |||
| Строительных и монтажных работ | Оборудование | Прочие затраты | Всего | |
| Глава 1. Подготовка территории строительства | ||||
| Затраты не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главе 1 | 0,000 | 0,000 | ||
| Глава 2. Основные объекты строительства | ||||
| Складское помещение, высота 6 м, материал стен кирпич | 6923974,500 | 6923974,500 | ||
| Итого по главе 2 | 6923974,500 | 6923974,500 | ||
| Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения | ||||
| Затраты не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главе 3 | 0,000 | 0,000 | ||
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | ||||
| Затраты не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главе 4 | 0,000 | 0,000 | ||
| Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи | ||||
| Затраты не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главе 5 | 0,000 | 0,000 | ||
| Глава 6. Наружные сети | ||||
| Наружные сети теплоснабжения, водоснабжения, канализации 11,8 % | 817028,991 | 817028,991 | ||
| Итого по главе 6 | 817028,991 | 817028,991 | ||
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территории | ||||
| Асфальтирование территории | 1253825,882 | 1253825,882 | ||
| Итого по главе 7 | 1253825,882 | 1253825,882 | ||
| Итого по главам 1-7 | 8994829,373 | 8994829,373 | ||
| Глава 8. Временные здания и сооружения | ||||
| Временные здиния и сооружения (ГСН 81-05-01-2001, с.42) 1,8% | 161906,929 | 161906,929 | ||
| Итого по главам 1-8 | 9156736,302 | 9156736,302 | ||
| Глава 9. Прочие затраты | ||||
| Не предусмотрены | 0,000 | 0,000 | ||
| Итого по главам 1-9 | 9156736,302 | 9156736,302 | ||
| Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия или авторский надзор | ||||
| Служба заказчика-застройщика 1,1% (Приказ № 26 от 15.02.05 ФАСиЖКХ) | 100724,099 | 100724,099 | ||
| Итого по главам 1-10 | 9156736,302 | 100724,099 | 9257460,401 | |
| Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров | ||||
| Затраты не предусмотрены | ||||
| Итого по главам 1-11 | ||||
| Глава 12. Проектно-изыскательские работы и авторский надзор | ||||
| Затраты на пректно-сметные работы 5,2% Справ.ЦЦС | 481387,941 | 481387,941 | ||
| Итого по главам 1-12 | 9156736,302 | 582112,040 | 9738848,342 | |
| Непредвиденные затраты 2 % (МДС 81-1.99) | 194776,967 | 194776,967 | ||
| Итого по сводному сметному расчету | 9156736,302 | 776889,007 | 9933625,309 | |
| НДС 18% | 1788052,556 | |||
| Всего с НДС | 11721677,864 | |||
| То же с учетом прибыли предпринимателя 1,95 % | 11950250,583 | |||
| То же на 1 кв.м общей площади | 16831,339 | |||
Таким образом, расходы на строительство 1 складского помещения, учитывая асфальтирование и благоустройство территории, составили 11 950 250,58 р.
Следующим шагом рассчитаем стоимость всего складского комплекса, в котором будет 17 складов. В нем предусмотрены следующие статьи инфраструктуры: магазин (1 шт.) и охранный пост (1 шт.).
Предприятие ООО “РИКИ” заключило договора на строительство охранного поста и магазина с консалтинговыми компаниями.
Стоимость строительства охранной будки в компании "Омега" размерами 2500*2000 составляет 95 000 р. К этой сумме необходимо прибавить доставку с разгрузкой и установку (8 000 р.).
Общая сумма = 95 000 + 8 000 = 103 000 р.
Стоимость магазина в компании «Под ключ» составляют 3 500 000 р.
Теперь необходимо определить всю стоимость складского комплекса, т.е. необходимо сложить все статьи затрат.
Стоимость строительства складского комплекса = 11 950 250,58*17 + 103 000 + 3 500 000 = 206 757 260 р.
Так как предприятие будет продавать склады с правом собственности на землю, то необходимо включить и эту статью затрат.
Подобранный под строительство участок земли, площадью 6 Га, стоит 900 тысяч рублей.
ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
206 757 260 + 900 000 = 207 657 260 р.
6. Календарный график строительства складского комплекса
Календарный график составлен исходя из затрат времени на строительство складского комплекса.
