Организация учета на предприятии ВАТ «Большевик»
Признание и оценка основных средств бухгалтерский учет
Поступление и приобретение основных средств за денежные средства, бухгалтерский учет
Аренда основных средств. Бухгалтерский учет
Учет у арендодателя
Учет у арендатора
Договор оперативного лизинга
Права и обязанности сторон
Требовать от лизингополучателя возмещения убытков, причиненных в результате его действий или бездеятельности, в соответствии с условиями договора
Особые случаи отношений оперативного лизинга
Особенности отношений капитального и текущего ремонтов при оперативном лизинге, распределение расходов между лизингодателем и лизингополучателем
Улучшение объекта лизинга
Бухгалтерский учет оперативного лизинга
Расходы на содержание, эксплуатацию и ремонт объекта аренды
Юридическое оформление операций аренды земли. Нормативная база, необходимая для осуществления операций по аренде земли
Анализ эффективности финансовой аренды
Анализ результатов инвентаризации арендованных основных средств
Навигация
Учет у арендодателя
Аренда основных средств в Украине на примере предприятия
195908
знаков
25
таблиц
3
изображения
2.5. Учет у арендодателя
Как уже упоминалось выше, операционной арендой признается любая аренда, отличная от финансовой.
При передаче объекта основных средств в операционную аренду арендодатель не списывает объект операционной аренды с баланса и отражает его в обычном порядке в составе необоротных активов.
Начисление амортизации по объектам основных средств, переданных в операционную аренду, производится арендодателем в обычном порядке, предусмотренном П(С)БУ 7 «Основные средства».
Если предоставление в аренду объектов необоротных активов является систематической и основной деятельностью арендодателя и сумму амортизации можно прямо отнести в состав себестоимости предоставляемых услуг, то амортизацию целесообразно отражать по счету 23 «Производство», если прямо отнести невозможно, — по счету 91 «Общепроизводственные расходы».
Если предоставление услуг по аренде — не является основной деятельностью арендодателя, то амортизацию целесообразно относить на счет 949 «Прочие расходы операционной деятельности». Расходы, понесенные арендодателем при предоставлении арендных операций (расходы на получение юридических услуг, комиссионное вознаграждения и пр.), признаются прочими операционными расходами и отражаются по счету 949 «Прочие операционные расходы деятельности» того отчетного периода, в котором они имели место.
Согласно п. 17 П(С)БУ 14 «Аренда» доход от операционной аренды признается прочим операционным доходом (счет 713 «Доход от операционной аренды активов») соответствующего отчетного периода. Однако, по мнению автора[12,с.142-143], если сдача в аренду объектов необоротных активов является основной деятельностью арендодателя, то более целесообразно отразить доход от полученной арендной платы по кредиту счета 703 «Доход от реализации работ, услуг».
В общем виде корреспонденция счетов по учету оперативной аренды у арендодателя выглядит следующим образом (табл. 1):
Таблица 1
| № | Содержание операции | Бухгалтерский учет | ||
| Дебет | Кредит | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| Предоставление услуг по аренде не является основным видом деятельности | ||||
| 1 | Отражение суммы дохода от сдачи в аренду объекта необоротных активов | 377 «Расчеты с прочими дебиторами» | 713 « Доход от оперативной аренды активов» | |
| 2 | Отражено налоговое обязательство по НДС | 713 «Доход от операционной аренды активов» | 641 «Расчеты по налогам» | |
| 3 | Списана сумма чистого дохода на финансовые результаты | 713 «Доход от операционной аренды активов» | 791 «Финансовый результат от основной деятельности» | |
| 4 | Отражена амортизация объекта оперативной аренды | 949 «Прочие расходы операционной деятельности» | 131 «Износ необоротных активов» | |
| 5 | Отражены прочие расходы (юридические услуги, комиссионные вознаграждения и пр.) | 949 «Прочие расходы операционной деятельности» | 63 «Расчеты с поставщиками» | |
| 6 | Списаны расходы на финансовый результат | 791 «Финансовый результат от основной деятельности» | 949 «Прочие расходы операционной деятельности» | |
