2.2 Промежуточная стадия бизнес-процесса «Андеррайтинг»
«Андеррайтинг» – процесс, включающий в себя комплекс действий и процедур по оценке кредитоспособности и платежеспособности Заемщика и формированию его кредитного досье.
В среднем процесс андеррайтинга может занимать от 1 до 2 недель в зависимости от готовности Заемщика предоставить полный пакет документов, необходимых кредитному инспектору для оценки платежеспособности и кредитоспособности Заемщика.
Себестоимость андеррайтинга в пересчете на один кредит не должна превышать 30–32% себестоимости выдачи одного ипотечного кредита при обработке 350–380 кредитных дел в месяц.
А. Процедурная модель бизнес-процесса (до решения Кредитного Комитета о предоставлении кредита)
Цель: | определение квалификации клиента-заявителя по программе ипотечного финансирования ББ | |||||
Функции: | сбор и обработка информации, подтверждающей доходы клиента-заявителя | |||||
проведение андеррайтинга проекта | ||||||
Результат: | кредитная заявка для подачи на КК | |||||
Механизм реализации: |
| Действие |
| Документальное обеспечение |
| Получатель/ исполнитель документа |
Встреча с клиентом-заявителем | Список документов на участие в программе ипотечного финансирования ББ | Клиент-заявитель | ||||
Встреча с клиентом-заявителем | Прием и анализ документов клиента-заявителя на участие в программе ипотечного финансирования ББ | |||||
анкета заемщика | ОА | |||||
заполнение кредитной заявки | ОА | |||||
Приходно-кассовый ордер на оплату услуг по рассмотрению кредитной заявки | Касса ББ | |||||
Выбор кредитного | Тарифы услуг по финансированию объекта на первичном рынке жилья | Клиент-заявитель | ||||
продукта клиентом-заявителем | Тарифы услуг по финансированию объекта на вторичном рынке жилья | Клиент-заявитель | ||||
Тип продукта по финансированию объекта | ОА | |||||
формирование пакета документов | Опция для работы с продавцом объекта, с которым у ББ имеется опыт работы | Клиент-заявитель | ||||
продавца и объекта | Опция для работы с альтернативным продавцом объекта | Клиент-заявитель | ||||
Пакет документов по продавцу и объекту | Юрист ОРБ | |||||
Действие |
| Документальное обеспечение |
| Получатель/ исполнитель документа | ||
Процесс | Материалы для кредитной заявки | |||||
андеррайтинга | отчет о результатах скорринга | ОА | ||||
отчет о результатах андеррайтинга | ОА | |||||
аналитическая записка о платежеспособности и кредитоспособности, анализе субъективных факторов личности клиента-заявителя. | ОА | |||||
Проверка материалов для | Возврат материалов кредитной заявки на доработку | ОА | ||||
кредитной заявки | Кредитная заявка (КЗ) | КК (секретариат) |
Б. Процедурная модель бизнес-процесса (после решения КК о предоставлении кредита)
Цель: | Управление процессом формирования кредитного дела заемщика (КДЗ) | |||||
Функции: | Проведение андеррайтинга проекта | |||||
Результат: | КДЗ | |||||
Механизм реализации: | Действие |
| Документальное обеспечение |
| Получатель/ исполнитель документа | |
Получение выписки из протокола КК | Кредитное дело заемщика (КДЗ) | ОА, Кредитный департамент (КД), ОЗС | ||||
Встреча с клиентом | Уведомление клиента заемщика | ОА, Клиент-заемщик | ||||
Страхование ипотечных ссуд | Пакет документов клиента для страхования ипотечных ссуд (заявка на страховой полис) и копии личных документов клиента-заемщика | Страховая компания (СК) |
... первичного рынка, а также создание механизма рефинансирования первичных кредиторов за счет вторичного рынка; - ориентирована на работающее население, основным способом решения жилищной проблемы которого является долгосрочное ипотечное кредитование, при этом за органами государственной власти и местного самоуправления остается функция обеспечения жильем на условиях социального найма отдельных ...
... и казначейских билетов) и кредитных операций; г) регулирование объема совокупного денежного оборота. Основными принципами кредита являются возмездность, срочность и возвратность. ГЛАВА 2. АНАЛИЗ КРАТКОСРОЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В ОАО «БИНБАНК» 2.1.Организация деятельности ОАО «БИНБАНК» АКБ «БИН» - создан в соответствии с решением общего собрания акционеров от 23.04.1993 года с ...
... рынку в целях повышения общего уровня понимания ситуации на рынке и степени информированности как участников, так и надзорных органов. 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ СБ РФ 2.1 Характеристика Сбербанка РФ Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России) создан в форме акционерного общества открытого типа в соответствии с Законом РСФСР «О банках и банковской ...
... кредитование охватило всю территории нашей страны. Что говорит о том, что розничный банковский сегмент развивается не локально, а охватывает масштабы всей страны. Проводя анализ развития потребительского кредитования в России можно выделить положительные и отрицательные черты. К положительным можно отнести: – получение банками стабильно высокой прибыли; – увеличение объема продаж торговыми ...
0 комментариев