Учет расходов на приобретение разрешения на строительство

4.1. Учет расходов на приобретение разрешения на строительство

Все виды расходов на получение долгосрочной лицензии на строительство, расходы на технический аудит в целях продления и перерегистрации такой лицензии признаются как нематериальный актив и подлежат списанию на стоимость строительства в течение срока действия лицензии.

Все виды расходов на получение краткосрочной лицензии на строительство, расходы на технический аудит в целях продления и перерегистрации такой лицензии подлежат списанию на стоимость строительства в момент их совершения.

4.2. Учет затрат по займам, полученным для ведения строительства

Затраты по займам включают в себя:

-  вознаграждение по займам;

-  прочие затраты, непосредственно связанные с получением займа.

Затраты по займам, полученным для ведения строительства, ТОО «СГХК» отражает по альтернативному методу, согласно которому такие затраты подлежат капитализации в стоимости строящегося объекта.

Не подлежат капитализации следующие затраты по займам:

-  вознаграждение, начисленное после даты завершения строительно-монтажных работ;

-  вознаграждение, начисленное в период приостановки строительно-монтажных работ.

Порядок учета затрат по займам изложен в Главе «Учет затрат по займам» настоящей Учетной политики.

4.3. Учет затрат на собственное строительство подрядным способом

Все затраты ТОО «СГХК», связанные со строительством подрядным способом, до момента приемки законченного объекта строительства учитываются на счете 126/02 «Незавершенное строительство», к которому открываются при необходимости субсчета.

Для строительства подрядным способом могут быть переданы подрядчику строительные материалы:

-  без передачи прав собственности;

-  в порядке реализации.

Расходы по работам и услугам, связанным со строительством, относятся Компанией на затраты по незавершенному строительству (разработка проектно-сметной документации, сейсмические исследования, чертежно-конструкторские работы и прочие разработки научно-исследовательских институтов, связанные со строительством).

4.4. Учет затрат на собственное строительство хозяйственным способом

ТОО «СГХК» может осуществлять строительно-монтажные работы хозяйственным способом или собственными силами, не привлекая сторонние специализированные организации (подрядчиков).

При этом, ТОО «СГХК» составляет проектно-сметную документацию, на основе которой определяет потребность в финансовых, трудовых, материальных ресурсах и осуществляет контроль над их использованием. Все затраты по выполнению строительных работ хозяйственным способом (материалы, оплата труда работников, занятых в строительстве, прочие затраты) отражаются на счете 126/01 «Незавершенное строительство».

После окончания строительства любым из способов ввод объекта завершенного строительства в эксплуатацию производится в порядке, определенном Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и изложенном в разделе ____ настоящей Главы, только при наличии Акта государственной комиссии.

Объекты завершенного строительства вводятся в состав основных средств только при наличии документов, устанавливающих права ТОО «СГХК» на данный построенный объект.

4.5. Порядок определения стоимости объектов, построенных хозяйственным способом

Стоимость основных средств, построенных хозяйственных способом, формируется на основе затрат, накопленных на счете 126 за период строительства, но с учетом определения справедливой стоимости актива. Для этого ТОО «СГХК» определяется чистая стоимость реализации на активном рынке. В случае невозможности определения чистой стоимости реализации определяется ценность от использования актива в генерирующей денежной единице, куда будет относиться данное незавершенное строительство.

4.6. Учет затрат на строительство, не увеличивающих стоимость возводимых объектов

Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств, ТОО «СГХК» списывает на расходы периода. К таким затратам относятся:

-  средства, передаваемые на строительство по долевому участию, если построенные объекты будут приняты в эксплуатацию и являться объектами собственности других организаций;

-  затраты на консервацию строительства;

-  затраты по сносу, демонтажу;

-  затраты по охране объектов строительства.

Расходы на строительство временных сооружений, необходимых в ходе строительства, ТОО «СГХК» отражает на счете 126 «Незавершенное строительство», с которого такие расходы списываются в следующем порядке:

-  при сроке эксплуатации более одного года включаются в состав основных средств;

-  при сроке эксплуатации менее одного года относятся на расходы будущих периодов. При этом сумма, подлежащая ежемесячному списанию на расходы периода, рассчитывается в следующем порядке:

После разборки временного сооружения и прихода полученных ценностей, Компания производит корректировку суммы расходов будущих периодов, списанных на затраты, путем досписания или сторнирования.

Корреспонденция счетов бухгалтерского учета затрат на строительство временных сооружений: