Рынок природных ресурсов. Рента. Арендная плата. Цена земли

21. Рынок природных ресурсов. Рента. Арендная плата. Цена земли.

Основная особенность хозяйственной деятельности в аграрном и добывающем секторах экономики состоит в том, что важнейшим фактором производства в них является земля, природные ресурсы в целом. В данном случае земля как природный ресурс является не только местом производства нового продукта, но и предметом и средством труда, строительным участком. Кроме того, на земле находится растительный и животный мир, который дает человеку многие жизненно необходимые продукты в готовом или сыром виде. В недрах земли размещаются различные полезные ископаемые. Как сами с/х угодья, так и все растущее и живущее на земле в природной среде, включается в хозяйственный оборот, становится фактором производства. Все указанные природные ресурсы являются объектом чьей-то собственности и поэтому могут выступать как особого рода товары на рынках факторов производства. Рассмотрим рынок главного природного ресурса-земли, как основного фактора с/х производства. Прежде всего, следует сказать о его особенностях: земля есть результат действия сил природы и труда человека, поэтому в производстве продукции здесь соединяются биологический и экономический процессы; земельные участки различаются между собой по уровню плодородия: лучшие, средние и худшие, поэтому при одинаковых затратах труда и капитала дают неодинаковый по количеству и качеству продукт, а значит, и доход производства продуктов сельского хозяйства имеет сезонный характер, поэтому интенсивность его будет различной по временам года, нагрузка на технику и трудовые ресурсы неодинакова в течение хозяйственного года; на результаты производства на земле оказывают значительное влияние изменчивые погодные и природные явления; некоторая часть созданного продукта используется в самом хозяйстве (семенной материал, корм для скота, органические удобрения и др.), т.е. не становятся товаром; сельское хозяйство обеспечивает население продуктами питания, а легкую промышленность сырьем, само нуждается в промышленной продукции (техника, минеральные удобрения и др.), поэтому между ними должны быть постоянные товарно-денежные отношения и производственные связи; наконец, земля может быть в частной, гос. или коллективной собственности, она может быть сдана в аренду, продана.

На рынке спрос на землю формируется под влиянием ряда факторов. Количество пригодных для обработки земель ограниченное, поэтому спрос на землю не может превышать реальные возможности; земля может переходить от одного пользователя к другому, не увеличиваясь в своих размерах. Население планеты увеличивается, растет потребность в большем количестве с/х продуктов, в лучшем их качестве, поэтому приходится рассчитывать на интенсивные методы хозяйствования, что, естественно, требует значительных кап. вложений в те же участки земли. Значит, при решении о покупке или арендовании земли необходимо учитывать свои денежные возможности будущих инвестиций, уровень цен и ренты.

Предложение земли на рынке тоже зависит от особенностей с/х пр-ва. Следует заметить, что на рынке земля выступает как товар двоякого рода: во-первых, она “продается” во временное пользование (сдается в аренду), не меняя своего собственника; во-вторых, землю можно приобрести в частную, коллективную или гос. собственность. Значит покупателями земли могут быть частное лицо, коллектив работников, государство.

При сдаче земли в аренду между ее собственником и непосредственным производителем (арендатором) складываются определенные отношения по распределению получаемой прибыли, полученной от продажи с\х продукции. Эти отношения называются рентными, поскольку плата за пользование землей называется рентой. Исходным условием возникновения ренты является аренда земли. Это вид землепользования, при котором собственник земли передает ее другому лицу для ведения хозяйства на определенное время. За это собственник участка получает арендную плату.

На практике в аренду сдается не только земля как средство производства, но и здания, сооружения, которые на ней расположены (склады, сараи, сады и др.). Поэтому арендная плата включает в себя ренту как плату за землю, амортизацию зданий и сооружений на этой земле, процент от капитала, вложенного (овеществленного в строениях, сооружениях и др.).

22. Экономическое равновесие

Экономическое равновесие на макроуровне - это идеальное состояние динамично развивающегося хозяйства, в реальной жизни такое состояние возникает, нарушается, снова устанавливается под воздействием различных факторов. Такое равновесие возможно при следующих условиях:

1) соответствие целей общества и реальных экономических возможностей их осуществления; 2) полное использование всех производственных ресурсов: труда, земли, капитала, информации; 3) общая структура производства соответствует структуре потребления, т.е. позволяет удовлетворить всю совокупность разнообразных потребностей общества; 4) равновесие спроса и предложения одновременно на всех основных рынках страны; 5) свободная конкуренция, равенство всех покупателей на рынке, неизменность всех ситуаций в экономике; 6) пребывание в экономики в постоянном движении и развитии, а это означает равновесие в статике и динамике.

