Организация учета на предприятии ВАТ «Большевик»
Признание и оценка основных средств бухгалтерский учет
Поступление и приобретение основных средств за денежные средства, бухгалтерский учет
Аренда основных средств. Бухгалтерский учет
Учет у арендодателя
Учет у арендатора
Договор оперативного лизинга
Права и обязанности сторон
Требовать от лизингополучателя возмещения убытков, причиненных в результате его действий или бездеятельности, в соответствии с условиями договора
Особые случаи отношений оперативного лизинга
Особенности отношений капитального и текущего ремонтов при оперативном лизинге, распределение расходов между лизингодателем и лизингополучателем
Улучшение объекта лизинга
Бухгалтерский учет оперативного лизинга
Расходы на содержание, эксплуатацию и ремонт объекта аренды
Юридическое оформление операций аренды земли. Нормативная база, необходимая для осуществления операций по аренде земли
Анализ эффективности финансовой аренды
Анализ результатов инвентаризации арендованных основных средств
Навигация
Права и обязанности сторон
Аренда основных средств в Украине на примере предприятия
195908
знаков
25
таблиц
3
изображения
3.3. Права и обязанности сторон
Обязанности лизингодателя
1. Первой и основной обязанностью лизингодателя, в соответствии с положениями Закона о лизинге, является обязанность передать принадлежащее ему на праве собственности имущество в пользование лизингополучателю. Кроме того, Закон указывает на возможность вменения лизингодателю, в соответствии с договоренностью сторон, обязанности заключить по поручению лизингополучателя в соответствии с его выбором и определенной им спецификацией договор купли-продажи имущества с соответствующим продавцом и затем передать такое имущество в пользование лизингополучателю.
Особенности передачи объекта лизинга определены в ст.9 Закона о лизинге. Передача объекта лизинга лизингодателем лизингополучателю осуществляется в сроки и на условиях, определенных в договоре лизинга. При этом имущество, переданное по договору оперативного лизинга, остается на балансе лизингодателя с указанием о передаче его в лизинг. У лизингополучателя такое имущество зачисляется на забалансовый счет с указанием о получении его в лизинг.
Лизингополучатель имеет право отказаться от принятия объекта лизинга, если он не соответствует условиям договора, задерживать уплату лизинговых платежей до устранения лизингодателем выявленных нарушений договора при условии предварительного уведомления лизингодателя.
2. Гражданский кодекс УССР предписывает лизингодателю обязанность по содержанию переданного в лизинг имущества. Лизингодатель обязан проводить за свой счет капитальный ремонт сданного в лизинг имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Отметим, что указанная обязанность имеет диспозитивный характер, так как в силу закона или договора может быть возложена на лизингополучателя.
Согласно Закону о лизинге обязанности лизингодателя по содержанию объекта лизинга шире. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст.11 указанного Закона лизингодатель обязан своевременно и в полном объеме выполнять взятые на себя в соответствии с договором обязательства перед лизингополучателем в отношении содержания объекта лизинга (ремонт, техническое обслуживание и т.п.).
При этом Закон о лизинге проводит различие между обязанностью по содержанию и несением расходов на содержание объекта лизинга. Так, при оперативном лизинге расходы, связанные с эксплуатацией объекта лизинга, заменой и восстановлением использованных материалов, несет лизингополучатель, а расходы, связанные ремонтом и техническим обслуживанием, как уже было указано, — лизингодатель.
В соответствии с Законом о лизинге к обязанностям лизингодателя также относятся:
- обязанность не вмешиваться в выбор лизингополучателем продавца имущества и в определение им спецификации объекта лизинга;
- при приобретении имущества для лизингополучателя уведомить продавца о том, что имущество предназначается для передачи в лизинг конкретному лицу;
- принятие объекта лизинга от лизингополучателя после окончания срока действия договора.
Обязанности лизингополучателя
1. В соответствии с нормами Закона о лизинге лизингополучатель обязан принять и соответствующим образом использовать объект лизинга, содержать и эксплуатировать его в соответствии с условиями договора, с учетом природного износа и изменений состояния имущества.
Необходимо отметить, что право пользования объектом лизинга принадлежит лизингополучателю только на условиях, определенных договором лизинга (п. 3 ст. 10 Закона). Пользование объектом лизинга с нарушением этих условий является основанием для обращения лизингодателя к лизингополучателю с требованием о досрочном прекращении договора на основании п. 2 ст. 17 Закона о лизинге.
