Правовые последствия незаконного приобретения добросовестными; и недобросовестными приобретателями

77.    Правовые последствия незаконного приобретения добросовестными; и недобросовестными приобретателями.

Статья 148. Расчеты при возвращении вещей с незаконного владения

Востребуя имущество по чужому незаконному владению (статья 144 этого Кодекса), владелец вправе также требовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконное (недобросовестный владелец), возвращение или возмещение всех доходов, которые это лицо получило или должно было получить за все время владения; от добросовестного же владельца - всех доходов, что он получил и должен был получить с того времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку за иском владельца о возвращении имущества. Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь имеет право требовать от владельца возмещения понесенных им необходимых расходов на имущество с того времени, с которого владельцу принадлежат доходы от имущества.

Добросовестный владелец имеет право оставить за собой сделанные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения вещи. Если отделить улучшение невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения сделанных на улучшение расходов, но не больше размера увеличения стоимости вещи.

Статья 145. Востребование имущества владельцем от добросовестного приобретателя

Если имущество за плату приобретенное у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то владелец вправе востребовать это имущество от приобретателя только в случае, когда имущество затеряно владельцем или лицом, которому имущество было передано владельцем во владение, или похищено у того или другого, или выбыло с их владения другим путем вне их воли.

Востребование имущества по причинам, отмеченным в части первой этой статьи, не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для выполнения судебных решений.

Если имущество приобретено безоплатно от лица, которое не имело права его отчуждать, владелец вправе вытребовать имущество во всех случаях.

— Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время владе­ния вещью.

— Добросовестный владелец имущества несет по­добную обязанность лишь с того момента, когда он уз­нал о неправомерности своего владения или получил повестку в суд по иску собственника о возврате иму­щества.

— Незаконный владелец имущества как добро­совестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника компенсации произведенных им за­трат на имущество с того времени, с которого собст­веннику причитаются доходы от этого имущества. Под необходимыми затратами здесь следует понимать та­кие расходы, без которых вещь погибла бы или суще­ственно ухудшилась, в результате чего не могла бы использоваться по своему прямому назначению. Ины­ми словами, это те издержки владельца, которые вы­зываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на со­держание имущества, производство капитального и те­кущего ремонта. Данное правило в определенной сте­пени предотвращает бесхозяйное содержание имуще­ства незаконным владельцем.

78.    Право частной собственности - понятие и содержание.

В действующем законодательстве Украины частная соб­ственность предусмотрена ст.41 Конституции Украины, пра­во на нее является одним из непременных условий свобод­ного существования индивида.

Собственность граждан создается и приумножается за счет их доходов от участия в общественном производстве, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вло­женных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества при наследовании и на других основаниях, предусмотренных законом. Эта собствен­ность основана яа свободе личности в распоряжении соб­ственными. способностями к производственному и творческо­му труду, выборе его форм и способов обращения резуль­татов на удовлетворение общественных и личных нужд.

Право частной собственности было закреплено в Укра­ине 7 июля 1992 г. Законом Украины "О внесении измене­ний и дополнений в некоторые законодательные акты Укра­ины. В частности, им были внесены изменения в Закон Украины "О собственности". А 16 декабря 1993 г. Верховна Рада внесла изменения в Гражданский кодекс Украины я некоторые законодательные акты, приведя их положения в соответствие с принятым Законом "О собственности.

Право частной собственности может быть определено как принадлежащая частному лицу высшая власть над вещами, которая может быть реализована им в отношениях со все­ми другими лицами путем владения, пользования и распоря­жения этими вещами личными действиями или через посред­ство специально уполномоченных им лиц.

Субъектами права частной собственности в соответ­ствии с законом "О собственности" являются граждане Украины, иностранные граждане и лица без гражданства, то есть, только физические, но не юридические лица.

Вместе с тем, частная собственность возникает не только тогда, когда имущество принадлежит одному лицу, но и тог­да, когда речь идет о собственности трудового или кресть­янского хозяйства. Поскольку ни трудовое, ни крестьянское хозяйство не имеют статуса юридического лица, то в этом случае коллективная собственность не возникает, собственни­ками являются члены крестьянского (фермерского) хозяйства.

Следует отметить, что проект ГК как будто вообще обхо­дит этот вопрос, акцентируя внимание на "праве собственности физических лиц" (ст. 321) и "праве собственности юриди­ческих лиц" (ст. 322).

Однако проблема этим не снимается, поскольку в ст. 321 Проекта физические лица называются "субъектами пра­ва частной собственности", чего не сделано далее в отно­шении юридических лиц. Таким образом, правовой режим имущества, принадлежащего организациям (особенно него­сударственным) остается достаточно неопределенным. Оста­ется только гадать, что это за форма собственности, в чем ее отличительные особенности и т.п.

Более правильным было бы в соответствии с Конститу­цией Украины отнесение к частной собственности любого имущества, принадлежащего частным лицам, не являющимся фигурантами государства, то есть, не выступающим от его имени в отношениях собственности.

Объектами права частной собственности могут быть лю­бые объекты потребительского и производственного назна­чения, результаты интеллектуального труда, если иное не предусмотрено законом. Это имущество может быть использовано собственником как в повседневном обиходе, так в в предпринимательской деятельности. Однако в последнем случае это возможно только при соблюдении специальных правил о предпринимательстве.

По действующему законодательству состав и количество имущества, которое может находиться в частной собствен­ности граждан, может быть ограничено только законом.

Так, ст. 9 Закона Украины "О собственности" определя­ет объекты права исключительной собственности народа Ук­раины (помимо объектов права государственной собствен­ности) - земля, ее недра, воздушное пространство; водные и другие природные ресурсы ее континентального шельфа и исключительной (морской) экономической зоны. Как отме­чалось выше, такие вещи, фактически изъятые из граждан­ского оборота, должны расцениваться скорее как объекты' публичного, а не частного права.

Кроме того, "Перечень видов имущества, которое не мо­жет находиться в собственности граждан, общественных организаций, международных организаций и юридических лиц иных государств на территории Украины" - дает исчерпы­вающий перечень такого имущества - оружие, боеприпасы, наркотические, психотропные, сильнодействующие ядовитые лечебные средства и т.д.

Для определенных категорий вещей законодательством ус­тановлены ограничения в их гражданском обороте как объектом частного права (огнестрельное охотничье оружие, памятники истории и культуры). Для осуществления права частной собственности в отношении этих видов имущества необходимы разрешения соответствующих органов и услож­ненный порядок его приобретения.

В соответствии с правовым режимом, установленным Зако-ном "О собственности", владение имуществом считает­ся правомерным постольку и до тех пор, пока иное не будет установлено судом. На практике это означает, что субъект права частной собственности не обязан, доказывать законность своего владения в случае возникновения сомне­ния в этом у иных лиц. Вместе с тем это не исключает требования подтверждения в случае спора права собствен­ности на отдельные объекты специальными документами (под­тверждающими право собственности на жилой дом, право частной собственности на землю и т.п.).

Что касается возникновения и прекращения права част­ной собственности, то они являются общими для всех форм собственности. Это следует из принципа равенства всех форм собственности. Общим условием признания граждани­на собственником имущества является правомерность его приобретения. Действуют общие правила о первичных и производных основаниях возникновения права собственнос­ти и т.п.