Особой разновидностью вещей являются деньги и ценные бумаги

10. Особой разновидностью вещей являются деньги и ценные бумаги.

76. Что такое движимые и недвижимые вещи? Юридическое значение такой классификации.

Деление вещей на движимые и недвижимые, ведущее свою историю еще из римского права, основано на естественных свойствах объектов гражданских прав. Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными призна­ками и являются незаменимыми. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т.д. Иными словами, характерным признаком для большинства объектов недвижимости является их неразрывная связь с землей, именно благодаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью. Вне связи с землей соответствующие объекты, например, деревья, выращиваемые в специальных питомниках для последующей посадки, конструкции для сборки жилого строения и т.п. недвижимыми вещами не считаются.

Помимо земли и объектов, которые неразрывно с нею связаны, ст. 130 ГК относит к недвижимым вещам также подлежащие государствен­ной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические ко­рабли, орбитальные станции и т.п.). Признание их недвижимым имуществом, которое характерно для гражданского зако­нодательства многих стран, обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надежности правил их гражданского оборота.

Наконец, законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Например, в соответствии с Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» недвижимостью в жилищной сфере, среди прочих объектов, являются квартиры, элементы инженерной инфраструктуры и т.д.

Все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не отнесены к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, призна­ются движимым имуществом.

Основная специфика правового режима недвижимого имущества заключается в том, что возникновение, переход, ограничение и прекра­щение права собственности и других вещных прав на него происходит в особом порядке, который обычно требует соблюдения обязательной письменной формы, как правило, нотариально удостоверенной, и обя­зательной государственной регистрации в едином государственном реестре, ведение которого возлагается на учреждения юстиции. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

77. Каковы условия исполнения обязательства, выраженного ценной бумагой?

Характерным признаком ценной бумага является то, что осуществление воплощенного в ней субъективного гражданского права возможно лишь при предъявлении ценной бумага. Утрата ценной бу­маги влечет за собой, как правило, невозможность реализации закреп­ленного ею права. Вместе с тем лицо, утратившее ценную бумагу на предъявителя или ордерную ценную бумагу, вправе обратиться в суд с заявлением о признании утраченной ценной бумага недействительной и о восстановлении прав по ней.

78. Каковы правила государственной регистрации недвижимости?

Основная специфика правового режима недвижимого имущества заключается в том, что возникновение, переход, ограничение и прекра­щение права собственности и других вещных прав на него происходит в особом порядке, который обычно требует соблюдения обязательной письменной формы, как правило, нотариально удостоверенной, и обя­зательной государственной регистрации в едином государственном реестре, ведение которого возлагается на учреждения юстиции. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, а также предоставлять инфор­мацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах лю­бому лицу. Тем самым обеспечивается гласность вещных прав на недвижимость, которая призвана служить интересам покупателей, за­логодержателей, арендаторов и т.д. В отличие от этого для совершения сделок с движимыми вещами не требуется соблюдения столь строгих формальностей, если об этом прямо не сказано в законе.

79. Что такое делимые, неделимые и сложные вещи? Юридическое значение такой классификации.

Делимыми признаются вещи, кото­рые не меняют в результате раздела своего первоначального хозяйст­венного или иного назначения. Так, например, без всякого ущерба можно разделить на части продукты питания, топливо, материалы и т.п., ибо каждая часть этих вещей может быть использована по прежне­му назначению. Неделимыми с правовой точки зрения являются те вещи, которые в результате их раздела утрачивают свое прежнее назна­чение либо несоразмерно теряют в своей ценности. Так, не поддаются делению на части машины, музыкальные инструменты, мебель и т.п.

Неделимыми по общему правилу считаются и так называемые сложные вещи, представляющие собой комплекс однородных или раз­нородных предметов, которые физически вполне самостоятельны, но связаны общим хозяйственным или иным назначением, например, ме­бельный гарнитур, столовый сервиз, специальная библиотека и т.п. К совокупным вещам относятся, разумеется, и все парные вещи — обувь, перчатки, лыжи и т.п. Следует, однако, учитывать, что это — лишь общее правило. Участники конкретной сделки в принципе могут расс­матривать любую совокупную вещь как делимую. Исключение состав­ляет тот случай, когда совокупная вещь особо охраняется законом, например, ценная коллекция, состоящая на государственном учете как памятник истории и культуры.

Различие между делимыми и неделимыми вещами имеет значение в первую очередь при разделе имущества, находящегося в общей собст­венности. Неделимые вещи не подлежат разделу в натуре и поэтому либо передаются одному из собственников с предоставлением другим денежной или иной компенсации, либо продаются, а вырученная от

продажи сумма делится между собственниками (ст.252 ГК). В зависимости от делимости или неделимости вещи определяется долевой или солидарный характер обязательства, возникающего по поводу дан­ной вещи (ст. 322 ГК) и др.

80. Какая ценная бумага может быть признана облигацией?

Облигацией признается ценная бумага, удостоверяю­щая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок ее номинальной стоимости или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее де­ржателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права.

Облигация удостоверяет отношения займа между ее владельцем, являющимся кредитором, и эмитентом, являющимся должником. В роли эмитента может выступать либо государство, либо частные лица, как правило, акционерные общества. Выпуск государственных облигаций обычно происходит в условиях дефицита государственного бюджета и преследует цель сдерживания инфляции. Кроме того, с помощью выпуска так называемых целевых облигаций может уста­навливаться специальная система распределения товаров. Выпуск облигаций коммерческими юридическими лицами позволяет им привлечь дополнительные средства и сформировать заемный капитал.

Облигации могут быть именными и предъявительскими, с залого­вым обеспечением и без такового, свободно обращающимися и с ограниченным кругом обращения, обычными и конвертируемыми, т.е. обмениваемыми при определенных условиях на акции.