По проблеме макроэкономического равновесия есть две основные концепции- классическая и кейнсианская.

Рассматривая модель макроэкономического равновесия в долгосрочном периоде и в условиях совершенной конкуренции, классическая школа считает, что предложение товаров само создает для себя спрос и в результате произведенная продукция обеспечивает получение дохода, достаточного для реализации всех товаров. Рыночная экономика является саморегулирующейся системой, поэтому она не нуждается в регулировании совокупного спроса и совокупного предложения со стороны государства.

Итак, классическая школа основное внимание уделяла развитию производства, которое формирует совокупное предложение на рынке. Поэтому, во-первых, рассматривала действие всех факторов, от которых зависел объем выпуска продукции, идущей на рынок, во-вторых, утверждала, что сам рынок автоматически обеспечивает реализацию продукции, т.е. приводит в соответствие совокупное предложение и совокупный спрос, тем самым стимулирует рост предложения, равновесное развитие экономики. Инструментами саморегулирования экономики являются цены, зар.плата и процентная ставка. Они быстро реагируют на изменение ситуации на рынке. Их колебания уравновешивают спрос и предложение. Таким образом, по мнению сторонников классической школы, и современная экономика не нуждается во вмешательстве гос-ва, которое просто должно помогать рынку выполнять регулирующую роль в хозяйстве страны.

Дж. М. Кейнс и его сторонники считали, что сама экономика не сможет обеспечить себе неуклонное развитие, разрешая возникающие проблемы. Цены, зар.плата и процентные ставки не настолько гибки, чтобы быстро привести в равновесие совокупный спрос и совокупное предложение. Дело в том, что цены и номинальная зар.плата почти стабильны, изменяются медленно по следующим причинам: деятельность срока трудовых договоров, в течение которых зар.плата не будет изменяться; гос. регулирование минимума зар.платы сдерживает ее рост; ступенчатый характер изменения цен и зар.платы, когда фирмы делают это постепенно, с оглядкой на конкурентов; продолжительность контрактов на поставку сырья и готовой продукции; влияние профсоюзов и др.

Далее, неполная зависимость факторов пр-ва позволяет увеличивать или сокращать объем выпуска продукции, чтобы поддерживать равновесие между спросом и предложением, используя для этого такие факторы, как повышение или сокращение занятости, движение реальной зарплаты.

В таких условиях объемы производства, а значит и предложения, по мнению кейнсианцев, обусловливается движением совокупного спроса, который должен быть эффективным, т.е. растущим. Сам рынок самостоятельно не может создавать такой спрос без активной деятельности государства в экономике. Важнейшим инструментом воздействия на динамику спроса являются инвестиции, источником которых являются сбережения.

Похожие работы

О роли экономической теории в подготовке экономистов-практиков

Скачать

22857

0

0

... "большую" экономическую теорию. Пути решения проблемы Какими же конкретными чертами должно отличаться ориентированное на подготовку экономистов-практиков обучение экономической теории? Выделим три момента, представляющихся нам наиболее важными. 1 Явно выраженная (эксплицитная) демонстрация роли экономической теории в качестве методологической основы эффективной практической деятельности. ...

Основы экономической теории. Теория Джона М. Кейнса

Скачать

135132

2

0

... регулирования природопользователя, но продолжает уничтожать колоссальные дары природы. Нет сомнения, что изобретательный человеческий ум в конце, концов все же найдет им замену. Теория Джона Мейнарда Кейнса Дж. М. Кейнс – своего рода революционер экономической науки нашего века. Английский экономист, влияние которого на экономическую мысль в XX века сравнимо с воздействием Адама Смита и Давида ...

Современные дискуссии о предмете экономической теории.

Скачать

48980

0

1

... , соединение частной и общественной собственности. Практически нет ни одного сколько-нибудь существенного момента, в котором не было бы коренных различий между экономикс и политической экономией. Современные дискуссии о предмете экономической теории Экономическая наука, преподававшаяся в период существования Советского Союза Если раньше, до перестройки, в нашей стране не стояло вопроса о том, ...

Экономическая теория

Скачать

339615

6

17

... кризис. Как следствие - обвальный спад производства. 2) Уровень накопления. Он измеряется отношением чистого накопления к национальному доходу или валового накопления к ВНП и называется нормой накопления. Экономическая теория установила, что темпы роста экономики прямо зависят от нормы накопления. Американские экономисты даже вывели формулу, согласно которой увеличение нормы накопления на 1 % ...