Земля и объекты прикрепленные к земле

13.23 Земля и объекты прикрепленные к земле

Почва и растения и другие растущие на земле предметы являются прикрепленными к земле объектами, так же как и до­ма, стены и другие постоянные сооружения. С другой стороны, временное жилище строителей, не является прикрепленным к земле объектом, как и куча гравеля или других строительных материалов. В обычных случаях суды следуют правилу интегра­ции, где учитывается степень постоянства привязанности к земле. Это помогает решать вопрос о том является ли вещь движимой или недвижимой.

Запрет на кражу земли и прикрепленных к ней объектов вводится параграфами 4(2) и 3 Акта о краже:

"Лицо не может красть землю, или объекты, прикрепленные к ней, за исключением следующих случаев:

а) когда лицо является доверенным, или личным предста­вителем, или ликвидатором компании, или ему еще как-то разрешено продавать землю, принадлежащую дру­гому лицу, и он присваивает землю, или прикрепленные к ней объекты, действуя, нарушив доверие, возложен­ное на него, или:

б) когда лицо, не являясь владельцем земли, присваивает что-либо прикрепленное к земле, путем отделения вещи от земли,прямо или косвенно, или после того как вещь была отделена от земли, или

в) когда, будучи арендатором земли, присваивает, цели­ком, или частично любое строение, прикрепленное к земле." (п.4(2))

"Лицо, собирающее дикорастущие грибы, или собирающее цветы, фрукты или листву с дикорастущего растения, не крадет то, что он собирает, если данное действие не совершается для прибыли, или для продажи, или для любой другой коммерческой деятельности." (п.4(3))

Это положения Акта о краже. Большинство частей Акта по­нять легко, но вышеуказанное к ним не относится.

13.24 Все сводится к следующему:

а) Земля в целом не может быть украдена, за исключением тех моментов, когда присвоитель относится к опреде­ленному классу и действует определенным образом. (п.4(2)(а)) К этому классу относятся доверенные, личные представители, ликвидаторы компаний и другие, которым вверено продавать и распоряжаться землей, принадлежащей другому. Единственный способ для этих лиц украсть землю заключается в злоупотреблении до­верием, возложенном на них. В результате, лицо не может украсть землю в целом, просто передвинув за­бор, или самовольно поселившись. Если, он передвигая забор обманывает, то он может быть наказан за обман­ное получение собственности, но ответственности за самовольное поселение нет.

б) Вещи, прикрепленные к земле, могут быть украдены только в следующих случаях: 1) Говоря о земле в це­лом, ее могут украсть только

определенные лица и только определенным обра­зом.(п.4(2)(а))

2) Когда не владеющее лицо присваивает прикрепленную к земле вещь путем прямого или косвенного отделе­ния этой вещи от земли (п.4(2)(б). Если наруши­тель владения, или любое другое не владеющее ли­цо, добывает гравель, или снимает черепицу или кирпичи со здания, добывает торф, собирает цветы или другие растения, собирает цветы с обрабатыва­емого участка или спиливает дерево, или спиливает одну из его ветвей, или вызывает такое отделение (например выпускает свинью на поле, где она выка­пывает овощи), то это лицо может быть обвинено в краже. Вышесказанное не относится ни к собиранию дикорастущих грибов или корней, ни к собиранию ягод и листвы с дикорастущих растений. Такое по­ведение управляется особым положением параграфа 4(3). Во-первых, собирание дикорастущих грибов не является кражей, хотя здесь на лицо отделение ве­щи от земли, если это не производится для коммер­ческих целей. Во-вторых,когда не владеющее землей лицо собирает цветы, плоды или листву с дико­растущих растений или деревьев, это лицо не может совершить кражу (хотя здесь опять происходит от­деление вещей от земли), если данное действие не производится за вознаграждение, или для продажи, или для любой другой коммерческой цели. "Соби­рать" - очень узкий термин. Он не включает в себя такие вещи, как выкапывание дикорастущего расте­ния, или отламывание веток. Эти действия регули­руются параграфом 4(2)(б), а параграф 4(3) к ним не применяется. Эти параграфы действуют следующим образом: незадолго до Рождества, цветочник и электрик собирают остролист с культивируемого де­рева. В этом случае они оба могут быть осуждены за кражу, по скольку дерево не является дико­растущим растением. Затем они собирают остролист с дикорастущего дерева. Цветочник собирает пото­му, что хочет продать остролист у себя в магази­не, а электрик украсить свой дом. В этом случае только цветочник будет осужден. Если они вдвоем выкапывают елки, то осуждены они будут тоже вдво­ем, поскольку "выкапывание" не является "собира­нием".

3) В общем, лицо, арендующее землю не может красть вещи прикрепленные к земле. Соответственно, если он добывает гравель, выкапывает и продает расте­ния, или собирает чернику на продажу, то техни­чески осудить его за кражу невозможно. Единствен­ное исключение заключено в параграфе 4(2)(с). Оно относится к строению, или части строения, которое используется и было передано в аренду вместе с землей. Эти вещи могут красться арендатором, при­чем любым способом. Отделение от земли не необхо­димо. Самый ясный пример здания - это дом, но этот термин включает в себя такие понятия как стена или мост. Из этого следует, что если арен­датор сносит сарай для угля на участке, который он арендует, или вынет из дома камин и продаст его, или продаст камин самовывозом, с обещанием вынуть его потом, то арендатор может быть осужден за кражу. Странно, что все эти положения не от­носятся к лицу, владеющему землей по лицензии. Таким образом, лицензент не совершит никакого преступления, если бесчестно присвоит что-либо прикрепленное к этой земле.