| 7 | Получена арендная плата от арендатора | 31 «Счета в банках» | 377 «Расчеты с прочими дебиторами» | |
| Предоставление услуг по аренде является основным видом деятельности предприятия ВАТ «Большевик» | ||||
| 1 | Отражена сумма дохода от сдачи в аренду объекта необоротных активов | 377 «Расчеты с прочими дебиторами» | 703 «Доходы от реализации работ и услуг» | |
| 2 | Отражено налоговое обязательство по НДС | 703 «Доходы от реализации работ и услуг» | 641 «Расчеты по налогам» | |
| 3 | Списана сумма чистого дохода на финансовые результаты | 703 «Доходы от реализации работ и услуг» | 791 « Финансовый результат от основной деятельности» | |
| 4 | Отражена амортизация объекта оперативной аренды | 23 «Производство», 91 «Общепроизводственные расходы» | 131 «Износ необоротных активов» | |
| 5 | Списана амортизация на расходы деятельности | 903 «Себестоимость реализованных работ и услуг» | 23 «Производство», 91 «Общепроизводствен-ные расходы» | |
| 6 | Списана амортизация на финансовые результаты | 791 «Финансовый результат от основной деятельности» | 903 «Себестоимость реализованных работ и услуг» | |
| 7 | Получение арендной платы от арендатора | 31 «Счета в банках» | 377 ««Расчеты с прочими дебиторами» | |
Если арендатор уплачивает сумму арендных платежей авансом сразу за несколько периодов, то такие суммы отражаются как доходы будущих периодов. При этом проводки будут выглядеть как показано в таблице 1( 2ч).
Налоговый учет
Налогообложение операций по оперативной аренде основных фондов осуществляется согласно п. п. 7.9.6 ст. 7 Закона о налоге на прибыль. Передача имущества в оперативную аренду не изменяет налоговых обязательств арендодателя, при этом он увеличивает сумму валовых доходов на сумму начисленного арендного платежа по результатам налогового периода, в котором осуществляется такое начисление.
Согласно п. п. 8.8.2 ст. 8 Закона о налоге на прибыль в случае возврата арендатором объекта оперативной аренды арендодателю вследствие окончания действия арендного договора, а также в случае уничтожения, хищения или разрушения объекта оперативной аренды, арендодатель не изменяет балансовую стоимость основных фондов или валовые доходы (валовые расходы) на сумму расходов, понесенных арендатором на улучшение такого объекта.
Что касается налога на добавленную стоимость, то в соответствии с п.п. 3.1.1 ст. 3 Закона об НДС объектом налогообложения являются операции по продаже услуг на таможенной территории Украины, в том числе операции по оплате стоимости услуг по договорам аренды[7].
Похожие работы
... из стоимости необоротных активов, методов амортизации и норм амортизационных отчислений, определенных Положением (стандартом) бухгалтерского учета 7 "Основные средства", утвержденного приказом Министерства Финансов Украины от 27.04.2000 г. № 92. Учетной политикой предприятия может быть определено решение о применении ускоренной амортизации активной части производственных необоротных активов в ...
... средств может быть осуществлен хозяйственным или подрядным способом. Рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском учете операции но ремонту арендованного средства, осуществленных двумя названными способами, Хозяйственный способ. Допустим, предприятием были понесены расходы по ремонту арендованного основного средства Ремонт произведен хозяйственным способом. Для ремонта были использованы материалы ...
... допущенных бухгалтером или материально-ответственным лицом исправляются после проведения инвентаризации. Уважаемый председатель и члены государственной комиссии! К вашему вниманию предоставлен диплом на тему: «Учет и ревизия основных средств в условиях СМП-724 ГП Приднепровская ж.д.». Целью написания работы являлось рассмотрение вопросов учета и ревизии основных средств. В ней дается детальная ...
... с показателями аналитического учета. На основе изучения всех материалов инвентаризации, включая и отражение результатов инвентаризации основных средств на счетах бухгалтерского учета, дается заключение о качестве проведенной инвентаризации и предложения по ее улучшению. Для проверки качества инвентаризации целесообразно провести выборочную инвентаризацию отдельных видов основных средств. Особое ...
0 комментариев