Таблица 6.1 – Расчет продолжительности строительства складского комплекса
| № п/п | Наименование работ | Затраты труда чел.-час | Количество бригад | Количество человек в бригаде | Количество дней на работу |
| 1 | Земельные работы + фундамент | 383 | 1 | 8 | 6 |
| 2 | Перекрытия | 5183 | 5 | 8 | 16 |
| 3 | Стены | 2961 | 1 | 8 | 14 |
| 4 | Кровля | 724 | 1 | 8 | 11 |
| 5 | Проемы | 95 | 1 | 4 | 3 |
| 6 | Электро-технические работы | 861 | 1 | 8 | 9 |
| 7 | Отопление | 305 | 1 | 8 | 5 |
| 8 | Сан.-технические работы | 94 | 1 | 3 | 4 |
| 9 | Благоустройство | 278 | 1 | 8 | 4,5 |
| Итого | 10884 | 13 | 63 | 72,5 | |
Итого строительство одного склада будет продолжаться 73дня. График строительства складского комплекса представлен в приложении.
Итого строительство всего складского комплекса составит 164 дня или 5,5 месяцев.
Таблица 6.2. Календарный график денежных затрат на строительство
| № п/п | Виды работ | Стоимость, р. | Период, мес. | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||
| 1 | Земельные работы + фундамент | 128656 | 37840 | 37840 | 37840 | 15136 | ||
| 2 | Перекрытия | 5458785 | 963315 | 1621185 | 1621185 | 1253100 | ||
| 3 | Стены | 20816007 | 1224471 | 6180252 | 6180252 | 6180252 | 1050780 | |
| 4 | Кровля | 9487853 | 1952882 | 2791044 | 2791045 | 1952882 | ||
| 5 | Проемы | 5299393 | 779323 | 1480713 | 1480712 | 1558645 | ||
| 6 | Электро-технические работы | 6295066 | 555447 | 2830637 | 2830637 | 78345 | ||
| 7 | Отопление | 4676258 | 103407 | 1422707 | 1422707 | 1422707 | 304730 | |
| 8 | Сан.-технические работы | 2214505 | 455928 | 751099 | 751098 | 256380 | ||
| 9 | Благоустройство | 21315040 | 18630503 | 2684537 | ||||
| Сумма | 75691563 | 2225626 | 11230336 | 16820306 | 16724688 | 25444960 | 3245647 | |
Похожие работы
... + 6 655/(1 + 0,35)2 + 8 611/(1 + 0,35)3 + 10 413/(1 + +0,35)4 + 11 865/(1 + 0,35)5 = 15 834 $. ЧДД = 15 834 – 8917 = 6 917 $.; Основные характеристики инвестиционного проекта по строительству складского комплекса. Табл. 3.2 № Наименование показателей Значение показателей по годам, $. Первоначальное состояние 2005 2006 2007 2008 2009 1 Операционная деятельность - 232 4 229 ...
... постоянную конкурентную позицию на рынке пиломатериалов в г.Сергаче. В данном случае мы имеем постоянную (стабильную) позицию на рынке г.Сергача, что может положительно отразиться на создание деревообрабатывающего предприятия в г.Сергаче Нижегородской области. 1.2. Рассмотрение влияния внешней среды. Внешние факторы – это основные факторы, непосредственно влияющие на работу организаций извне ...
... 50 млн. долларов в виде поставки оборудования, обеспечения технико-экономического обоснования проекта, проведения консалтинговых и сопутствующих инжиниринговых работ. Инвестиции, целевым способом, должны были быть направлены на модернизацию электросталеплавильного производства Донецкого металлургического завода. Возвратность инвестиций, согласно условиям некоммерческого конкурса, обеспечивается из ...
... , финансированием, качеством; l согласовать обязанности персонала и цели проекта; 2 наладить систему контроля и оперативного управления. РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА БИОДИЗЕЛЬНОГО ЗАВОДА НА ТЕРРИТОРИИ ОДЕССКОЙ ОБЛАСТИ 2.1 Основные научно-методические требования к содержанию бизнес-плана Бизнес-план - это критическая стартовая точка и базис всей плановой и ...
0 комментариев