ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КООРДИНАТ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
ОБЖАЛОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ МЕЖЕВАНИЯ
В режиме редактирования выделить необходимый земельный участок и щелкнуть правой кнопкой мыши;
Нормативное обеспечение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий
Основные принципы кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий
Навигация
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов
86340
знаков
6
таблиц
2
изображения
3.5. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:
ü проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;
ü постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому липу земельного участка;
ü договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком;
ü выписки из книги регистрации земельного участка;
ü сведения о наличии межевых спорой по данному земельному участку,
ü чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;
ü топографические карты и планы;
ü фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу,
ü схемы и списки координат пунктов ГГС;
ü схемы и списки координат пунктов ОМС;
ü списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;
ü сведения об особом режиме использования земель.
3.6. ПОЛЕВОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПУНКТОВ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ ОПОРЫ И МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.
Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.
В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат.
Составляется акт проверки состояния ранее установленных граничных знаков земельного участка.
3.7. СОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПРОЕКТА
Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.
Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.
Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Технический проект включает:
Ø текстовую часть;
Ø графические материалы;
Ø смету затрат и расчеты необходимых материалов.
В текстовой части технического проекта отражают:
Ø основание и цель выполнения работ;
Ø сведения о геодезической основе,
Ø сведения о ранее выполненных межевых работах;
Ø технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ;
Ø организацию и сроки межевания земельного участка;
Ø рекомендации по технике безопасности и охране труда;
Ø перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые:
Ø пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);
Ø межевые знаки;
Ø угловые и линейные данные для геодезических измерений;
Ø названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных участков.
На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом.
Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.
3.8. УВЕДОМЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ О МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ
Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.
Извещения (приложение 3.3) вручаются под расписку (приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.
3.9. УСТАНОВЛЕНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА МЕСТНОСТИ
Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем — производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Похожие работы
... земельных участков. Надо заметить, что во многих странах гражданские кодексы (иные подобные акты) имеют соответствующие самостоятельные разделы. Порядок заключения договоров аренды земельных участков регулируется преимущественно гражданским законодательством (параграф 1 гл. 9, гл. 28, гл. 34 ГК РФ), которое предусматривает общие требования, предъявляемые к совершению таких сделок; что же касается ...
... лиц на основании договоров, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений (частный лесной сервитут). 1.3 Правовые основы муниципального регулирования земельных отношений Система права предполагает прежде всего иерархию составляющих ее элементов, а применительно к нормативно-правовой системе эта иерархия выражается в соподчиненности ...
... которых не было особых условий и они подобраны по принципу аналогов на соответствующем сегменте рынка. Метод прямого сравнительного анализа продаж может применяться для оценки как свободных, так и застроенных земельных участков различного целевого назначения в составе единого объекта недвижимого имущества. Применение данного метода возможно: · при развитом рынке земли; · при доступности ...
... экспертизы и попытается продать квартиру через другую фирму, информация об объекте должна поступать в базу для предотвращения мошенничества. 3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ БРОКЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ г.ТЮМЕНИ В качестве примера, иллюстрирующего анализируемую тему, рассмотрим оформление и развитие брокерской деятельности на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок недвижимости в г.Тюмени ...
0 комментариев