2. Своевременно и в полном объеме по согласованному с лизингодателем графику уплачивать лизинговые платежи в соответствии с условиями договора. Размер, состав и график уплаты платежей являются одним из существенных условий договора лизинга (п. 1 ст. 7 Закона). В случае неуплаты лизинговых платежей в течение двух очередных сроков лизингополучатель обязан по требованию лизингодателя вернуть ему объект лизинга.
В связи с приведенным необходимо учесть, что пп. 2 п. 1 ст. 11 Закона о лизинге предусмотрено право лизингодателя требовать возвращения в бесспорном порядке имущества, переданного в лизинг, если лизингополучатель не уплатил лизинговые платежи на протяжении двух очередных сроков. Этому правую лизингодателя отвечает предусмотренная пп. 3 п. 2 ст. 12 Закона о лизинге обязанность лизингополучателя возвратить лизингодателю по его требованию объект лизинга в случае неуплаты лизинговых платежей на протяжении двух очередных сроков.
3. После окончания срока договор оперативного лизинга может быть продлен. В случае если лизингополучатель не продлит срок действия договора, он обязан возвратить имущество лизингодателю в состоянии, указанном в договоре.
4. В соответствии с условиями договора предоставлять лизингодателю сведения о техническом состоянии объекта лизинга и своем финансовом состоянии, а также предоставлять доступ представителям лизингодателя к объекту лизинга для проверки условий его эксплуатации.
Права лизингодателя
1. После окончания срока договора лизинга, если объект лизинга не был выкуплен лизингополучателем или срок использования объекта не продлен, он подлежит возврату лизингодателю (пп. 5 п. 2 ст. 11, пп. 5 п. 2 ст. 12 Закона о лизинге). В случае невозврата объекта лизинга лизингодатель вправе обратиться в суд с иском о его истребовании у лизингополучателя и возмещении убытков, причиненных задержкой такого возврата, в соответствии с условиями договора и законодательством Украины. При этом возмещение убытков осуществляется на общих основаниях в соответствии со ст. 203 ГК УССР.
Возврат объекта лизинга может быть осуществлен также в бесспорном порядке на основании соответствующей исполнительной надписи нотариуса (ст. 87 Закона Украины от 02.09.1993 г. № 3425-ХН «О нотариате»; п. 8 Перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, утвержденного Постановлением КМУ от 29.06.1999 г. № 1172). Вместе с тем, лизингодатель не лишен права на истребование объекта лизинга в судебном порядке. Также следует иметь в виду, что согласно ст. 88 Закона о нотариате нотариус совершает исполнительные надписи, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности. То есть, в случае если между сторонами договора лизинга существует спор, связанный с возвращением объекта лизинга, дело по соответствующему спору разрешается в судебном порядке на общих основаниях.
2. Осуществлять за собственный счет контроль за условиями эксплуатации и целенаправленным использованием объекта лизинга лизингополучателем в соответствии с условиями договора, требованиями и инструкциями продавца относительно эксплуа-
тации объекта лизинга, а также в соответствии с законодательством Украины.
Похожие работы
... из стоимости необоротных активов, методов амортизации и норм амортизационных отчислений, определенных Положением (стандартом) бухгалтерского учета 7 "Основные средства", утвержденного приказом Министерства Финансов Украины от 27.04.2000 г. № 92. Учетной политикой предприятия может быть определено решение о применении ускоренной амортизации активной части производственных необоротных активов в ...
... средств может быть осуществлен хозяйственным или подрядным способом. Рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском учете операции но ремонту арендованного средства, осуществленных двумя названными способами, Хозяйственный способ. Допустим, предприятием были понесены расходы по ремонту арендованного основного средства Ремонт произведен хозяйственным способом. Для ремонта были использованы материалы ...
... допущенных бухгалтером или материально-ответственным лицом исправляются после проведения инвентаризации. Уважаемый председатель и члены государственной комиссии! К вашему вниманию предоставлен диплом на тему: «Учет и ревизия основных средств в условиях СМП-724 ГП Приднепровская ж.д.». Целью написания работы являлось рассмотрение вопросов учета и ревизии основных средств. В ней дается детальная ...
... с показателями аналитического учета. На основе изучения всех материалов инвентаризации, включая и отражение результатов инвентаризации основных средств на счетах бухгалтерского учета, дается заключение о качестве проведенной инвентаризации и предложения по ее улучшению. Для проверки качества инвентаризации целесообразно провести выборочную инвентаризацию отдельных видов основных средств. Особое ...
0 комментариев