Порядок определения фактической стоимости основных средств при создании объекта (капитальное строительство)

3.5.3. Порядок определения фактической стоимости основных средств при создании объекта (капитальное строительство).

Стоимость основных средств, возведенных в результате капитального строительства аналогично определению фактической стоимости основных средств, включает фактические затраты по возведению (включая импортные пошлины и невозмещаемые налоги по приобретению минус любые торговые скидки минус вознаграждение, возникающее вследствие отсрочки платежа плюс любые прямые затраты по приведению актива в рабочее состояние плюс затраты по займам).

Таким образом, любая внутренняя прибыль при расчете стоимости таких основных средств исключается.

Точно также сверхнормативные затраты сырья, труда или других ресурсов, имевшие место при производстве актива, не включаются в фактические затраты на его приобретение.

МСФО 23 устанавливает условия включения расходов по выплате процентов в стоимость основных средств.

Создание основных средств производится путем строительства, выполняемого:

а) хозяйственным способом;

б) подрядным способом.

Все затраты по строительству объектов для любого из способов учитываются на счете 126 «Незавершенное строительство», в разрезе объектов и статей затрат по Единому классификатору, включая вознаграждение по займам. Затем по мере завершения строительства, объект вводится в эксплуатацию по фактической стоимости.

Отражение в учете операций по созданию объектов основных средств ТОО «СГХК» производит следующей корреспонденцией счетов:

3.5.4.Порядок определения фактической стоимости основных средств, полученных ТОО «СГХК» по договору дарения, а также в случае безвозмездного получения от прочих хозяйствующих субъектов

Определение фактической стоимости основных средства, полученных безвозмездно или в качестве дара определяются ТОО «СГХК» по справедливой (рыночной) стоимости на дату оприходования. При определении справедливой (рыночной) стоимости используются:

- данные о ценах на аналогичную продукцию, полученные в письменной форме от организаций - изготовителей;

- сведения об уровне цен, имеющихся у органов государственной статистики, торговых инспекций и организаций;

-           экспертные заключения о стоимости объектов основных средств, выданные независимой оценочной компанией, имеющей лицензию на оценку.

Отражение в учете операций по безвозмездному получению объектов основных средств производится следующими бухгалтерскими записями:

3.6. Не включаются в стоимость основного средства:

- административные и другие общие накладные расходы, если они не относятся непосредственно к приобретению и созданию актива или доведению его до рабочего состояния;

 - расходы по вводу в эксплуатацию и другие подготовительные расходы, если они не являются необходимыми для приведения актива в рабочее состояние.

- затраты по введению новых товаров и услуг (включая затраты на рекламу и мероприятия и продвижению товара);

- расходы по ведению операций на новом рынке или с новым классом клиентов, включая затраты на обучение персонала;

- операционные расходы;

- расходы, связанные с побочными операциями

Первичные расходы, понесенные до достижения показателей эксплуатации основного средства, признаются ТОО «СГХК» как расход. Такая ситуация возникает в Компании в случае привлечения специалистов для оказания услуг по настройке оборудования после его монтажа и ввода в действие.

Такие расходы как расходы по ликвидации повреждения, полученного во время транспортировки, произведенный ремонт в результате повреждения оборудования во время монтажа и др., в первоначальную стоимость не включаются, а учитываются как расходы периода.

Зачисление объектов в состав основных средств оформляется актом приемки-передачи основных средств (типовая форма № ОС-1), в котором отражается техническая характеристика объекта, его нормативный срок эксплуатации и ликвидационная стоимость. Акт приемки-передачи основных средств с приложенными к нему паспортом, технической документацией, документами на приобретение подписывается членами комиссии, созданной приказом по ТОО «СГХК».

Единицей учета основных средств является инвентарный объект, который представляет собой объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно - сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, предназначенный для выполнения определенной работы.